527 m2 w biurowcu klasy A|Centrum Warszawy|0 % pro

BEZ PROWIZJI ! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej powierzchnii biurowej, usytuowanej na dziewiątym piętrze biurowca klasy A w samym CENTRUM WARSZAWY. Prezentowane biuro mieści się na dziewiątym piętrze bardzo reprezentacyjnego budynku z recepcją. Na powierzchnię netto: 506,95 m2 (powierzchnia brutto: 527,28 m2 ) składa się : 1. Recepcja 2. Garderoba 3. Biblioteka ( 6 os. ) 4. Gabinet 1 os 5. Gabinet 1 os. 6. Gabinet 1 os. 7. Sala konferencyjna 26 os. 8. Serwerownia 9. Duża kuchnia ( 24m2 ( 10. Toaleta męska 11. Toaleta damska 12. Pomieszczenie gospodarcze 13. Gabinet 4 os. 14. Gabinet 2 os. 15. Gabinet 4 os. 16. Gabinet 4 os. 17. Gabinet 4 os. 18. Gabinet 4 os. 19. Gabinet dodatkowy 1 os. 20. Gabinet 3 os. 21. Gabinet 1 os. 22. Przestrzeń asystentek 2 os. 23. Gabinet 4 os. 24. Hall Biuro wykończone w wysokim standardzie. Podłogi drewniane. Nowoczesny i wydajny system centralnej klimatyzacji. W każdym z pomieszczeń znajdują się również uchylne okna. • Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy, w bliskiej odległości od Dworca Centralnego, Hotelu Marriott i Hotelu Hampton by Hilton; • Wygodny dojazd z terenu całej Warszawy; • Dostęp do wszystkich usług w najbliższym sąsiedztwie. Standard budynku : • Możliwość otwierania okien w każdym pokoju; • Dostępność światła dziennego na maksymalnym poziomie; • Nowoczesne systemy klimatyzacyjne i wentylacyjne; • Współczynnik powierzchni biurowej na jednego pracownika wynosi nie mniej niż 8 m2; • Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych; • Minimalizacja powierzchni wspólnych - korzystny współczynnik add-on factor; • Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym; • Całodobowa ochrona budynku. • 7 szybkobieżnych wind o wysokim standardzie wykończenia. Czas oczekiwania 27 s.; • Okablowanie strukturalne; • Nowoczesny 15 piętrowy biurowiec klasy „A”; • Garaż podziemny; • Moduł biurowy: 1,35 m; • Wysokość biur min. 2,75 m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego). • System wentylacji i klimatyzacji o wysokiej wydajności; regulacja temperatury w poszczególnych pomieszczeniach; centralne nawilżanie dla biur; • Stanowiska dla zasilania samochodów elektrycznych; • Dwa niezależne źródła zasilania. czynsz najmu : 27-29 EUR/m2 opłaty eksploatacyjne : 32,80 PLN/m2 miejsce postojowe w garażu podziemnym : 300-350 EUR ( do negocjacji ) kaucja : trzymiesięczna brutto czas trwania umowy : minimum 3 lata, preferowany 5 lat i więcej dostępne do wynajęcia : od 1.04.2024 Cena całkowita ( bez miejsc postojowych ) wyjdzie około. Cena do negocjacji - zachęcamy do składania własnych ofert. W celu uzyskania dodatkowych informacji najlepiej wysłać zapytanie.