Na sprzedaż 2 domy, 16 pokoi, ul. Zgoda

Na sprzedaż 2 domy wolnostojące wraz z 3 lokalami, ul. Zgoda Poznań.Z przyjemnością chciałabym zaprezentować Państwu unikalną okazję inwestycyjną na poznańskim Górczynie.Na sprzedaż dostępne są 2 wolnostojące budynki zlokalizowane przy ul. Zgoda, oferujące łącznie 10 mieszkań z 16 pokojami oraz 3 lokale użytkowe, stanowiące doskonałe źródło dochodu dla przyszłego inwestora.Główne atuty oferty:- Doskonała lokalizacja na Górczynie, blisko pętli autobusowej- 2 budynki o łącznej powierzchni 527,95m² (łącznie ze strychem, małym lokalem i pizzerią) - 10 mieszkań o łącznej powierzchni 423,95m², zróżnicowanych pod względem metrażu i układu pomieszczeń- 3 lokale użytkowe: pizzeria 64m², lokal w przyziemiu 14m² oraz wolnostojący lokal 42m²Wszystkie nieruchomości (oprócz małego lokalu 14m²) są obecnie wynajmowane, co gwarantuje stabilny dochód dla przyszłego właściciela.Sprzedaż obejmuje cesje umów najmu, ułatwiając proces przejęcia nieruchomości inwestorowi.Całość umiejscowiona jest na działce o powierzchni 770m², na której stoi dodatkowy blaszany garaż.Opis nieruchomości:Budynek od frontu:- 6 mieszkań + 6 pomieszczeń gospodarczych po ok.2m²: mieszkanie nr 1 - 70m², 3 pokoje +kuchnia + łazienka, ogrzewanie piec dwufunkcyjny mieszkanie nr 2 - 33,84m², 1 pokój +kuchnia + łazienka, ogrzewanie Junkers i piec akumulacyjnymieszkanie nr 3 - 51,73m², 2 pokoje +kuchnia + łazienka, ogrzewanie piec dwufunkcyjny kondensacyjnymieszkanie nr 4 - 51,73m², 2 pokoje +kuchnia + łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 1 + Junkers na wodęmieszkanie nr 5 - 40,11m², 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym), + łazienka, ogrzewanie piec dwufuncyjnymieszkanie nr 6 - 36,65m², 1 pokój +kuchnia + łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 5 + JunkersMieszkanie nr 5 i nr 6 zlokalizowane są na poddaszu.Budynek posiada również strych 26m² do adaptacji. Budynek od podwórka:- 4 mieszkania + 2 pomieszczenia gospodarcze na parterze po ok.2m²:mieszkanie nr 1 -36,76m², 1 pokój +kuchnia + łazienka, ogrzewanie z pieca z mieszkania nr 2 + kominek na drewnomieszkanie nr 2 -32,00m², 1 pokój +kuchnia + łazienka, ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnegomieszkanie nr 3 -29,13m², 1 pokój +kuchnia + łazienka, ogrzewanie "koza" + kominek na drewnomieszkanie nr 4 -42,00m², 2 pokoje +kuchnia + łazienka, ogrzewanie z pieca dwufuncyjnegoPizzeria:- 64m² z osobną łazienką- osobne liczniki- osobne, nowe instalacje- siła- klimatyzatorMały lokal:- 14m²- w przyziemiu- zejście po schodach, od ulicy, od frontu domuOsobny lokal wolnostojący (obecnie wynajmowany pod skup i sprzedaż staroci): - 42m²- wielkość nie jest liczona do powierzchni użytkowej obu domów.Informacje ogólne:- kanalizacja miejska- brak cieplika- każdy lokal ma swoje liczniki- w mieszkaniach nr 1,3 oraz 5 w budynku nr 1 oraz w mieszkaniach nr 1 i 3 w budynku nr 2 są nowe instalacje prądowe- nowe okna PCV (w jednym mieszkaniu w budynku nr 2 pozostały drewniane)- budynek od frontu jest podpiwniczony- w piwnicy rury żeliwne- można powiększyć pomieszczenie przeznaczone pod pizzerię- fundamenty domów oraz ściany - cegła- stropy drewniane- dachy pokryte papą- rok budowy domu nr 1 - 1936r., a domu nr 2 - 1930r.Wszystkie umowy najmu kończą się średnio za ok. pół roku, z możliwością przedłużenia.Lokalizacja:Nieruchomości zlokalizowane są na Górczynie, przy ul. Zgoda.Bliskość komunikacji publicznej, sklepów i innych udogodnień sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.Ta unikalna oferta stanowi doskonałą szansę dla inwestora poszukującego stabilnych i dochodowych nieruchomości.Ta inwestycja może być kluczowym krokiem w zrealizowaniu Państwa celów biznesowych i finansowych.Zapraszam na prezentację!W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()