Dom 260m2, łowisko rybne 10ha, Komórki, Daleszyce.

Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 108 800 m2 (10,88 ha), składająca się z malowniczego łowiska rybnego (10 ha bogato zarybionych stawów hodowlanych) o dużym potencjale biznesowym, wraz ze znajdującymi się na niej zabudowaniami (dom właściciela, dom dla gości, altana, miejsce do biesiadowania, obieralnia, smażalnia i wędzarnia ryb), zlokalizowana w miejscowości Komórki, w gm. Daleszyce. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą: - 6 stawów rybnych utrzymanych w bardzo dobrej kondycji, zarybionych karpiami, amurami, szczupakami, sandaczami, jesiotrami, okoniami, sumami. Stawy zasilane są czystą i natlenioną wodą z zalewu Wojciechów. Wykorzystywane jako dobrze prosperujące i przynoszące dochody łowisko komercyjne. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się sześć basenów do hodowli jesiotra i pstrąga, wraz ze studnią głębinową i budynkiem gospodarczym. Stawy posiadają aktualne warunki wodno-prawne, są odmulone i na bieżąco doglądane. - Dom mieszkalny o pow. całkowitej ok. 360m2 (pow. użytkowej ok. 260m2) wybudowany w 2014 roku z pustaka ceramicznego, pokryty dachówką ceramiczną. Dom składa się z następujących pomieszczeń; na parterze: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, garderoba, 2 łazienki z WC, przeszklony ogród zimowy, hol, wiatrołap i garaż; na poddaszu otwarta przestrzeń o pow. ok. 60m2 do dowolnej aranżacji; w piwnicy znajdują się: pomieszczenie gospodarcze, łazienka z WC, pokój gier, sauna sucha/mokra oraz kotłownia z kotłem olejowym, elektrycznym i pompą ciepła. Dom ogrzewany za pomocą ogrzewania podłogowego i kaloryferów. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania.Dom wyposażony został w system klimatyzacji, alarm, centralny odkurzacz. Garaż w bryle budynku oraz drugi, wolnostojący garaż usytuowany na terenie posesji. Do domu przynależy obszerny ogród, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Na terenie posesji znajduje się basen do prywatnej dyspozycji mieszkańców. Wjazd do domu wyłożony kostką brukową. Automatyczna brama wjazdowa (na pilota). - Dom dla gości agroturystycznych, o powierzchni ok. 36 m2, z dwoma oddzielnymi pokojami z łazienkami i wyposażonym, wspólnym aneksem kuchennym;- Przeszklona altana o powierzchni ok. 50 m2 z zapleczem gastronomicznym, wędzarnią, piecem chlebowym i pomostem dębowym,- Domek z tarasem / molo nad wodą o pow. ok. 22m2.Całość nieruchomości jest ogrodzona i monitorowana. Na działce zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kw.Nieruchomość ma duży potencjał komercyjny. Jest popularna w tej części Polski pośród pasjonatów wędkarstwa. Ze względu na stan i jakość zarybienia stawów, czystą wodę, wspaniałe położenie pośród lasów Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazwego, bliskości aglomeracji Kielc, Warszawy i Krakowa, jest często odwiedzana i przynosi stały, solidny dochód ze sprzedaży wejściówek dla wędkarzy, sprzedaży ryb i działalności agroturystycznejDla domu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.Dane kontaktowe do agenta: Paweł Świercz, tel: + *********, e-mail: For service in English please call: Paweł Świercz: + *********, e-mail: For sale, a unique piece of land measuring 108,800 square meters (10.88 hectares), consisting of a picturesque fishery (10 hectares of richly stocked breeding ponds) with significant business potential, along with various buildings on-site (owner's house, guest house, gazebo, dining area, peeling room, fish frying and smoking facility), located in the town of Komórki, in the Daleszyce municipality.The property for sale includes:6 well-maintained fish ponds stocked with carp, grass carp, pike, zander, sturgeon, perch, and catfish. The ponds are supplied with clean and oxygenated water from the Wojciechów reservoir. They are utilized as a thriving and income-generating commercial fishery. Additionally, there are six pools for sturgeon and trout breeding on the premises, along with a deep well and an economic building. The ponds have valid water-law conditions, are dredged, and regularly supervised.A residential house with a total area of approximately 360 square meters (u