Mieszkanie inwestycyjne 1-3 pok.; z m. parkingowym

Wyjątkowy apartament inwestycyjny na ul. Mariackiej, takie nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko -jeśli szukasz tego typu inwestycji to: NIE ZWLEKAJ - KONIECZNIE UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ, ZAPRASZAM ! NAJWIĘKSZE ZALETY: +wynajem wakacyjny -gwarantowany (większość mieszkań w kamienicy jest wynajmowana) +okna wychodzą na ul. Mariacką od strony południowej -jasny, słoneczny apartament +mieszkanie dwustronne z możliwością zmiany funkcji pomieszczeń +bezpośrednio nad mieszkaniem dodatkowa przestrzeń poddasza z możliwością adaptacji +ogrodzony parking przy kamienicy -tylko dla mieszkańców LOKALIZACJA: Kto chociaż raz był w zabytkowej części Gdańska na pewno zna i zapamiętał tę urokliwą uliczkę jaką jest Mariacka. Pełna pięknych kamienic, charakterystycznych sklepików z bursztynem i biżuterią. W zasięgu kilku kroków urokliwe kawiarnie gdzie można pójść na poranną kawę i śniadanie. Jest to miejsce wyjątkowe i poszukiwane głównie przez turystów gdzie mogą poczuć klimat starego miasta, a jednocześnie ta lokalizacja pozwala poznawać tę część miasta bez korzystania z komunikacji miejskiej -wszędzie jest bardzo blisko. MIESZKANIE: O powierzchni 37,78 m2 położone jest na 3 piętrze czteropiętrowego budynku (ostatnie piętro to poddasze) Mieszkanie przeszło kilka lat temu gruntowny remont (stolarka okienna i drzwiowa oraz podłogi), a w tej chwili wymaga jedynie odświeżenia oraz umeblowania salonu i może od razu trafić na rynek najmu turystycznego zapewniając szybko przychody. Mieszkanie składa się z: • Salonu którego okna wychodzą na ul. Mariacką od strony południowej (21m2) • Kuchni z oknem od strony podwórza (10m2) • Łazienki z wanną (2,6 m2) • Holu (4,18 m2) Można też zwiększyć jego możliwości na dwa sposoby: 1. Zmieniając funkcje pomieszczeń i dzięki temu uzyskując dwa pokoje do spania (jak na planie) 2. Adaptując znajdujące się tylko nad tym mieszkaniem poddasze dzięki czemu możemy uzyskać dodatkową sypialnię o powierzchni ok. 27m2 liczonej od wysokości 1,1m (14m2 od wysokości 2,2m). W tej chwili formalnie ta przestrzeń nie należy do mieszkania zainteresowanym wyjaśnimy szczegóły i możliwości adaptacji. KAMIENICA: Budynek 4 kondygnacyjny ( + poddasze), podpiwniczony, wybudowany w 1957r. W budynku znajdują się lokale mieszkalne- większość wynajmowana turystom. Od strony Mariackiej jest lokal usługowy. Ogólny stan budynku bardzo dobry - dach po niedawnym remoncie. Wejście do klatki schodowej od ogrodzonego podwórza na którym znajdują się miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców. Budynek ujawniony w wojewódzkiej ewidencji zabytków. INFORMACJE DODATKOWE: -wysokość pomieszczeń 276cm -do mieszkania przynależy piwnica -ogrzewanie miejskie -woda ciepła -bojler elektryczny -gaz wykorzystywany do kuchenki gazowej -czynsz średnio ok 640zł plus prąd - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję