Lokal usługowo-handlowy z wachlarzem możliwości!

Unikat! Lokal usługowo-handlowy z ogromnym wachlarzem możliwości pod inwestycje.To właśnie miejsce na Twoją firmę!Krótko:Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu w pełni funkcjonalny lokal. Zachęca on potencjałem inwestycyjnym, pozwalającym na stworzeniu miejsca pełnego inspiracji i pasji. Z gwarancją możliwości adaptacji wnętrza pod indywidualne wizje oraz potrzeby. Lokalizacja: Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.Niepowtarzalna szansa, aby wcielić w życie swoje plany. Budynek ten jest nie tylko miejscem przeznaczonym do pracy, ale również jest to lokal, który dzięki swoim atutom będzie praktyczny i dostosowany do rytmu dnia przedsiębiorstwa. Szukasz lokalu z dużym parkingiem, z otwartym miejscem na biuro i z połączeniami komunikacyjnymi ? Ta oferta nieruchomości spełnia wyszczególnione wymagania, oraz posiada możliwość dostosowania jej pod indywidualne potrzeby. Teraz jest odpowiedni czas, aby zacząć, a to jest właśnie odpowiednie miejsce, by wcielić ten plan w życie.Ważne aspekty:Nieruchomość ta posiada szeroki wachlarz możliwości i potencjału do wykorzystania. Główne pomieszczenie zapewnia miejsce, które jest idealne pod aranżację np. na open office. Potencjał ten zostanie zrealizowany przy minimalnym wkładzie finansowym, który obejmowałby wyłącznie aranżację biurową oraz niezbędne do tego wyposażenie. Płynne przejście do dalszych pomieszczeń tworzy możliwość zagospodarowania również jako salę konferencyjną, otwartą kuchnię z jadalnią oraz strefę relaksu i odpoczynku. Obecność niezbędnych pomieszczeń sanitarnych oraz gospodarczych sprawia, że funkcjonalność tego obiektu jest na wysokim poziomie. Każde z pomieszczeń posiada osobne, niekiedy dyskretne wejścia z korytarzy. Połączenia między nimi tworzą mapę dobrze zorganizowanych i szybkich przejść. Tego typu rozwiązania spełniają swoją rolę w trakcie codziennego użytkowania lokalu. Opis nieruchomości:Powierzchnia działki: 3324 m2 (tereny przemysłowe i zurbanizowane).Powierzchnia zabudowy: 466 m2Powierzchnia użytkowa: 399 m2Kubatura 2320 m2Wysokość pomieszczeń: 3,60 m.Budynek wybudowany w 1969 r. technologią tradycyjną murowaną o fundamentach i stropach betonowych, dach pokryty papą termozgrzewalną.Stan techniczny: bardzo dobry, obiekt nie wymaga wkładu finansowego. Lokal posiada dwie kondygnacje: parter oraz piwnicę.Lokalizacja: obrzeża osiedla Kazimierza Wielkiego, Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.Teren, na którym położona jest nieruchomość nie ma urządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowanie przestrzennego, są to obszary przemysłowe.Cena: 1 290 000 zł. W skład nieruchomości wchodzi:Parter składa się łącznie z 16 pomieszczeń: 10 pomieszczeń: (zamykany schowek przy wejściu głównym 5,73 m2., duża sala 201,24 m2., dwa pomieszczenia gastronomiczne ze zmywalnią 8,77 m2 oraz 6,90 m2, pomieszczenie gastronomiczne 37,14 m2, pokój 8,40 m2, schowek 5,16 m2, chłodnia spożywcza 19,22 m2, winda towarowa 3,15 m2, pokój 7,34 m2). 3 pomieszczenia sanitarne: (toaleta z trzema osobnymi WC 14,28 m2, toaleta z WC 2,23 m2, łazienka z pralnią 6,25 m2). 3 korytarze: (wejściowy korytarz z wiatrołapem 22,91 m2 i dwa pozostałe 4,24 m2, 13,04 m2).Piwnica: składa się z 11 pomieszczeń połączonych korytarzem, w skład których wchodzi m.in. pomieszczenie z dostępem do windy towarowej oraz kotłownia. Media:Sieć eklektyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Podgrzanie wody MPC, ogrzewanie MPC oraz klimatyzatorem przemysłowym.Miejsce idealne pod takie działalności jak : Główna siedziba czy oddział firmy. Główne pomieszczenie idealnie wpasowuje się w wizję open office, w którym pracownicy czują się częścią zespołu oraz lepiej budują swoje relacje interpersonalne. Takie rozwiązanie sprawdzi się dla każdego przedsiębiorstwa, propozycjami są np.: firmy zajmujące się testowaniem oprogramowania, gier i wszelkich systemów IT; przedsiębiorstwa z zakresu działania w marketingu, sprzedaży, reklam, usług internetowych i telekomunikacyjnych; firmy zajmujące się badaniem potrzeb rynkowych, wszelką analityką oraz tworzeniem baz danych