M4/ h-3,6m w odrestaurowanej kamienicy Ul.Gdańska

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią + spiżarnia, łazienką, przedpokojem w świetnej lokalizacji - osiedle Śródmieście. Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2010 roku. BUDYNEKLokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy na przełomie 2021/2022. Podczas renowacji budynek przeszedł remont instalacji elektrycznych, gazowych, elewacji frontowej, docieplenie elewacji od strony podwórza, renowacja dachu. Drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 11 m2. Na terenie podwórzu znajdują się miejsca parkingowe ogólnodostępne.UKŁADNieruchomość wykazuje pole powierzchni 104,74 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: trzy pokoje, osobna duża kuchnia z wejściem do spiżarni, przedpokój, łazienka. Mieszkanie posiada układ rozkładowy, dwustronny przy uwzględnieniu ekspozycji wschodnio-zachodniej, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Wysokość pomieszczeń opiewa 3,57 m2. Ten niewątpliwie komfortowy układ oraz wielkości pomieszczeń umożliwiają duże możliwości aranżacji. Mieszkanie posiada kominy paleniskowe istnieje możliwości montażu kominka oraz stworzenie salonu z aneksem kuchennym. Rozkład:- Pokój 1 o powierzchni 26,67 m2 (ekspozycja wschodnia); - Pokój 2 o powierzchni 27,25 m2 (ekspozycja wschodnia); - Pokój 3 o powierzchni 21,91 m2 (ekspozycja zachodnia); - Kuchnia o powierzchni 10,75 m2 (ekspozycja zachodnia); - Łazienka o powierzchni 6,02 m2;- Spiżarnia o powierzchni 1,78 m2;- Przedpokój o powierzchni 10,36 m2.STANDARD:W mieszkaniu został wykonany remont podczas którego położone zostały nowe instalacje elektryczne, grzewcze, wodno-kanalizacyjne, zostały położone gładzie na ścianach, położone panele w dwóch pokojach z zachowaniem starych 100 letnich pierwotnych desek, w jednym pokoju deski przeszły cyklinowanie i lakierowanie, zachowane zostały 100-letnie ościeżnice i drzwi wewnętrzne, łazienka po kapitalnym remoncie war z z instalacją nowej armatury w roku 2017. Okna: PCV w bardzo dobrym stanie wymienione w 2010 roku;Drzwi: zewnętrzne drzwi stare pierwotne, natomiast wewnątrz drzwi 100 letnie wraz z ościeżnicami i klamkami;Ściany: gładź gipsowa;Podłogi: panele podłogowe, deski, płytki;Instalacja elektryczna: miedziana.STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:Mieszkanie stanowi pełne prawo własnościowe. Budynkiem zarządza prężnie zarządzająca wspólnota. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 700 zł/miesiąc z zaliczkami na 3 osoby. W skład opłat wchodzą zaliczki na odpady, fundusz remontowy, wodę, zarządzanie, utrzymanie czystości. LOKALIZACJA:Osiedle Śródmieście stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury. Dostęp mamy do pobliskiego Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek w którym to otrzymamy bezpośredni dostęp do terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. Śródmieście jest idealnym punktem lokalizacyjnym uwzględniając ogromny dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, żłobków a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić: - Szkoła Podstawowa w odległości 1,2 km; - Przedszkole w odległości 2 km;- VI Liceum Ogólnokształcące w odległości 1 km;- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 15 m;- Przychodnia w odległości 350 m;- Żłobek w odległości 1,2 km;- Sklep Aldi w odległości 50 m;- Sklep Żabka w odległości 90 m;- Komisariat policji w odległości 1,2 km;- Parking strzeżony w odległości 800 m.Cena: 570 000 złZapraszam do kontaktu !Agent prowadzący ofertę:Michał Liziktel. *********