Willa z Basenem pod Lasem - Dla Inwestora

Willa z basenem na dużej działce o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem. Dom o powierzchni całkowitej : wybudowany w na podstawie projektu. Dom częściowo wykończony, wymaga kapitalnego remontu ( zdrowa konstrukcja). Aktualny rozkład pomieszczeń: - Sala Bilardowa 38,2m2 - Sauna 6 m2 - Hall 8 m2 - WC 1,5 m2 - Pralnia / suszarnia 19 m2 - Kotłownia 9,2 m2 - Salon 64 m2 z wyjściem na taras i basen - Oddzielna kuchnia 18,8 m2 - Gabinet 13,7 m2 - Łazienka wyłożona klepką marmurowa carrera 3,4 m2 - Hall 41 m2 - Garaż 34,2 m2 - Hall 27 m2 - 3 sypialnie (m2, m2, m2) - Łazienka 15,4 m2 - 2 tarasy - Otwarta przestrzeń 40 m2 - Łazienka 10 m2 - Taras Istnieje możliwość przebudowy obecnego układu pomieszczeń i wydzielenie dodatkowych łazienek. Na ogrodzie znajduje się duży, wymagający remontu oraz budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - widoczny na zdjęciach, usytuowany prostopadle do basenu. Działka budowlana nr o powierzchni położona pomiędzy ul. a ul. w Józefowie Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie nowych domów klasy premium w otulinie lasu. · Jednostka terenowa: · Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej. · Możliwa jest zabudowa z funkcjami towarzyszącymi tj.: usługi bez bliższego określania ich profilu i rzemiosło nieuciążliwe sytuowane w parterach budynków mieszkalnych lub w osobnych budynkach. · Minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²; · Maksymalna wysokość zabudowy: - Budynki mieszkalne : 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe ( 11 m) - Budynki usługowe i rzemieślnicze : 1 kondygnacja naziemna + poddasze użytkowe (7 m ) · Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych : 70%. zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację