Wyjątkowy dom w Przysieku do zamieszkania w 2024r.

Tylko u nas ! Oferta na wyłączność : Krótko Przedstawiam ofertę domu, który może być twój w 2024 roku wg indywidualnego projektu. Obecnie budowa nie jest jeszcze rozpoczęta zatem można mieć wpływ i nadzór na każdym etapie budowy. Sama budowa rozpoczyna się w lutym br, gdyż uzyskano pozwolenie na budowę. Dom położony jest w najbardziej poszukiwanej i pożądanej oraz doskonale skomunikowanej części Starego Torunia na pograniczu z Przysiekiem. Działka położona 110 metrów w lini prostej od ulicy Toruńskiej czyli głównej trasy T-B po prawej stronie trasy na Bydgoszcz jadąc z Torunia.: Budynek Budynek niewątpliwie wyróżnia się stylem i formą spośród innych dostępnych na rynku, co czyni go wyjątkowym. Na uwagę zasługuje elewacja, która będzie pokryta tynkiem strukturalnym w kolorystyce piaskowo - betonowej. Budynek realizowany będzie w stylu nowoczesnym z przeszkleniami do poziomu podłogi. Prosta, kubiczna bryła z płaskim dachem oraz elementy wykończenia elewacji dodają mu elegancji i wdzięku. Na 135 mkw powierzchni mieszkalnej (180 m2 użytkowej) zaprojektowano wygodne i funkcjonalne wnętrze. Strefa dzienna to obszerny niemal 50 mkw salon z jadalnią, połączony z otwartą kuchnią. W strefie wejściowej zaplanowano przestronny korytarz oraz małą łazienkę i pokój, który może pełnić funkcję gościnną, sypialni lub gabinetu do pracy. W budynku wydzielono część nocną z trzema sypialniami oraz ogólnodostępną łazienką. Jeden z pokoi posiada własną sporą garderobę. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.: Opis techniczny Dom zostanie wybudowany z bloczków komórkowych docieplony styropianem 20cm, dach będzie płaski a na nim papa termozgrzewalna. Okna zostaną zamontowane w system Schuco PCV 7 komorowe o współczynnikach: szklenie U=0,5TGI, UW = 0,9 W/m2*K. Możliwość zamiany na wczesnym etapie budowy na okna aluminim - za dopłatą. Drzwi wejściowe marki Hormann. Klasa energetyczna budynku A/B (projektowane Ep = 63,47) Alarm, przygotowanie pod montaż Monitoringu. Ogrodzenie za dopłatą. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła, we wszystkich pomieszczeniach zostanie rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.: Działka Działka o pow. 1270m2 w kształcie prostokąta, regularna, płaska. Warunki gruntowe bardzo dobre - piasek zatem nie ma potrzeby budować na płycie fundamentowej. Ujęcie wody obecnie studnia, docelowo przyłącze wody za porozumieniem z gminą. Gmina planuje w tym miejscu rozbudowę sieci wodociągowej. Kanalizacja to przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Gazu nie ma w tym miejscu lecz istnieje możliwość rozbudowy sieci.: Dojazd Droga dojazdowa obecnie nieutwardzona. Wjazd z drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną (współudział w drodze). Lokalizacja W odległości kilkuset metrów znajduje się market, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, resturacja i liczne punkty handlowo - usługowe. Miejscowość posiada komunikację autobusową podmiejską miasta Torunia. Do ścisłego centrum Torunia zaledwie 8,5 km tj 10 minut jazdy samochodem. Przystanek MZK 150m.: Układ funkcjonalny domu: Budynek będzie miał 4 pokoje plus salon z jadalnią o powierzchniach: 1 - Gabinet 9,99 (m2) 2 - Pokój 12,18 (m2) 3 - Pokój 13,82 (m2) 4 - Pokój 11,87 (m2) 5 - Garderoba 2,76 (m2) 6 - Łazienka 6,88 (m2) 7 - Komunikacja 15,67 (m2) 8 - Toaleta 3,15 (m2) 9 - Sień 3,33 (m2) 10 - Salon + jadalnia 37,76 (m2) 11 - Kuchnia 13,93 (m2) 12 - Pom. gospodarcze 6,04 (m2) 13 - Kotłownia / pom. gospodarcze 6,58 (m2) 14 - Spiżarnia 3,90 (m2) 15 - Garaż 32,95 (m2) RAZEM - 180,81 (m2) Powierzchnia zabudowy - 225,13 m2 Powierzchnia użytkowa - 180,81 m2 Powierzchnia mieszkalna - 135,24 m2 Powierzchnia niemieszkalna - 45,57 m2 Inne: Budynek zostanie wzniesiony i doprowadzony do stanu deweloperskiego przez doświadczoną firmę budowlaną, która na rynku istnieje już około 20stu lat. Zrealizowane budynki są wizytówką tego przedsiębiorcy i cieszą się uznaniem i dobrą opinią wielu klientów. - : Short I am presenting the offer of a house that can be yours in 2024 according to an individual design. Currently, construction has not started yet, so you can have influence and supervision at every stage of constru