Dom z częścią handlowo-usługową w centrum miasta

Wyjątkowo atrakcyjny dom w ścisłym centrum Jeleniej Góry. Idealny zarówno pod działalność handlowo-usługową, jak i do użytku niekomercyjnego. Możliwość adaptacji, szerokie możliwości aranżacji i zmiany obecnego przeznaczenia, a także wynajmowanie wydzielonej części handlowo-usługowej. Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 256,50 m², w tym mieszkalnej 140 m² i usługowo-handlowej 80,50 m² wraz z garażem o powierzchni 28,80 m² i parkingiem o powierzchni 123 m², Budynek wykonany z cegły, ocieplony. Część mieszkalna o wysokości 2,60 m zlokalizowana jest na pierwszym piętrze. Wszystkie pomieszczenia są wyjątkowo ustawne i jasne - plastikowe okna wychodzą na stronę południowo-wschodnią. Przed budynkiem znajduje się ogrodzony teren zieleni o powierzchni 56 m² Budynek składa się z: 1) Części mieszkalnej w skład której wchodzą" - salon o powierzchni około 18,50 m² - wyjątkowo ustawny - pokoju dziennego o powierzchni około 19 m² - sypialni o powierzchni około 15,50 m² - okna nie wychodzą na ulicę - kuchni o powierzchni około 8 m² - jasna, dobrze doświetlona - przedpokoju o powierzchni około 12,50 m² - łazienki o powierzchni około 5 m² - tarasu o powierzchni około 8 m² wychodzącego południowo wschodnią stronę z widokiem na zabudowę miejską - dużego pomieszczenia - 37 m², które może być zaadaptowane na bardzo przestronny salon, lub 2 oddzielne pokoje, dzięki czemu można uzyskać 4 lub 5 pokoi 2) Części handlowo-usługowej zlokalizowanej na parterze, która: - ma łączną powierzchnię 80,50 m² - składa się z głównej sali o powierzchni 41,50 m², magazynu lub 2 części handlowo-usługowej o powierzchni 30 m², części biurowej o powierzchni 7 m², wydzielonej części socjalnej i toalety o powierzchni 2 m² - osobne wejście z ogrodzeniem i furtką - wysokość pomieszczeń 3,90 m 3) Części użytkowej, w skład której wchodzą: - garaż o powierzchni 28,80 m² z bramą wychodzącą na parking - kotłownia o powierzchni 5 m² - część gospodarcza o powierzchni 2 m² przyległa do garażu - wybrukowany, częściowo ogrodzony parking o powierzchni 123 m² Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja - łącząca bezpośrednią bliskość jeleniogórskiej starówki, jej punktów rozrywkowych, usługowo-handlowych i zabytków, z usytuowaniem samego domu, które dodatkowo posiada wyodrębnioną część handlowo-usługową. Daje to ogromną możliwość adaptacji nieruchomości do celów usługowych, handlowych i mieszkalnych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego kwalifikuje tą nieruchomość i przeznaczenie terenu, jako 15 MW,U: - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej, - przeznaczenie uzupełniające: zieleń, urządzenia towarzyszące; - umożliwiając ponadto powierzchnię zabudowy do 90% powierzchni działki z wysokością zabudowy nie większą niż 14 m, W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszelkie obiekty i lokalizacje sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej i umożliwiające pełen dostęp do infrastruktury miejskiej. Ogrzewanie centralne gazowe z miedzianą instalacją CO i instalacją wodną PCV. Instalacja elektryczna z zasilaniem trójfazowym. Część mieszkalna i usługowo- handlowa z zabezpieczeniem w formie okratowania okien. Obiekt z alarmem i ochroną interwencyjną. Opłaty administracyjne stanowi jedynie podatek od nieruchomości. Pozostałe media opłacane wg wskazań liczników. Jesteś zainteresowany, chcesz poznać więcej szczegółów? Zadzwoń lub napisz e-mail i umów się na prezentację - pracujemy w systemie "Open Day" - po uzgodnieniu telefonicznym możliwe jest ustalenie dogodnej dla Państwa godziny prezentacji. Zachęcam do kontaktu, na wszystkie pytania chętnie odpowiem. Przypominamy, iż kupujący w związku z nabyciem nieruchomości ponosi opłaty okołotransakcyjne, na które składają się" - taksa notarialna - PCC 2% jeżeli występuje - wynagrodzenie agencji Rajmund Jakimiak Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze przy ul. Wolności 150, biuro 10 w godz. 8:00 - 16:00 Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu i sfinalizowania umowy zakupu mieszkania. Powyższa ofe