Lokal w centrum, 80m do płyty Starego Rynku

Do wynajęcia dwupoziomowy, lokal w stanie deweloperskim o pow. 350m2, zlokalizowany 80m od płyty Starego Rynku przy skrzyżowaniu ul. Wielkiej/Szewskiej/ŚlusarskiejPowierzchnia:-Parter: ok. 140m2 wysokość 3,05m-Piwnica: ok. 210m2 wysokość 2,80m - 3,05mInformacje dodatkowe:-zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu-3 wejścia do lokalu od Ślusarskiej oraz jedno od Wielkiej-duże witryny-nowa elewacja-przyłącza przygotowane pod dwa bary/kuchnię (parter i piwnica)-pozwolenie strażaka na 160 gości-hydranty, drogi pożarowe i wszystkie zabezpieczenia zgodnie z projektem strażackim - wydzielona wentylowana, klimatyzowana palarnia- 2 niezalezne klimatyzacje, wentylacje, inst wod. kan. (parter/piwnica)- 2 rozdzielnie elektryczne (parter/piwnica)- 2 klatki schodowe, wygodne szerokie- wejście dla osób niepełnosprawnych- 5 toalet- możliwy późniejszy podział lokalu (po uruchomieniu) Wentylacje, klimatyzacje, wyrzut powietrza są w szachcie poprowadzonym nad dach kamienicyCała konstrukcja gruntownie odrestaurowana (każdy przepust jest na ramie ze stopami, nowe fundamenty z opaską oraz mur zewnętrzny wzmocniony ścianą z betonu wodoszczelnego)Wyciszone stropy i sufity, odporność ogniowa ROI 120Wymienione i rozprowadzone wszystkie instalacje:-elektryczna-wod-kan-wentylacja i klimatyzacja-TV i nagłośnienie-p.poż-centrala wentylacyjna nawiewno-wywiewna-monitoring-kanalizacja w piwnicy jest grawitacyjna-wyprowadzone wentylacje kuchennePrzeznaczenie:-Gastronomiczne-Klubo-kawiarnia-UsługoweCzynsz najmu: 20.000zł + VAT + opłaty do wspólnoty + prąd