Lokal biurowy w centrum 356 m2

Lokal biurowy 356 m2 w nowoczesnym kompleksie biurowym Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Montelupich, w pobliżu Fortów Kleparz. Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym. W pobliżu budynku mieści się pętla tramwajowa, a także przystanki autobusowe. Lokal mieści się na piątym piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek. Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany. Lokal posiada osobne wejście. Do współdzielenia pozostają toalety (dla kobiet i mężczyzn) oraz aneks kuchenny. Lokal jest w dobrym stanie, wymaga uzupełnienia wykładziny oraz odmalowania ścian - do ustalenia z przyszłym na najemcą. Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, kuchenkę mikrofalową i zlew. Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na tereny zielone. Lokal klimatyzowany. Ogrzewanie również za pomocą klimatyzacji - standard w całości budynku. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym w cenie 350 zł netto. Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową. WAŻNE: - dostępny od 1 stycznia 2024, - pierwsze piętro, - wejście przez budynek, - 2 windy, - 356 m2, - preferowany okres najmu - 3 lata, - wysokość powyżej 3 m. FINANSE: - 5340 euro netto (około 23 346,80 zł netto) / 15 euro m2 ( + 4% powierzchni wspólnej), - opłata eksploatacyjna 18,50 zł za m2 netto, - dodatkowo płatne media wg zużycia, - wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjneg *********