Ładny duży, wysoki,generalny remont, lokalizacja

Obiekt po całkowitym i generalnym remoncie nadający się doskonale na salon wystawienniczy, specjalistyczny sklep z ekspozycją, każdą działalność,która potrzebuje powierzchni na ekspozycję i sprzedaż. Możliwość dostaw paletowych, poziom zero. Obiekt ogrzewany wysoki / ponad 5 m/ bardzo dobrze naświetlony.Obiekt składa się z dwóch modułów po 355 m2, możliwość wynajmu 710 m2 lub 355 m2.Każdy moduł posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne,układ drzwi wejściowych o szerokości 100 cm i wysokości ok 2,5 m oraz drugich drzwi o szerokości ok 2m i wysokości około 2,5 m.Przy umowie najmu na 60 miesięcy i powyżej Najemca nie płaci prowizji z tytułu pośrednictwa.Dostęp do lokalu 24 h, 7 dni w tygodniu.Przed obiektem miejsca postojowe. Powierzchnia nieruchomości zagospodarowana i funkcjonalna. Przewidywany termin oddania obiektu to pierwszy kwartał 2024 roku, ale pewne prace mogą być wykonywane równocześnie.Właściciel przewiduje oddanie obiektu w stanie deweloperskim ale istnieje na tym etapie możliwość dostosowanie obiektu do potrzeb Najemcy, wszystkie kwestie do rozmowy i uzgodnienia. Lokal zlokalizowany na Grunwaldzie,extra połączenie z A2.Od strony konstrukcyjnej należy wspomnieć o elewacji,styropian grafitowy,tynk mineralny oraz posadzce przemysłowej o nacisku do 2 t/m2, dach ocieplony. Super lokalizacja. Monitoring i ochrona to dodatkowy atut. Teren utwardzony,oświetlony. Koszty eksploatacyjne zawierające ogrzewanie i obsługę obiektu to 20-22 zł/m2.Parking na terenie nieruchomości oraz przed. Zapraszam na prezentację. Pośrednik prowadzący Andrzej Krause tel.nr licencji 13 288.