Obiekt usługowo-handlowy z potencjałem.

Obiekt usługowo-handlowy. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek.Krótko:Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Jest to nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, wolnostojącym i podpiwniczonym, o powierzchni całkowitej 270 mkw., usytuowana na działce o powierzchni 1074 mkw. Nieruchomość położona w odległości 1 km. od centrum miasta i 50 m. od drogi krajowej nr 91. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek, woj. kuj.-pomorskie.Szukasz obiektu do prowadzenia własnej działalności gospodarczej?Ta oferta z pewnością jest godna uwagi.Opis nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 270 mkw., parter: 139,93 mkw. + piwnica: 130,07 mkw.Powierzchnia użytkowa parteru: 154,50 mkw.Cena: 599 000 zł. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:Parter: 6 pomieszczeń, chłodnia, szatnia, toaleta, korytarz, klatka schodowa.Piwnica: 5 pomieszczeń, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garaż.Działka o pow. 1074 mkw.Powierzchnia zabudowy: 180 mkw.Dodatkowo: wiata pow. 66 mkw. oraz blaszany garaż.Teren ogrodzony wraz z bezpośrednim wyjazdem do drogi publicznej (asfaltowej).Informacje dodatkowe: Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym. Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji.Budynek wzniesiony został w 1965 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są betonowe, ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są z cegły (zew. grubości 38 cm, wew. grubości 10-25 cm ) a stropy wykonane z żelbetonu. Dach w całości został pokryty papą termozgrzewalną a podłogi w budynku to posadzki betonowe oraz terakota. Ściany i sufity aktualnie są pokryte tynkiem wewnętrznym oraz pomalowane farbą emulsyjną. Atuty nieruchomości:Dogodna lokalizacja. Centrum Włocławka to miejsce, przez które przebiegają najbardziej uczęszczane szlaki transportowe, a oprócz tego bliskość drogikrajowej pozwala na szybkie przedostanie się do głównych punktów miasta, tj. Dworzec Główny PKP/PKS, Centrum Handlowe Wzorcownia czy urzędy. Obiekt ten położony jest przy ścieżce dla pieszych, którędy codziennie przechodzą mieszkańcy, turyści oraz młodzież szkolna. Oprócz wyżej wspomnianych punktów w mieście z tej nieruchomości z łatwością można dostać się pieszo do znanego Parku Henryka Sienkiewicza, które jest około 130 m od obiektu. Dzięki tym aspektom, miejsce to jest idealnie dopasowane pod wizję lokalu, do którego klienci mają wyjątkowo łatwy dostęp. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe, ale również punkty tj. sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka), stacje paliw (Bp, Orlen), myjnia samochodowa, wyżej wspomniany Park H.Sienkiewicza z dostępem do rzeki Zgłowiączka, place zabaw dla dzieci, Zespół Szkół Akademickich czy Powiatowe Centrum Zdrowia. Możliwości aranżacyjne obiektu pod dowolną działalność gospodarczą. Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do przearanżowania, każda indywidualna wizja dotycząca wyglądu, wewnętrznego jak i zewnętrznego, obiektu staje się realna. Możliwość restrukturyzacji: Istnieje wiele rozwiązań jeśli chodzi o podział pomieszczeń oraz ich adaptację. Jest potencjał przeprojektowania lub połączenia pomieszczeń, co zwiększy ich atrakcyjność wizualną i zapewni wachlarz praktycznych rozwiązań. Jest to idealne miejsce na różnego rodzaju działalność handlowo - usługową, produkcyjną.Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w ten kompleks przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną w niej przeprowadzone modernizacje i ulepszenia.Obecność wolnej przestrzeni dookoła budynku jest idealnym miejscem na parking, który pomieści nawet kilkadziesiąt aut.Media:Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.Sieć elektroenergetyczna.Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe.Dla kogo:Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum produkcyjnym, handlowym lub usługowym. Po przeprojektowaniu wnętrza budynku mógłby również spełniać wymagania osób chcących utworzyć lokale gastronomiczne, inwestycje, hotelarskie czy też atra