Hala produkcyjna, magazyny, chłodnie, biura, hotel

Poniżej informacje w języku angielskim | Below you will find information in English Więcej zdjęć dostępnych na stronie: suchowacka.pl | More photos available at: suchowacka.plPrzedstawiam Państwu NA SPRZEDAŻ wyjątkową nieruchomość - halę produkcyjną / magazynową, z chłodniami i mroźnią, budynkiem biurowym oraz dwoma hotelami pracowniczymi o łącznej powierzchni ok. 5300 m2 usytuowaną na dwóch działkach o powierzchni 5,28 ha. Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji, zaledwie 8km od granicy polsko-niemieckiej, w miejscowości Czarnowice, koło Gubina, woj. lubuskie. Bliskość głównych dróg i autostrad umożliwia sprawną logistykę dostaw zarówno w Polsce, jak i w Europie (1h do Zielonej Góry, 2h do Berlina, 10h do Rotterdamu, 12h do Paryża). Na jednej działce posadowione są: 1. HALA PRODUKCYJNA, obiekt 2-kondygnacyjny, wolnostojący, niepodpiwniczony, wybudowany w 1990 roku, zaadaptowany do procesów produkcyjnych realizowanych w obiekcie. Hala o wymiarach 48,0 x 72,0 i wysokości 6,0 - 3,3m w konstrukcji stalowej szkieletowej, głównym ustrojem nośnym są stalowe ramy oparte na trzech słupach w rozstawie 6,0m, zamocowane przegubowo w fundamentach. Budynek pokryty jest dachem dwuspadowym wykonanym z płyt warstwowych Izopanel typu IzoRoof o grubości 6cm. Na terenie obiektu znajdują się 22 chłodnice. Układ obiekt: - 1 piętro: jadalnia, szatnie, umywalnie, pralnia, pokój szkoleń, magazyn BHP.- Parter: część produkcyjna - spedycja, magazyny, pomieszczenia specjalne, mroźnia. - W obiekcie znajdują się dwa doki: załadunkowy i wyładunkowy. Powierzchnia: 3740,80m2. 2. BUDYNEK BIUROWY rozbudowany i zmodernizowany w 2014r. Budynek wykonany w konstrukcji stalowej, dach konstrukcji stalowej z lekką izolacją. Posadzki w pomieszczeniach wykończone panelami drewnopodobnymi, a w pomieszczeniach mokrych i korytarzu terakota. Budynek wyposażony w instalacje wod-kan, elektryczne, co, wentylacyjne i klimatyzację. Układ budynku biurowego: - 2 duże reprezentacyjne gabinety, 5 osobnych pomieszczeń, 1 duże pomieszczenie typu open space - biura w otwartej przestrzeni, pomieszczenia gospodarcze, sala konferencyjna, 4 toalety, 2 kuchnie. - Budynek biurowy jest w pełni wyposażony. Powierzchnia: 412m2. 3. Inne nieruchomości na działce: - portiernia, - budynek maszynowni ekologicznej, - kotłownia kontenerowa parowa, - hala namiotowa (o konstrukcji stalowej, o pow. 232,80m2), - warsztat naprawczy z zapleczem socjalnym i magazynami. Cała nieruchomość ogrodzona panelami oraz siatką. Nawierzchnia placy i dróg dojazdowych wykonana jest z kostki brukowanej. Zakład oświetlony jest 21 lampami oświetleniowymi sodowymi i ledowymi wraz z osprzętem. Przy obiekcie znajduje się wiele miejsc parkingowych. Na drugiej, sąsiedniej działce, posadowione są DWA HOTELE PRACOWNICZE. Hotele pracownicze wybudowane w 2015 roku, parterowe, niepodpiwniczone, wykonane w konstrukcji murowanej pełnej. Wyposażone w instalacje wod-kan, co, elektryczną. Zasilane w ciepło z oddzielnej kotłowni gazowej. Układ hoteli: - hotel nr 1 o powierzchni użytkowej 401,03m2 oraz hotel nr 2 o powierzchni użytkowej 373,61m2, - pokoje wieloosobowe, łazienki, toalety, kuchnia, pomieszczenie socjalne. Hotele w pełni wyposażone. - Hotele pomieszczą razem 60 osób. MEDIA: - własne ujęcie wody (2 studnie), - sieć wodociągowa, - prąd (własny agregat prądotwórczy, stacja transformatorowa), - chłodnia na powierzchni 3700m2 (temp. 0-4st). - gaz (ogrzewanie gazowe, 1 kocioł), - podczyszczalnia ścieków. Cały kompleks budynków jest monitorowany. Cena nieruchomości jest ceną brutto, obejmuje pełne wyposażenie, z wyłączeniem maszyn produkcyjnych. Obiekt funkcjonował wcześniej jako zakład spożywczy. Wykonany operat szacunkowy. Serdecznie zapraszam do składania propozycji zakupu nieruchomości.Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu wraz z hotelami pracowniczymi. Konstrukcja słupowa hali produkcyjnej daje możliwość indywidualnego dostosowania ścian wewnętrznych zgodnie z własnymi preferencjami i potrzebami (przy zakupie nieruchomości). ATUTY: - świetna lokalizacja, zaledwie 8 km od granicy polsko-niemieckiej, - blisk