Case in vendita - Kliny

Prezentujemy wyjątkowy dom wolnostojący znajdujący się w Łosiu, zielonej i klimatycznej miejscowości położonej w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego w pobliżu Piaseczna z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Dom jest usytuowany na działce 1250 m2 w okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną oraz lasami. Budynek ma bardzo dobrą charakterystykę energetyczną (świadectwo energetyczne), a wodne ogrzewanie podłogowe znacznie obniża koszty ogrzewania. Cechą charakterystyczną domu jest jego przestronność i naturalne doświetlenie dzięki dużym oknom, niskie koszty ogrzewania oraz wygodny i przemyślany rozkład pomieszczeń. Dom charakteryzuje duża i jasna przestrzeń parterowa z wyjściem na taras i ogród oraz przestronne poddasze użytkowe gdzie usytuowane są 3 sypialnie, garderoba i łazienka. Dodatkowo mamy garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Ogród z nawodnieniem daje możliwości rekreacji we własnym zakresie (miejsce na basen, ognisko), a duża odległość od sąsiednich domów gwarantuje komfort z zachowaniem prywatności. PARTER: - salon z wyjściem na taras i ogród - kuchnia - mały pokój - łazienka - przedpokój - garderoba - kotłownia - garaż PIĘTRO: - sypialnia master - 2 pokoje - łazienka - garderoba - przedpokój - pełna własność z KW, można posiłkować się kredytem - ogrzewanie gazowe, zużycie ok 4000 zł rocznie - garaż w bryle budynku W pobliżu znajdują się też podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły czy przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu życie codzienne jest komfortowe, a jednocześnie można cieszyć się ciszą i prywatnością. To miejsce, które łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dojazdem do stolicy. Komunikacja: Dojazd do Piaseczna linią L18 zajmuje 18 minut. Dojazd do Warszawy z Piaseczna kolejką SKM lub Koleje Mazowieckie, dojazd z Zalesia Górnego Koleje Mazowieckie. Do centrum Warszawy z Łosia linią L18 i kolejką dojazd zajmuje niespełna 1 godzinę. Dojazd do Piaseczna samochodem zajmuje 15 minut do stacji PKP, podobnie do Zalesia Górnego do stacji PKP. Edukacja: Szkoła Podstawowa oraz przedszkole gminne są w Prażmowie, jest gimbus. W łosiu jest przedszkole prywatne Pluszowy Domek z grupą żłobkową. Łoś oferuje również 3 stadniny koni, w jednej z nich jest bogata oferta letnich półkolonii dla dzieci i młodzieży, jest także świetlica wiejska z ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych, w Łosiu jest także pracownia ceramiki. Usługi: W Łosiu znajdują się 2 sklepy spożywcze, bar, pizzeria. W Zalesiu Górnym bardzo dobre punkty gastronomiczne godne polecenia (kuchnia azjatycka, pizzeria, kuchnia bałkańska, meksykańska, burgerownia, cukiernie i piekarnie warte odwiedzenia). W Prażmowie (5 minut samochodem) znajduje się ośrodek zdrowia, piekarnia z cukiernią, Biedronka, Żabka, Rossmann, Delikatesy Centrum, Apteka, Stacja Kontroli Pojazdów, sklep wielobranżowy, kwiaciarnia, sklep papierniczy, kościół, cmentarz, lecznica weterynaryjna i inne. Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego Serdecznie zapraszam do kontaktu 9-21 i na prezentację

Dom położony jest na starym osiedlu Kliny, na szczycie wzgórza i oferuje malownicze widoki na południe i góry (widok z okna poddasza pokazano na pierwszym zdjęciu). Budynek jest narożnym domem szeregowym, przez co działka, na której stoi, jest większa i ma okna na trzech, a nie tylko na dwóch ścianach. Do budynku dobudowano w latach 2000. dodatkową zewnętrzną i obudowaną klatkę schodową i dodatkowy garaż, co umożliwia wydzielenie z budynku niezależnego mieszkania na poddaszu. Duże pokoje w budynku mają widokowe okna na południe, od północy zlokalizowano kuchnie, łazienki i mniejsze pokoje. Dom otacza zagospodarowany ogród, w którym znajduje się mały kamienny basenik. Atutem domu, obok lokalizacji i dodatkowego wejścia, które oferuje szersze możliwości wykorzystania budynku (np. jako dwóch mieszkań, mieszkania i lokalu użytkowego lub mieszkania dla większej wielopokoleniowej rodziny), jest też wykończenie w naturalnych materiałach (parkiety, drewniane okna, elementy kamienne).

Pierwsza rzecz, która rzuca się w oczy po zjechaniu z S17 - tu naprawdę jest cicho. Nie ta sztuczna cisza nowych osiedli deweloperskich, gdzie sąsiad zza płotu słyszy, jak otwierasz lodówkę. Kliny to dojrzała okolica z drzewami, które rosną tu dłużej niż większość kupujących żyje. Do posesji prowadzi asfalt, więc październikowe deszcze i marcowe roztopy nie są tu rocznym wyzwaniem logistycznym dla zawieszenia w aucie. Lokalizacja robi tu pół roboty, zanim w ogóle wejdziesz do środka. Dla osoby pracującej w, na lotnisku albo w centrum, węzeł zmienia codzienność w sposób, którego nie da się przecenić. Zamiast wjeżdżać do miasta od strony Węglina czy Czubów i tracić czterdzieści minut w korku, masz przewidywalny, równy czas dojazdu każdego dnia. To są te godziny w tygodniu, które normalnie znikają, a tu zostają dla rodziny. Dom jest. I to nie jest hasło - to fakt, który ma konkretne konsekwencje finansowe. Najdroższa, najbardziej upierdliwa rzecz w każdym remoncie, czyli kuchnia, jest już. Nie musisz wycinać z budżetu kolejnych trzydziestu, czterdziestu tysięcy ani szukać stolarza, który "może za dwa miesiące". To, co zostało do zrobienia, to pojedyncze, kosmetyczne detale, które ogarniasz w wolne weekendy, mieszkając już na miejscu. Bez wynajmowania mieszkania zastępczego, bez życia na walizkach. Ogrzewanie to - czyli to, czego klient z Lublina dziś realnie szuka. Czyste, bezobsługowe, przewidywalne kosztowo, bez wnoszenia worków z węglem o szóstej rano w styczniu. W salonie dodatkowo stoi, ale traktuj go jako bonus na klimat, a nie konieczność grzewczą. Listopadowy wieczór, kawa, ogień - wiesz, o co chodzi. Nad głową masz i to jest cicha gwiazda tej oferty. Dziś możesz o nim w ogóle nie myśleć - dom spokojnie funkcjonuje bez niego. Ale za trzy, pięć, siedem lat, kiedy dziecko wejdzie w wiek nastoletni i zacznie potrzebować własnego terytorium, albo kiedy praca zdalna wymusi gabinet z prawdziwego zdarzenia - masz gotową przestrzeń do zaadaptowania. Bez przeprowadzki, bez szukania nowego domu, bez kolejnego kredytu. To jest rezerwa, której większość ofert w tym przedziale cenowym po prostu nie ma. Działka ma i to jest rozmiar, który po dwóch latach mieszkania doceniasz najbardziej. Dość miejsca na ogród, plac zabaw, grilla z rodziną, trampolinę dla dzieci i kawałek prywatności od strony sąsiadów. Jednocześnie na tyle rozsądna, że nie spędzasz całych sobót z kosiarką, zazdroszcząc znajomym, którzy pojechali nad jezioro. Teren jest - czyli wprowadzasz się w gotowy ogród, a nie w wykarczowane pole, na którym pierwsze drzewo da cień dopiero Twoim wnukom. Przed domem stoi na jedno auto, co w styczniowy poranek przy minus dziesięciu jest jedną z tych rzeczy, których wartość rozumiesz dopiero, jak ich nie masz. T o jest dom dla kogoś, kto już wie, czego szuka. Konkretna okolica, konkretny stan techniczny, konkretna rezerwa na przyszłość. Bez fajerwerków i bez ściemy. Zapraszam na prezentację - takie nieruchomości najlepiej oceniać na miejscu, bo żaden opis nie zastąpi pięciu minut spędzonych na działce. *przy obróbce zdjęć wykorzystano AI "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()