Przestronny dom wolnostojący Kochłowice!

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! 0% prowizji od Kupującego. Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego i komfortowego domu wolnostojącego w Rudzie Śląskiej, dzielnica Kochłowice. Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 213,70 m2 i garażem w bryle budynku. Działka płaska w kształcie prostokąta o powierzchni 679 m2. Wymiary działki ok. 50 m x 14 m. Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo atrakcyjnie skomunikowanej części Kochłowic. Dojazd do Katowic autostradą A4 zajmuje 10 minut. Wnętrza i układ pomieszczeń zaprojektowano w sposób zapewniający komfortowy sposób korzystania z nich przez domowników. Duże okna ze szprosami zapewniają optymalny dostęp do światła dziennego. Na szczególną uwagę zasługuje bardzo duże doświetlenie salonu z tzw. wykuszem, a klimatu pomieszczeniu dodaje nowoczesny kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła na piętro. W ramach adaptacji strychu powstało dodatkowe pomieszczenie które pełni funkcję miejsca na przechowywanie. Dodatkowo dom posiada garaż w bryle budynku oraz miejsca postojowe na wybrukowanym podjeździe. Nieruchomość na działce jest rozmieszczony w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców podczas korzystania z ogrodu i tarasu. Budynek został wybudowany w roku 2010 wg indywidualnego projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Ekspozycja tarasu południe. Codzienne użytkowanie i zwiększenie poczucia bezpieczeństwa zapewnia domofon przy wejściu na posesję oraz system alarmowy. Ogród i działka zagospodarowana drzewami iglastymi i liściastymi. Na parterze domu znajdują się następujące pomieszczenia: • garaż 21,40 m2, • pomieszczenie techniczne/kotłownia 8,8 m2, • wiatrołap 1,79 m2, • klatka schodowa 3,36 m2, • kuchnia 15,76 m2 ze spiżarką 0,76 m2 (otwarta częściowo na salon), • salon z jadalnią i kominkiem 33,55 m2, • pokój/gabinet 9,91 m2, • łazienka (z WC i prysznicem) 4,53 m2, • hall 6,42 m2; ŁĄCZNIE 106,28 m2 Poddasze użytkowe: • sypialnia 1 21,02 m2, • sypialnia 2 21,42 m2, • sypialnia 3 29,06 m2, • łazienka (z WC, wanną) 20,16 m2, • hall 15,75 m2; ŁĄCZNIE 107,41 M2. Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy i specyfikacja techniczna budynku: • Ocieplenie budynku styropianem 12 cm, • Konstrukcja domu wzmocniona o 17 słupów żelbetonowych, • Piec dwufunkcyjny z podajnikiem dwufunkcyjnym na ekogroszek (do 4 ton na rok, ogrzewanie + ciepła woda), • Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy ROBEN z 100-letnią gwarancją, • Ocieplenie dachu wełna mineralna o grubości 20 cm, • Okna ze szprosami w kolorze złotym, kolor okien - mahoń, parapety konglomerat marmurowy, • Przeprowadzony system odwodnienia fundamentów • Drzwi wejściowe dębowe, antywłamaniowe wykonane na zamówienie od producenta z Roździenia, • Panele fotowoltaiczne, • Przyłącz energetyczny trójfazowy tzw. siła, • Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, • Kominek z powietrznym rozprowadzeniem ciepła na piętro firma Kratki, • Poszerzony garaż, ponadwymiarowa brama garażowa firmy Wiśniowski wykonana na zamówienie, • Materiał budowlany pustaki ceramiczne (marki Porotherm), • Konstrukcja dachu drewniana; Umeblowanie i wyposażenie które jest przedmiotem sprzedaży: Kuchnia:zabudowa kuchenna na wymiar (płyta indukcyjna Elektrolux, piekarnik Elektrolux, zmywarka Siemens, okap Amica; Sypialnia 1: szafa pod zabudowę/garderoba Sypialnia 2: szafa pod zabudowę. Stan mediów: - energia elektryczna - przyłączenie trójfazowe tzw. siła, - kanalizacja deszczowa i sanitarna, - woda miejska; Możliwość wnioskowania o dofinansowanie na zmianę formy ogrzewania. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 33MNUI - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych (A4 2 min) W bliskiej odległości znajduje się szkoła, kościół, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, stacja paliw, tereny rekreacyjne.