Bezpieczeństwo transakcji z pośrednikiem.

Bardzo proszę pośredników nieruchomości o nie kontaktowanie się celem nawiązania współpracy. Sprzedajemy tylko bezpośrednio. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Gruszczyn przy ulicy Adama Asnyka. Omawiana lokalizacja oddalona jest od ścisłego centrum Poznania jedynie o około 14,5 km. W odległości ok. 4 km w kierunku południowym przebiega droga krajowa nr 92 łącząca Poznań z Warszawą. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zorganizowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym kilkunastu domów jednorodzinnych. Ponadto w dalszym otoczeniu znajdują̨ się tereny rekreacyjne (jezioro Swarzędzkie, lasy, ścieżka rowerowa). Budynek mieszkalny jednorodzinny o charakterze zbliżonym do rezydencjonalnego, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony wybudowany w 2009 r. Budynek usytuowany we frontowej części działki. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zamkniętego osiedla. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez bramę stalową sterowaną automatycznie. Działka o powierzchni 842 m2 z dostępem do drogi publicznej ul. Nowowiejskiego przez drogę wewnętrzną utwardzoną kostką betonową. Standard wykończenia - DO REMONTU: - schody zewnętrzne i tarasy - wylewane na gruncie, betonowe, - schody wewnętrzne żelbetowe wykończone drewnem, - stolarka drzwiowa - drewniana, - stolarka okienna - drewniana lub PCV, - rolety zewnętrzne podtynkowe, sterowane automatycznie, - dach - konstrukcja drewniana, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką, - podłogi - panele podłogowe lub płytki ceramiczne, - ściany - malowane emulsją lub płytki ceramiczne, - kominek. Budynek wyposażony został m.in. w następujące instalacje: - elektryczną, - wodociągową, - kanalizacyjną, - gazową, - c.o. (kociołgazowy +kominek), - alarmową, - teletechniczną, - odgromową. Lp. Pomieszczenie Pow. [m2] PARTER 1. wiatrołap - 4,06 2. hall - 18,67 3. kuchnia - 10,03 4. jadalnia - 9,78 5. pokój dzienny - 32,28 6. łazienka - 2,74 7. pom. Gospodarcze - 3,38 8. garaż - 20,10 9. pokój- 12,00 Powierzchnia parteru - 113,04 PODDASZE 10. hall - 8,33 11. pokój - 15,32 12. pokój - 18,43 13. garderoba - 3,34 14. pokój - 15,24 15. łazienka - 6,98 16. pralnia - 4,14 17. garderoba - 6,98

- Gruszczyn - Pompa ciepła - Piękny widok - Nowoczesny projekt - Spokojna okolica - III etap III etap w sprzedaży, lokale w budowie. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w podpoznańskim Gruszczynie, gmina Swarzędz, usytuowany na działce o powierzchni około 300 m2. Łączna powierzchnia lokalu to około 144 m2, na które składa się: - Parter - duży salon (29,05 m2) z aneksem kuchennym (5,16 m2), łazienka (2,99 m2), pomieszczenie gospodarcze (4,85 m2), wiatrołap (4,32 m2) oraz komunikacja (7,36 m2) - Piętro - 4 przestronne sypialnie (10,25; 11,63; 12,06; 12,08 m2), łazienka (5,68 m2) oraz komunikacja (6,55 m2) Salon jest świetnie doświetlony dzięki możemy z niego bezpośrednio wyjść na Natomiast na piętrze znajdują się zabudowany szykowną, szklaną balustradą. Na parterze dodatkowo, w bryle budynku, znajduje się Lokal posiada również, który świetnie nada się jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania naszych szpargałów. - ściany - beton komórkowy, ocieplone styropianem 20 cm - dach - dachówka ceramiczna - ocieplenie dachu - piana PUR - tynki - gipsowe - schody - betonowe, wylewane - podłoga - wylana posadzka cementowa - instalacja elektryczna rozprowadzona wraz z uzbrojoną rozdzielnią - wyprowadzone podejścia wodno-kanalizacyjne - okna - PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi zdalnie sterowanymi