Na sprzedaż Obiekt biurowo-magazynowy - Nowoczesny

Szanowni Klienci,mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektronicznyw celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkowo atrakcyjną ofertą!Na sprzedaż prezentujemy obiekt o charakterze biurowo-magazynowym. Nowoczesny, komfortowy oraz z ogromnym potencjałem! Powierzchnia gruntów - ponad 2 Hektary!LOKALIZACJA:Zamarte, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński, woj. kujawsko-pomorskie.Nieruchomość położona 7 km na północ od siedziby gminy, poza strefą zwartej zabudowy.Bardzo dobry dojazd, drogą krajową nr 25 - nawierzchnia asfaltowa, na odcinku ok 800 m droga gruntowa. Spokojna okolica, w najbliższym sąsiedztwie tereny użytkowane rolniczo oraz zakład produkujący łodzie.NIERUCHOMOŚĆ:Nieruchomość gruntowa zabudowana - Obiekt po byłej Stacji Doświadczalnej SGS. Z uwagi na to, iż kompleks był certyfikowaną jednostką badawczą, spełniającą wysokie normy, będzie idealnym miejscem do prowadzenia nowej działalności - o bardzo szerokim zakresie.W skład oferty wchodzi:Budynek biurowy - wzniesiony w tradycyjnej technologii, murowany. Wybudowany w latach '70-tych, gruntownie wyremontowany oraz rozbudowany w 2017 roku. Budynek o dwóch pełnych kondygnacjach, częściowo podpiwniczony. Dach jednospadowy, wykonany z płyty obornickiej. Budynek o elewacji z tynku cementowo-wapiennego, ocieplony. Wszystkie okna PCV.Drzwi zewnętrzne stalowe, wysokiej klasy w kolorze antracytowym.Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania - kocioł gazowy dwufunkcyjny (alternatywnie w piwnicy znajduje się piec na paliwo stałe z możliwością podłączenia do istniejącej instalacji).Budynek o pow. ok 200 m2Stan techniczny i standard wykończenia obiektu - bardzo dobry.Budynki gospodarcze.Nr 1 - pow. 37,3 m2Nr 2 - pow. 61,5 m2Nr 3 - pow. 20,2 m2Hala magazynowa - o pow. 98,2 m2 o konstrukcji stalowej, wzniesiona w 2016 r. Wrota stalowe przesuwne. Podłoga utwardzona kostką betonową. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny bardzo dobry.Grunty - działki o numerach ewidencyjnych: ********* łącznej powierzchni 2,24 HaKształt działek regularny, tworzące zwartą całość.Teren równy i płaski, zagospodarowany. Obszar o pow. ok 800 m2 utwardzony kostką brukową, stanowiący wjazd, parking oraz ciągi piesze.Posesja w całości ogrodzona - front stanowi część metalowa z bramą przesuwną, pozostała część to panele systemowe.Teren dobrze oświetlony.Działka nr 57/3 - o pow. 4643 m2 - zabudowana budynkiem biurowym oraz 4 budynkami magazynowymiDziałki nr 57/1 - o pow. 5263 m2 i 57/4 - o pow. 1,2494 Ha - są niezabudowane i stanowią użytki rolnicze.MEDIA:Nieruchomość wyposażona w sieć energetyczną, wodociągową (dodatkowo studnia głębinowa), kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia ścieków) oraz gazową (gaz z indywidualnego zbiornika LPG).Teren nieruchomości wyposażony w sieć hydrantów (podłączonych do studni głębinowej).Dodatkowo teren wyposażony w system melioracyjny odprowadzający wodę z dachów i placu do stawu, znajdującego się przy granicy działki.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Dla nieruchomości sporządzony został Operat szacunkowy opiewający na kwotę 2 154 000 złATUTY:- duża powierzchnia- nowoczesne budynki- idealna nieruchomość na cele biurowe/produkcyjne/usługowe, itp.- świetna cena!LOKAL POD KONIEC LUTEGO 2024R ZOSTAL ODŚWIEŻONY, POMALOWANY NA BIALO.Serdecznie zapraszam!Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznegoskuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czoło