Lokal użytkowy 98 m² na wynajem

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą wynajmu lokalu użytkowego na parterze, doskonale usytuowanego w sercu Ursusa. Ten przestronny lokal o powierzchni 98 m² stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca na rozwinięcie swojej działalności. Lokalizacja: Lokal znajduje się na głównej ulicy osiedla Ursus, co gwarantuje ogromny przepływ pieszych i potencjalnych klientów. Położony jest w sąsiedztwie stacji SKM Ursus oraz ulicy Posagu 7 Panien, co stanowi strategiczne połączenie komunikacyjne. Ursus rozwija się dynamicznie, a osiedle Ronson "Ursus Centralny" będzie liczyło ponad 1600 mieszkań. To ogromna inwestycja, która przyciągnie jeszcze więcej osób do tej okolicy. - powierzchnia lokalu - 98 m², - wysokość lokalu - 3,6 m, - dwa duże pomieszczenia, - duże witryny od frontu zapewniają doskonałą widoczność, - okna z drugiej strony budynku, - możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej (przystosowana wentylacja - wydajność wentylacji to 3800m3/h - ok. 10 wymian/h), - lokal jest gotowy do użytku, - podłoga wyłożona kafelkami, - ściany gipsowe pomalowane, - rozprowadzona instalacja elektryczna, klimatyzacji i alarmowa, - nowoczesne oświetlenie, - zainstalowana łazienka z możliwością podziału na dwie niezależne przestrzenie. Dodatkowo właściciele posiadają wszystkie wymagane zgody i pozwolenia, w tym na sprzedaż alkoholu, montaż klimatyzacji oraz możliwość prowadzenia działalności całodobowej. - czynsz najmu 9 000 PLN + VAT - czynsz administracyjny 782 PLN (w tym zaliczki na media), - prąd wg zużycia, - kaucja 2 miesięczny czynsz - umowa na minimum 3 lata. Zapraszam serdecznie na prezentację!