♦magazyn Z Biurem 333m2♦ Blisko Bielan Wrocł♦

Oferuje na sprzedaż samodzielny obiekt magazynowy wraz częścią biurową o łącznej powierzchni 332,62 m2 położony na dużej działce o powierzchni 7335m2 (numer działki 285) w bardzo atrakcyjnej miejscowości Wierzbice gmina Kobierzyce. Powierzchnia hali zajmuje 231.10m2, natomiast część biurowa 101,53m2. Wysokość magazynowa daje możliwość składowania do 5 m. Dostęp na halę zapewnia brama. Część biurowa ma również zapewniony dostęp na halę. Teren dojazdu do hali został utwardzony, co umożliwia wjazd ciężkich pojazdów. Teren działki ogrodzony siatką. Nieruchomość jest w stanie surowy otwartym. Hala zbudowana została z płyty obornickiej i ocieplona 10cm styropianem. Dach pokryty został blachą. Hala przy sprzedaży będzie miała do końca pokryty dach blachą oraz zamontowana zostanie brama. Budynek biurowy jest dwukondygnacyjny z poddaszem. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną. Posiada już wylane schody na piętro. Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. Dlaczego warto inwestować w gminie Kobierzyce? ''Czynnikiem wyróżniającym Gminę Kobierzyce są jej warunki lokalizacyjne, które wpływają na wysoki poziom rozwoju. Aktualny, intensywny rozwój wynika m.in. z przebiegu głównych szlaków komunikacyjnych na terenie Gminy - tj. autostrady A4, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi krajowej S8 w kierunku Kłodzka, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej i napływowi inwestycji, w tym tych zagranicznych. Usytuowanie gminy Kobierzyce w strefie rozbudowanego węzła komunikacyjnego kluczowych dróg krajowych i międzynarodowych, jest jedną z najważniejszych determinant przestrzennych. Kolejną cechą jest położenie gminy w strefie podmiejskiej Wrocławia. Jest to centralna strefa intensywnego rozwoju, w której zamiany zachodzą w sposób dynamiczny i na wielu płaszczyznach. Te zmiany, które mają miejsce w pierwszej strefie WrOF, tożsamej ze strefą podmiejską Wrocławia należącą do aglomeracji wrocławskiej, są efektem sposobu funkcjonowania głównego ośrodka miejskiego, który generuje i warunkuje te zmiany. W otoczeniu Wrocławia można wyodrębnić gminy, które charakteryzują się większą dynamiką procesów społeczno-gospodarczych i korzystniejszymi tendencjami rozwoju, a taką gminą jest gmina Kobierzyce.'' LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest miejscowości Wierzbice przy ul. Miłej w gminie Kobierzyce. W pobliżu przebiega się droga krajowa DK8 oraz droga wojewódzka DW346 co bardzo ułatwia komunikację. Dodatkową plusem jest szybki dojazd do autostrady A4 oraz do Węzła Bielańskiego ( 17 min ). W odległości 650 m znajduje się stacja kolejowa PKP. Serdecznie Zapraszam serdecznie na prezentację! Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Izabela Kurek Licencja Pośrednika PFRN Nr 29111 Tel. ********* Keller Williams Quality