Gotowy bliźniak/Zielona okolica/dz. 650 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży DOMU typu BLIŹNIAK w PĘGOWIE 20 km od centrum Wrocławia z dojazdem PKP w 20 minut do dworca głównego. Budynek ENERGOOSZCZĘDNY, w standardzie deweloperskim z ekspozycję POŁUDNIOWĄ od TARASU i OGRODU. Powierzchnia mieszkalna domu z garażem (parter): 69,50 m²Powierzchnia mieszkalna domu (piętro): 58,65 m²Garaż w bryle budynku: 18,41 m²Powierzchnia użytkowa budynku: 128,15 m²Powierzchnia działki: 650 m² Rok budowy: 2023Usytuowanie domu: Północ (front) - południe (taras)Dodatkowo: Garaż w bryle budynku z ogrzewaniem podłogowym NIERUCHOMOŚĆ:Dom III - kondygnacyjny (parter, piętro, strych)PARTER:- Wiatrołap- Garaż- Przedpokój- Łazienka - Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz przygotowany system pod montaż kominka wraz z rurą do czyszczenia powietrza - Schody na piętro i wnęka pod schodami, możliwa do wykorzystania na pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO 1:- Korytarz- 4 sypialnie [możliwość zmiany na 2 lub 3]- Łazienka PODDASZE/STRYCH- nieużytkowy, ale w części możliwy do adaptacjiDODATKOWE INFORMACJE:- Stan deweloperski- Gwarancja 5 lat- Typ budynku: bliźniak (2 osobne ściany z dylatacją) - Brak części wspólnych i udziałów w drodze - Droga dojazdowa gminna- Brak skosów- Poddasze nieużytkowe, ale w części możliwe do wykorzystania/adaptacji- Dachówka ceramiczna Producent Wieneberger Orea - Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 24cm- Ściany wewnętrzne parteru oraz piętra: pustak ceramiczny- Elewacja: tynk silikonowy, ściany ocieplone styropianem gr. 20cm producent Austrotherm - Drzwi zewnętrzne: stalowe powlekane, kolor grafit- Brama garażowa automatyczna na pilota (prod. Wiśniowski)- Rolety okienne: zewnętrzne, skrzynka podtynkowa, sterowanie elektryczne- Stolarka okienna PCV, profil 6-cio komorowy, pakiet 3-szybowy, ciepła ramka, profil Veka- Parapety zewnętrzne: kamień naturalny granit- Tynki wewnętrzne gipsowe- Pełna elektryka z osprzętem Producent SIMON 54- Wentylacja: grawitacyjna- Ogrzewanie gazowe z sieci - w cenie piec gazowy dwu-funkcyjny Termet z zasobnikiem zintegrowanym oraz przygotowana instalacja pod pompę ciepła, jako alternatywa dla ogrzewania gazowego.- Typ ogrzewania: podłogowe w całym budynku łącznie z garażem- Komin spalinowy przewidziany pod kominek z doprowadzeniem świeżego powietrza w podłodze- Możliwość zmiany aranżacji 1-go piętra z 4 pokoi na 2 lub 3- Taras zewnętrzny: kostka betonowa Producent Kaczmarek oraz drewniana pergola- System odprowadzenia wody z rynien do nawodnienia gruntu- Media: prąd, woda, gaz ziemny z sieci, szambo 10 m³, Internet - światłowódDODATKOWE OPCJE NA ŻYCZENIE KLIENTA:- Moduły możliwe do przystosowania na życzenie klienta - zmiany projektowe w budynku- Zmiękczacz wody- Instalacja odzysku wody: zbieranie wody z dachu, zbiornik 5tys. litrów- Pompa ciepła- Rekuperacja- Fotowoltaika- Wykonanie ogrodu wraz z nawodnieniem- Aranżacja wnętrz- Wykończenie pod kluczLOKALIZACJA I OTOCZENIE:- Spokojna i zielona okolica;- W sąsiedztwie domy jednorodzinne i gospodarstwa;- PKP Pęgów w odległości 400m, skąd dojedziemy do centrum Wrocławia przez: Szewce, Wrocław-Świniary, Wrocław-Osobowice, Wrocław-Różanka, Wrocław-Mikołajów, Wrocław-Główny w 20 minut. - Sklepy spożywcze- Apteka- Poczta- Bank- Szkoła Podstawowe- Przedszkole- Przychodnie - Stadion LKS Zorza PęgówNAJBLIŻSZE MIEJSCOWOŚCI:- Wrocław 20 km- Trzebnica 14 km- Oborniki Ślaskie 7 km- Brzeg Dolny 18 kmCENA SPRZEDAŻY: 899 900,00 PLNSerdecznie zapraszam na prezentację domu.Justyna Stasieńkotel *********WRE Nieruchomościul. Piłsudskiego 49-51, WrocławUwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualneNota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.