Do wynajęcia lokal usługowo biurowy na Pr.Płd

Do wynajęcia od zaraz lokal biurowo-usługowy ( parter ) o pow. 265m2 w bloku z 2005 r na Pradze Południe przy ul. Osowskiej. Lokal składa się z dużej sali sprzedażowej, kilku pomieszczeń biurowych, pomieszczenia magazynowego który może być również biurem ( 90m2 ), 2 łazienek, pomieszczenia socjalnego, kuchni oraz tarasu o pow. ok 60m2. Posiada 3 wejścia od wewnątrz oraz dwa wejścia od zewnątrz. Jest to lokal narożny z dużymi witrynami. W oknach zainstalowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe oraz alarm. Klimatyzacja. Ściany działowe z G-K. Podwieszane sufity. Na całej powierzchni biurowej i sali sprzedaży znajduje się gres, na ścianach gładzie gipsowe. Wysokość pomieszczeń 3m. W tej chwili w lokalu znajduje się cześć mebli która na życzenie najemcy zostanie usunięta lub pozostanie na wyposażeniu. Istnieje możliwość wynajęcia mniejszego lokalu o pow. 107m2, 93m2 lub 69m2. Lokal idealny na klinikę, biuro, bank lub sklep. Bez gastronomii ! Główne atuty: - dobra ekspozycja okien na ruchliwą ulicę - bardzo dobra komunikacja ( tramwaj, autobus) - brak strefy płatnego parkowania - dobrze zaplanowany rozkład pomieszczeń Preferowany najem na min. 12 miesięcy. Do lokalu przynależy 2 miejsca w garażu podziemnym. ( w cenie ) Czynsz najmu to 17.000 zł netto + czynsz administracyjny 2.900 zł. W czynszu są zaliczki na wodę i c.o. Kaucja 1 miesięczna. Zapraszam serdecznie na prezentację.