Nowa Cena - Lokal Użytkowy Z Antresolą / Łazarz

NOWA CENA - LOKAL UŻYTKOWY Z ANTRESOLĄ / ŁAZARZCENA DO NEGOCJACJI!Do sprzedaży lokal handlowy o powierzchni całkowitej 25 m2. Cena sprzedaży wynosi 259,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składają się na niego 2 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1925r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (6 miejsc parkingowych).LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 220 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - elektryczne, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 330 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 224 zł/rok.WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zarazDODATKOWE INFORMACJE:atrakcyjny LOKAL UŻYTKOWY z potencjałem biznesowym, położony na poznańskim Łazarzu przy kameralnej i ostatnio zrewitalizowanej ulicy A.Małeckiego prowadzącej do odnowionego Rynku Łazarskiego na nowo tętniącego życiem.ULICA I OTOCZENIE: dostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy w strefie płatnego parkowania, tereny zielone wzdłuż ulicy (młode drzewa, krzewy, kwiaty, inne nasadzenia), nowa nawierzchnia chodników, ciąg komunikacyjny prowadzący do Rynku Łazarskiego, w sąsiedztwie nowe małe biznesy - m.in. barber, butik z rękodziełem, hiszpańska knajpka / winiarnia, kawiarnia, inne; budynki (zwłaszcza kamienice) wzdłuż ulicy poddawane są gruntownej modernizacji z roku na rok - dzięki czemu ta ulica odzyskuje dawny blask i staje się klimatycznym i modnym miejscem. Ulica zachowuje swój historyczny charakter dzielnicy równocześnie pozostając tą mniej ruchliwą i spokojniejszą w porównaniu z ulicą Głogowską.LOKAL:- położy na parterze kamienicy z wejściem od ulicy (pow. użytkowa 25,08 m2), - posiada dużą witrynę, - składa się z pomieszczenia głównego i łazienki z prysznicem (na dole) oraz dodatkowej antresoli (ok. 20 m2), - stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń, - ogrzewanie elektryczne: piec akumulacyjny; woda zimna podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.Standard: okna PCV, instalacja elektryczna + wod-kan po wymianie, podłoga-płytki, antresola-wykładzina dywanowa, schody drewniane; instalacja alarmowa.ATUTEM są niskie koszty utrzymania lokalu (niskie wartości czynszu do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomości).Składniki czynszu do wspólnoty:- zimna woda i ścieki,- śmieci,- fundusz remontowy,- koszty eksploatacyjne.POMYSŁ NA TWÓJ BIZNES:- punkt naprawy obuwia / szewc,- pracownia z rękodziełem,- punkt szycia i naprawy odzieży / krawiec,- mydlarnia naturalna,- pracownia florystyczna,- cukierenka / cupcakes point,- inne.* Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze !POLECAM i zapraszam na prezentację ! Szukaj nas w mediach społecznościowych:FACEBOOK: TCN Stankiewicz.INSTAGRAM: stankiewiczestates.TWITTER: Bartek Stankiewicz.***LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI Z 10-LETNIM DOŚWIADCZENIEM NA RYNKU******Należymy do PFRN oraz WSPON***Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: *********Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości