Nowy Lokal usługowy 178m2 Białołęka ul. Ostródzka

Do wynajęcia lokale usługowe NA PARTERZE w nowym budynku u zbiegu ulic Ostródzkiej i Brzeziny o dużym natężeniu ruchu. Prestiżowe osiedle Brzeziny Residence mające elegancką i ponadczasową architekturę budynków. Ta atrakcyjna część Białołęki jest położona zaledwie 3km od Trasy Toruńskiej i jednocześnie otoczona zabudową wielorodzinną, dużymi osiedlami oraz zabudową jednorodzinną. Świetna lokalizacja a sąsiedztwo placówek edukacyjnych dla dzieci i skrzyżowanie głównych ulic Ostródzkiej i ul. Brzeziny generuje duży ruch. Do uzgodnienia wymiar wakacji czynszowych. W ofercie lokale w tym budynku o powierzchniach od 79m2 do 178m2. Lokale idealne pod działalność zarówno handlową, oświatową, edukacyjną jak i usługową. Największy lokal o powierzchni 178m2 przewidziany również pod branżę gastro. Wszystkie lokale posiadają z możliwością umieszczenia WIDOCZNYCH REKLAM. Możliwość umieszczenia reklamy najemcy na podświetlonym pylonie reklamowym stojącym w widocznym miejscu, przed lokalami. Lokal do wykończenia przez Najemcę, do uszycia na miarę potrzeb bussinesu. Wewnątrz obecnie Przydział mocy 25kw. to 2,75metra ( na głębokości 3,6m od witryn), 3,60 metra w pozostałej części. Wejście z zadaszonego chodnika, którego Przed lokalami przewidziano kilka miejsc parkingowych dla klientów. Opcja wynajmu 1 miejsca w garażu podziemnym. Duże przeszklenia elewacji od strony ulicy Ostródzkiej ( wschód i północ) Układ budynku oraz projekt zaprojektowania terenu pozwala dobrą organizację dojść, dojazdów, miejsc postojowych i terenów zielonych. Wykończenia zewnętrzne: witryny w konstrukcji aluminiowej ze szklanym wypełnieniem, drzwi zewnętrzne aluminiowe z samozamykaczem, szklone szkłem bezpiecznym, na ścianach sąsiadujących z częścią mieszkalną budynku wykończenie wełną mineralną z warstwą zbrojącą. Dojście od budynku oświetlone słupkami, strefa przed usługami oświetlona przez kinkiety. Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd, gaz. Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: trzyprzewodowa - miedziana, awaryjna. Światłowód, teletechnika. Źródło ciepła - grzejnikowe z CO, w drzwiach wodna kurtyna powietrza, indywidualne liczniki. Lokal wyposażony w separator tłuszczu w garażu - możliwość prowadzenia usług gastromicznych, zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu. Lokale posiadają. obok budynku znajduje się przystanek autobusowy. Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, obok budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe. • cena najmu nieruchomości 16927 + 23 %vat. (95zł/m2 netto) · czynsz 13zł/m2 opłaty do wspólnoty ( w tym ryczałt CO, woda) • kaucja trzymiesięczna, • opłaty eksploatacyjne - internet, prąd.