Lokal biurowy 223,04 m2 w zabytkowej kamienicy

Lokal biurowy 223,04 m2 w zabytkowej kamienicy Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal biurowy położony na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy z początku XX wieku. Kamienica w bardzo dobrym stanie, odremontowana. Do lokalu prowadzi niezależne wejście przez klatkę schodową. W budynku znajduje się winda. Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową. Do dyspozycji najemców i odwiedzających jest duży, strzeżony parking w sąsiedztwie budynku. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Całkowita powierzchnia lokalu to 223,04 m2. Lokal składa się z: - pięciu oddzielnych pokoi biurowych, - łazienki, - przedpokoju, - pokoju socjalnego z miejscem na aneks. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia. Ogrzewanie centralne miejskie. WAŻNE: - dostępny od marca lub kwietnia 2024 r., - pierwsze piętro, - wejście przez budynek, - recepcja z ochroną, - winda, - 223,04 m2, - duże, otwierane okna, - centralne ogrzewanie miejskie, - światłowód, - w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, - dostępne miejsca postojowe przed budynkiem, - wysokość ok. 3 m. FINANSE: - 13382,40 zł netto - czynsz najmu (60 zł/m2 netto), - opłata eksploatacyjna i utrzymanie części wspólnych - 12 zł/m2 netto, - opłata za media wg zużycia, - wysokość kaucji - trzykrotność czynszu, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację oraz wysoki standard wykończenia. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjneg *********