Pasaż KaczaLokal użytkowo-handlowy/biurowy

Proponujemy Państwu do wynajęcia; DWUPOZIOMOWY LOKAL UŻYTKOWY o powierzchni całkowitej 196 mkw. NA WOLI, W PASAŻU KACZA - pasaż HANDLOWO- USŁUGOWY, z dostępem od ul. Kaczej. Lokal zajmuje rozległy parter oraz pomieszczenia na piętrze ( w tym zabudowana antresola - dodatkowe pomieszczenie z witrynami). Istnieje możliwość wynajęcia całości lokalu (ok 196 mkw. ) lub powierzchni na parterze (ok 141m2). - Czynsz najmu za cały lokal - 25 000 PLN / miesiąc - Czynsz najmu parteru - 19 000 PLN / miesiąc dodatkowe opłaty; - Czynsz administracyjny w kwocie 3600 zł, dodatkowo woda, ogrzewanie rozliczane ponad zaliczki ze stałej opłaty do spółdzielni, jeśli jest wyższe zużycie lub odliczane jeśli niżej niż zaliczki. - prąd/ umowa na najemcę - 1 miejsce w garażu na poziomie zerowym, koszt 300zł, opcjonalnie drugie 300zł wysokość 2 miesięcznych opłat. Lokalizacja o dużym potencjale, z przewagą usług medycznych, w tym szpital Sensor Qlinic, rehabilitacja, medycyna estetyczna, punkty kosmetyczne, klimatyczne restauracje, punkty handlowo-usługowe. Bliskie sąsiedztwo głównych arterii, tj. Okopowa, Żytnia, Aleja Solidarności, al. Jana Pawła II, pozwala na łatwy i szybki dojazd komunikacją miejską/tramwaj, autobus, oraz samochodem. W sąsiedztwie dużo terenów zielonych. Duże powierzchnie witryn lokalu widoczne z ciągu pieszego znakomicie doświetlają wnętrze oraz dają możliwość ekspozycji reklamy firmy. Możliwa zmiana funkcji, adaptacji pomieszczeń, zgodnie z potrzebami nowego najemcy. Znakomite miejsce na klinikę medyczną, medycyny estetycznej, przychodnię zdrowia, gabinety odnowy biologicznej/ masażu/ kosmetyczny, studio jogi, studio tańca, usługi finansowe, bank, kancelarię prawną, przedstawicielstwo firmy., sklep.; - hol wejściowy z szatnią i klatką schodową na piętro, - duża przestrzeń ( 2 strefy duże, 1 mniejsza) - centralny trzon gospodarczo-sanitarny ( łazienka z prysznicem i toaleta, druga toaleta z umywalką - dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu. - przestrzeń na antresoli, zamknięta szklaną zabudową, drzwi zamykane na klucz. - pokój dostępny z antresoli - duży gabinet i przylegające pomieszczenie biurowe. W lokalu zainstalowana jest klimatyzacja, ochrona, kamery zewnętrzne. Polecam i zapraszam serdecznie ***Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.