Bliźniak ul.Graniczna, Osiedle Przylesie 100,65mkw

OSIEDLE PRZYLESIE ETAP-2BUDYNEK 5B Nowa inwestycja w Jeleniej Górze składającą się z 6 budynków w zabudowie bliźniaczej w standardzie Premium.Lokalizacja osiedla jest niezwykła i wyjątkowa, zapewnia ciszę, spokój, a także poczucie prywatności. Okolice Karkonoskiego Parku Narodowego to idealne miejsce do całorocznej turystyki dla aktywnych.Osiedle znajduje się na granicy Cieplic i Jeleniej Góry Do centrum Jeleniej Góry jak i do centrum Cieplic stąd to jedynie 4km, do Szklarskiej Poręby jak do Karpacza około 15km.Z okolic rozpościerają się widoki na całe pasmo Karkonoszy, w pobliżu wiele terenów spacerowych i szlaków rowerowych. Na parterze domu znajdziemy wiatrołap, łazienkę, spiżarnie/pomieszczenie gospodarcze, pokoju gościnny oraz przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz druga łazienka.Powierzchnia użytkowa: 100,65m2Powierzchnia działki: około 359m2Termin oddania inwestycji: I kwartał 2024r.Nieruchomość również świetnie się nadaje na apartament na wynajem, na dom letniskowy, to wyjątkowe Osiedle na którym każdy będzie chciał zamieszkać. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu. Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim.KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNEFundamentyŁawy żelbetoweŚciany fundamentowe z bloczków betonowychIzolacja poziome p/wodnaIzolacja pionowa p/wilgociowaŚcianyŚciany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24LElementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjnąŚciany działowe: bloczki SILPRO U12LUzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)StropyStrop nad parterem: TERIVASchody żelbetowe, wylewane na budowieStrop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24KominyKominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”DachPokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowymObróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówkiInstalacja odgromowa - zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowegoStolarka zewnętrznaStolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowejOkno tarasowe PCV w technologii PSK - rozwierno-przesuwneRolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznieDrzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej ElewacjaOcieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna Instalacje zewnętrzne oraz przyłączaPrzyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynkuPrzyłącze wodociągowePrzyłącze energetyczne o mocy 12kWPrzyłącze kanalizacji sanitarnejKanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki Zagospodarowanie terenuPodjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowejTaras z kostki betonowejOgrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynkuTeren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawyWNĘTRZE DOMUIzolacje termiczne Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cmPosadzkiJastrych cementowyNa poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB Wykończenie ścian oraz stropówTynk gipsowy zacierany na gładkoParapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)Instalacje elektryczneInstalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnejGniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokojuKompletnie wyposażona rozdzielni