Open space | Wysoki standard | Klima | Dworcowa 25

BRAK JAKICHKOLWIEK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.Oferujemy na wynajem wykończoną w wysokim standardzie powierzchnię biurową usytuowaną w nowoczesnym biurowcu zlokalizowanym w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25.Nowoczesną architekturę obiektu zaprojektowano w dostosowaniu do zabytkowego sąsiedztwa, szczególnie budynku Poczty. Szklane fasady o zdecydowanie horyzontalnych podziałach wzbogacono o systemu rastrów i żaluzji z elementów ceramicznych w kolorze czerwono- brązowym.Dostęp do budynku dla przyszłego najemcy 24/7. Całodobowa ochrona oraz strefa recepcji na parterze przy wejściu do budynku.Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu oraz alarm. Główne hole budynków wykończone materiałami wysokiej jakości.Opisywany lokal usytuowany jest na 3 piętrze na które dojeżdża szybkobieżna winda oraz posiada 2 niezależne wejścia z korytarza.Na powierzchnię 763m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) na składa się: * Obszerny open space przystosowany do pracy dla 100 osób z wydzielonymi trzema salkami konferencyjnymi oraz siedmioma budkami telefonicznymi* W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta) z wydzielonym miejscem jadalnianym* Strefa chillout* Szatnia* Komunikacja* WC męskie oraz damskie* MagazynPomieszczenia wykończone są w wysokim standardzie. Możliwość przejęcia biura w pełni umeblowanego (do indywidualnego uzgodnienia). Pomieszczenia pozostawiają spore możliwości aranżacyjne oraz podziałowe pod potrzeby i wymagania potencjalnego najemcy.Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC) poprzez klimakonwektory. Lokal bardzo dobrze wyizolowany cieplnie dzięki czemu rachunki w sezonie grzewczym oraz letnim wychodzą ekonomicznie. Wentylacja mechaniczna.W budynku znajduję się zadaszony, wielopoziomowy, strzeżony, zabezpieczony szlabanem i monitorowany parking dla najemców z bezpośrednim wejściem do budynku. Dla opisywanej powierzchni możliwość najmu 17 miejsc parkingowych.Wnętrza bardzo dobrze doświetlone ze względu na liczne przeszklenia oraz dużą ilość oświetlenia.Całość biura klimatyzowana z podzieleniem na poszczególne strefy. Internet światłowodowy. Okablowanie do każdego stanowiska pracy poprzez Floor Boxy. Możliwość własnej serwerowni.Istnieje możliwość najmu mniejszej lub większej powierzchni biurowej. Więcej szczegółów telefonicznie.Opisywany lokal zlokalizowany jest w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25 w otoczeniu najważniejszej miejskich instytucji oraz pełnej infrastruktury pozwalającej na rozwój biznesu. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość od zjazdu na DTŚ.Czynsz najmu 13,75 euro/m2 netto.Opłata eksploatacyjna (m.in. naprawy i konserwacje części wspólnych, personel, śmieci, sprzątanie części wspólnych, podatek od nieruchomości itd.) 21 zł/m2 netto.Media wg. podliczników.Lokal wolny od 1.02.2024r.Zapraszam do kontaktuMateusz Pytlarz *********Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.