Trzebnica -Raszów -Dom - Ogród-Garaż-Las/blisko S5

LOKALIZACJA: Raszów, gmina Trzebnica, województwo dolnośląskie, powiat Trzebnica, 3km do Trzebnicy, 2km do S5, 32 km do Wrocławia, 15km do Obornik Śląskich,- Ilość pokoi: 6- Metraż: 166m2 powierzchnia mieszkalna + garaż + strych, działka całość 1500m2, parter, poddasze, strych, ogród, garaż)OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż rodzinny dom wolnostojący z pięknym ogrodem, tarasem i garażem, który położony jest w miejscowości Raszów, 3km od Trzebnicy, blisko lasu.Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Trzebnicą, w pobliżu Trzebnica, Oborniki Śląskie, bardzo szybki dojazd do S5 i A8.Wyjątkowy dom położony jest na działce 1500m2. Wolnostojący jednorodzinny dom z użytkowym poddaszem wybudowany został w roku 2013r., z garażem na jeden samochód, położony od strony północno-południowo-zachodniej. Pełna własność z gruntem, dom posiada KW. Całość nieruchomości wyposażona w nowoczesne instalacje. Dom wybudowany jest z betonu komórkowego o grubości 36,50cm, ocieplony styropianem. Dach pokryty jest dachówka w kolorze ceglanym. Elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym ozdobnym.W nieruchomości w tym roku 2023 zamontowano pompę ciepła oraz założone zostały panele fotowoltaiczne. Okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi oraz szprosami na parterze, nad tarasem markiza przeciwsłoneczna, na poddaszu okna dachowe, na podłodze płytki oraz panele, schody drewniane wylewane, drzwi wewnętrzne w całej nieruchomości nowe, białe, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe. Dom w 2019r. przeszedł remont. Strych ocieplony pianką 30cm. Na działce znajduje się szambo oraz kompostownik. Brama wjazdowa elektryczna otwierana na pilota.W skład domu wchodzi :Parter:- Kuchnia ze spiżarnią (meble w zabudowie w kolorze białym, filtr wody, zmywarka, kuchenka elektryczna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażalka)- Pokój dzienny z kominkiem, z wyjściem na taras- Sypialnia- Łazienka (wc, prysznic)- Korytarz- Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia- Wiatrołap (szafa w zabudowie)- TarasPiętro:- 4 Pokoje- Łazienka (wc, wanna)- KorytarzStrych: 20m2Dodatkowo:- Garaż- Miejsce parkingowe przed posesją - Ogród - TarasZALETY: Ze względu na położenie domu nieruchomość zapewnia komfort i prywatność, bardzo dużo terenów spacerowych oraz blisko las. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny.Nieruchomość znajduje się w okolicy domków jednorodzinnych, przy jednej z głównej ulicy dojeżdżającej do Trzebnicy. Działka położona na wzniesieniu z pięknym widokiem. Świetne połączenie do Trzebnicy, Wrocławia, Długołęki, blisko A8, S5, dobra komunikacja: przystanek busa pod domem. W Trzebnicy znajduje się szpital, bazylika i sanktuarium Św. Jadwigi, szkoły, przedszkola, żłobki, markety, basen, restauracje, kościół, PKS, PKP. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają droga dojazdowa oświetlona wieczorem lampami, w miejscowości jest świetlica, prężnie działa koło gospodyń.CENA SPRZEDAŻY: 1830 000 zł Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu ! -prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,-gwarantujemy opiekę prawną, -zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,-konkurencyjne stawki u notariusza,-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęEwelina MalmurNr licencji 23188EM HOUSE NieruchomościTel. kom : + *********Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KCDANE KONTAKTOWE:Ewelina Malmur *********Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.