Domy na sprzedaż , Mazowiecka

Opiekun oferty Mariusz Poręcki Skontaktuj się Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy prestiżowej, cichej ul. Kwidzyńskiej w Warszawie (Anin Sadul). Nieruchomość stanowi idealną enklawę spokoju, oferując jednocześnie pełną wygodę miejskiego życia i doskonałą komunikację z centrum stolicy (ok.12 km). Wykończony parter, gotowy do zamieszkania + góra (dwa piętra) z ogromnym potencjałem własnej aranżacji! Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 644 m². Dojrzały, gęsty ogród ze starodrzewem (drzewa iglaste, brzozy) szczelnie izoluje posesję od sąsiadów, gwarantując domownikom maksimum prywatności. Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa całkowita: 241,9 m² • Powierzchnia działki: 644 m² (ogrodzona, podjazd z kostki) Przemyślany rozkład pomieszczeń (Kondygnacje): 1. PARTER (95,3 m²) - W pełni wykończony i gotowy do zamieszkania: Dół domu jest w 100% urządzony w przytulnym, klasycznym standardzie. • Salon z kominkiem (35,1 m²) : Reprezentacyjny, bardzo jasny pokój dzienny z dekoracyjnym wykuszem, kominkiem oraz szerokim, przeszklonym wyjściem na taras i do ogrodu. • Osobna Kuchnia (8,8 m²) : Samodzielna, ustawna i w pełni wyposażona, do której bezpośrednio przylega dedykowana, niezwykle praktyczna spiżarnia oddzielona drzwiami. • Sypialnia / Gabinet (8,9 m²) : Niezależny pokój od strony frontowej z dwoma oknami - idealny na domowe biuro, pokój dla gości lub seniora. • Łazienka (3,4 m²) : Kompletnie wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, WC i umywalkę. • Kotłownia (2,9 m²) : Pomieszczenie techniczne z nowoczesnym, niezawodnym piecem gazowym marki Viessmann. • Garaż (15,2 m²) : Jednostanowiskowy, o ergonomicznym, podłużnym kształcie, wbudowany w bryłę budynku. • Komunikacja: Wiatrołap wejściowy oraz centralny hall z reprezentacyjnymi, dębowymi schodami zabiegowymi (półkolistymi) pnącymi się na wyższe kondygnacje. • W kuchni i łazience zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. 2. I PIĘTRO (76,4 m²) - Stan deweloperski zaawansowany: Strefa sypialniana przygotowana do prac wykończeniowych według własnego gustu. Wykonano tynki, wylewki pod posadzki, ścianki działowe oraz pełne instalacje. • Rozkład: Trzy duże sypialnie - w tym główna (Master Bedroom 24,3 m²) z łukowym wyjściem na balkon (5,7 m²), oraz dwa ustawne pokoje (16,2 m² i 11,9 m²). • Dodatkowo: Duża rodzinna łazienka (8,4 m²), osobne WC oraz hall. 3. PODDASZE UŻYTKOWE (70,2 m²) - Do własnej aranżacji: Otwarta przestrzeń z ogromnym potencjałem, zostały wymurowane ściany wyznaczające obrys łazienki, oraz doprowadzone piony instalacyjne i wyprowadzone podejścia w łazience pod biały montaż. • Projektowany układ: Możliwość wydzielenia 2 dużych pokoi (24,2 m² i 14,2 m²), kolejnej łazienki (5,9 m²) oraz aż trzech garderób. Standard techniczny i materiały: Dom wybudowany z naciskiem na trwałość konstrukcji i energooszczędność: • Mury: Tradycyjna trójwarstwowa technologia murowana z pustaków ceramicznych oraz cegieł, ocieplona styropianem i otynkowana. • Dach: Konstrukcja drewniana pokryta wysokogatunkową dachówką ceramiczną (najwyższa żywotność na rynku). • Okna: Klasyczna stolarka drewniana. Na parterze fabrycznie zamontowane szyby antywłamaniowe. • Ogrzewanie: Bezobsługowe, centralne ogrzewanie gazowe z pieca Viessmann oraz rozprowadzony system alarmowy w całym budynku. Wyjątkowa lokalizacja i infrastruktura w zasięgu ręki: Otoczenie nieruchomości łączy kameralność spokojnej uliczki z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. • Komunikacja: Zaledwie 10 minut pieszo (ok. 700 metrów) do stacji Warszawa Anin - dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje ok. 25 minut! Sprawny wyjazd autem na Trasę Siekierkowską i Wał Miedzeszyński. • Edukacja: W pobliżu nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 404 (ul. Cyklamenów), Szkoła Podstawowa nr 218 oraz liczne przedszkola i żłobki. • Zakupy i usługi: Blisko do sklepów codziennych (Biedronka, Żabka) oraz Centrum Handlowego Ferio Wawer w Międzylesiu (sklepy, usługi, fitness). • Sport i zdrowie: Kilka minut drogi do OSiR Wawer (kryty basen, hala sporto

Dwupoziomowe bliźniaki- 100,51m2 z narożnymi ogrodami i 2 miejscami postojowymi Inwestor : ARK DEWELOPER SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Szukasz nowoczesnego domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim i wygodnym dojeździe do centrum Warszawy oraz bliskości wszystkich codziennych udogodnień? Zapraszamy do wyjątkowej, kameralnej inwestycji położonej przy ulicy Paderewskiego - jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych ulic w okolicy. Inwestycja obejmuje zaledwie 4 nowoczesne, dwupoziomowe lokale w zabudowie bliźniaczej, każdy z własnym narożnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę i kameralny charakter zabudowy. To miejsce, które łączy w sobie spokój, otoczenie zieleni i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne drzewa oraz przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygód miasta. Ogromnym atutem inwestycji jest jej znakomita lokalizacja. W najbliższym otoczeniu, przy tej samej ulicy, znajdują się szkoła, basen, boisko Orlik, korty tenisowe oraz restauracje. W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe oraz Muzeum Józefa Piłsudskiego. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji SKM, zapewniającej szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy - idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. SKM- 650m Basen- 350m Szkoła ponadpodstawowa- 350m Szkoła podstawowa- 850m Muzeum Józefa Piłsudskiego- 750m Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe- w obrębie 600m Dwupoziomowy lokal o powierzchni 100,51m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny narożny ogród to idealna propozycja dla osób które cenią przestrzeń, wygodę i funkcjonalny układ. PARTER -Salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni 39,98m2 to przestronna i bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i podkreślają nowoczesny charakter wnętrza. Z salonu poprzez duże, przesuwne drzwi tarasowe, prowadzi bezpośrednie wyjście do narożnego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. -Przestronna łazienka o powierzchni 5,03m2 z oknem zapewnia komfort użytkowania oraz dostęp do naturalnego światła i możliwość swobodnej wentylacji. -Przedpokój- z miejscem na szafę wnękową która zapewni praktyczne rozwiązanie do przechowywania. -Dodatkowym atutem jest przestrzeń pod schodami którą można zagospodarować- idealne miejsce na wykonanie praktycznego schowka lub zabudowy do przechowywania PIĘTRO -Na I piętrze zaplanowano 4 jasne i funkcjonalne pokoje. Duże przeszklenia do podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, podkreślając ich przestronny charakter. -Łazienka o powierzchni 5,83m2 z oknem zapewniającym dostęp do światła dziennego. - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania- do każdego lokalu przynależy również praktyczny stryszek, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego, walizek lub innych przedmiotów. Mieszkanie zostało wyposażone w ogrzewanie podłogowe które obejmuje całą powierzchnię zapewniając równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu. Brak widocznych grzejników zwiększa estetykę i możliwości aranżacyjne. Lokale są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych. Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz prądu. Ogrzewanie gazowe- w każdym lokalu własny dwufunkcyjny piec gazowy. ◦ Budynki w stanie deweloperskim budowane metodą tradycyjną z Pustaków ceramicznych Porotherm. ◦ Na ścianach tynki gipsowe, ◦ Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni ◦ Instalacja alarmowa, instalacja tv, instalacja domofonowa, ◦ Okna w pakiecie trzyszybowym. ◦ Elewacja budynków wykonana w kolorach przedstawionych na wizualizacjach. Styr

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER - FALENICA 360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | 9 kW fotowoltaiki Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które oferują coś znacznie więcej - jakość życia. Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Falenicy został stworzony z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy. Wnętrza są kompleksowo urządzone i gotowe do zamieszkania. Właściciele zadbali o każdy detal - od jakości materiałów wykończeniowych, przez stolarkę i podłogi, po wyposażenie oraz meble. Jakość jest tu widoczna w każdym pomieszczeniu. Dom położony jest w miejscu zapewniającym wyjątkowy spokój i prywatność. To szczególne połączenie: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny charakter otoczenia. UKŁAD I POWIERZCHNIE Dom o powierzchni około 360 m², usytuowany na działce o powierzchni 643 m², został zaprojektowany jako wygodna i reprezentacyjna przestrzeń dla rodziny. Budynek oferuje: • parter - 110 m², • piętro - 110 m², • poddasze - 30 m² • piwnicę - 110 m², STREFA DZIENNA Sercem domu jest niezwykle przestronny salon o powierzchni 41 m², połączony z piękną jadalnią i kuchnią oraz otwierający się na ogród i taras. Jadalnia o powierzchni 17 m², harmonijnie połączona z kuchnią o powierzchni 18 m², tworzy elegancką i reprezentacyjną przestrzeń. To idealne wnętrze zarówno do codziennych rodzinnych posiłków, jak i spotkań w większym gronie. To właśnie tutaj funkcjonalność spotyka się z elegancją. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą spójną strefę wspólnego życia, a jednocześnie każda z tych przestrzeni zachowuje swój charakter. Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło, a zachodnio-południowa ekspozycja salonu pozwala cieszyć się światłem przez większą część dnia. W salonie znajduje się również elegancki kominek, który nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników. Parter obejmuje: • salon - 41 m², • jadalnię - 20 m², • kuchnię - 18 m², • hall - 11 m², • wiatrołap - 6 m², • łazienkę - 8 m², • WC - 2 m², • komunikację - 4 m². Wysokość salonu wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność tej części domu. KUCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH Kuchnia o powierzchni 18 m² została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i stanowi integralną część eleganckiej strefy dziennej. W wyposażeniu znajdują się m.in.: • 5-palnikowa płyta gazowa, • podwójny okap, • dwa piekarniki, • podgrzewacz, • lodówka, • zamrażarka, • zmywarka. Kuchnia została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przygotowywania posiłków podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi. PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz elegancka łazienka. Sypialnia 1 - 22 m² Duża przestrzeń, pojemne szafy oraz wyjście na taras. Sypialnia 2 - 18 m² Garderoba oraz wyjście na balkon. Sypialnia 3 - 26 m² Duża szafa oraz wyjście na balkon. Garderoba - 4 m² Praktyczna, wydzielona przestrzeń zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Łazienka - 9 m² Wyjątkowo elegancka przestrzeń wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki. Hall - 20 m² Przestronny hall dodatkowo podkreśla komfort i reprezentacyjny charakter tej części domu. Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom zarówno wygodę, jak i poczucie prywatności. PODDASZE - 30 m² Na poddaszu znajduje się dodatkowa, przestronna sypialnia o powierzchni 30 m². Może pełnić również funkcję: pokoju gościnnego, gabinetu, prywatnej pracowni, To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia właścicieli. Podłoga została wykończona wykładziną na deskach sosnowych. PIWNICA - PEŁNOPRAWNA CZĘŚĆ DOMU Piwnica o powierzchni około 110 m² została zaprojektowana jako funkcjonalne zaplecze domu. Znajdują się tutaj: • garaż - 40 m² • pralnia, • kotłownia, • pomieszczenie gospodarcze, • hall z szafami, • dodatkowy pokój do własnej aranżacji. Garaż jest integralną częścią powierzchni piwni

SEGMENT Z OGRODEM I GARAŻEM | WARSZAWA WAWER | UL. ZAGIĘTA Na sprzedaż segment środkowy o powierzchni 91,2 m², położony na działce 174 m², w spokojnej części warszawskiego Wawra. Idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne, wymarzone wnętrze i cieszyć się prywatnym ogrodem. Najważniejsze atuty: 91,2 m² na dwóch poziomach 3 pokoje: salon z jadalnią i kuchnią na parterze oraz 2 pokoje na piętrze Łazienka z wanną i osobnym prysznicem oraz dodatkowa toaleta Prywatny ogród z tarasem Garaż 18,5 m² w cenie, przy ul. Zagiętej 12 Piwnica 7 m² Dom do remontu - możliwość własnej aranżacji Spokojna lokalizacja z dostępem do kolei; dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut Ogrzewanie i ciepła woda gazowe, piec jest nowy Orientacyjny koszt mediów: ok. 700 zł miesięcznie Stwórz dom na własnych zasadach - z ogrodem, tarasem i garażem, pozostając w Warszawie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Oferuję na sprzedaż luksusowy dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 225 m². PC budynku 289 m², budynek podpiwniczony z garażem. Bardzo funkcjonalny, zadbany, przytulny dom, na podłogach parkiet dębowy, gres, schody i balustrada dębowa, drzwi dębowe, meble kuchenne, szafy wnękowe pod zamówienie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 283 m² (wymiar ok.14,7x19,3). Działka zagospodarowana, zakrzewiona w pełni ogrodzona z 2 automatycznymi bramami wjazdowymi i furtką, dodatkowe miejsce postojowe, murowany grill, komórka gospodarcza, śmietnik. Rozkład pomieszczeń: Piwnica / Przyziemie 85,6 m² garaż 21,9 m², pralnia 8,3 m²z 2 oknami z wanną, pokój 13,8 m²doswietlony 4 oknami, garderoba7,5 m² zabudowana szafami, spiżarka z zamrażarką, kotłownia 3,8 m²,wyposazona w piec oraz zasobnik wody, wymieniony w 2021 roku. Parter 91,4 m² salon z kominkiem 23,3 m², jadalnia 14,6 m² z wyjściem na taras 14 m² / osłonięty automatyczną markizą, kuchnia 11,4 m² w pełni wyposażona, meble dębowe, garderoba 8,5 m², toaleta 1,9 m². Piętro 91,4 m² sypialnia 17,2 m² z wyjściem na balkon 4,6 m², pokój 21,2 m², pokój 12 m², łazienka 9,4 m² z oknem, wyposażona w wannę, prysznic, toaletę, umywalkę. Poddasze użytkowe 18,8 m² Nieruchomość zlokalizowana w zielonej i doskonale skomunikowanej części Warszawy - Marysinie Wawerskim, łączy w sobie bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską, komunikacja: Trasa Siekierkowska / ul. Marsa, SKS/koleje Mazowieckie, przystanki autobusowe. W pobliżu: szkoły podstawowe, przedszkola, lokalne sklepy, bazarek, Kaufland, usługi, apteki, Kościół, Park Matki Mojej oraz Las Sobieskiego - idealne miejsca na spacery, rowery, bieganie. To propozycja dla rodziny, dla osób ceniących komfort własnego domu w zaciszu zieleni ale z szybkim dojazdem do centrum miasta. Polecam i zapraszam.

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 121,55 m², położony, na styku Gocławia i Wawra. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, 3 łazienki, prywatny ogród o powierzchni ok. 57 m² oraz garaż. To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej części Warszawy. Bez prowizji | Bezpośrednio od dewelopera FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 55,49 m² Salon z aneksem kuchennym - 32,98 m² Gabinet - 8,67 m² Łazienka - 3,54 m² Pomieszczenie gospodarcze - 2,96 m² Przedpokój - 7,34 m² Przestronny, jasny salon z wyjściem do ogrodu stanowi serce domu. Dodatkowy gabinet doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny. PIĘTRO - 66,06 m² Pokój - 16,53 m² Pokój - 13,00 m² Pokój - 10,56 m² Gabinet - 10,86 m² Łazienka - 5,23 m² Druga łazienka - 3,68 m² Korytarz - 6,20 m² Piętro zapewnia komfortową przestrzeń prywatną z możliwością aranżacji sypialni, pokoi dziecięcych i gabinetu. Trzy łazienki w całym domu gwarantują wygodę codziennego funkcjonowania. PRYWATNY OGRÓD I GARAŻ Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 57 m², dostępny bezpośrednio z salonu. To idealna przestrzeń do relaksu, rodzinnych spotkań czy zabawy z dziećmi. Dodatkowym atutem jest garaż, zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie samochodu. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty użytkowania: Duże przeszklenia - zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Rekuperacja z odzyskiem ciepła - stały dopływ świeżego powietrza i mniejsze straty energii. Fotowoltaika w standardzie - możliwość obniżenia rachunków za prąd. Ogrzewanie podłogowe na parterze - komfort cieplny na co dzień. Pełna infrastruktura miejska - prąd, woda, gaz i kanalizacja z sieci miejskich. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na styku Gocławia i Wawra, łącząc spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy: Przystanek autobusowy - 350 m Sklep spożywczy - 600 m Apteka - 800 m Przychodnia - 850 m Przedszkole - 1,3 km Szkoła podstawowa - 1,4 km Restauracja - 290 m W pobliżu znajdują się również CH Promenada, Centrum Handlowe Gocław oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dogodny dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i Mostu Siekierkowskiego umożliwia sprawny dojazd do Mokotowa, Wilanowa i pozostałych części Warszawy. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wisły, Plaży Romantycznej oraz nadwiślańskich tras spacerowych i rowerowych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 121,55 m² powierzchni użytkowej 6 pokoi, w tym 2 gabinety 3 łazienki Prywatny ogród ok. 57 m² Garaż Salon z aneksem kuchennym o powierzchni niemal 33 m² Duże przeszklenia i nowoczesna architektura Rekuperacja i fotowoltaika w standardzie Ogrzewanie podłogowe Kameralna zabudowa Zielona okolica i dogodna komunikacja To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć przestrzeń i komfort domu z wygodą życia w Warszawie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Avenue Estate przedstawia nowoczesny dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 117,17 m², zlokalizowany w zielonej i kameralnej części Wawra - Międzylesia. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani nie płaci podatku PCC ATUTY • willowa, spokojna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną • bardzo dobre naturalne nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień • funkcjonalny taras z ekspozycją na otaczającą zieleń • wysoka jakość wykonania oraz brak jakichkolwiek skosów na piętrach • energooszczędne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na wszystkich piętrach • powierzchnia działki:200 m² NIERUCHOMOŚĆ Trzypoziomowa bryła budynku charakteryzuje się pełną wysokością pomieszczeń na piętrach bez uciążliwych skosów dachowych. Całość posesji zabezpieczono ogrodzeniem z automatyczną bramą wjazdową oraz elegancko wybrukowanym podjazdem. Budynek wzniesiono z dbałością o parametry termiczne przy użyciu okien sześciokomorowych systemu Schüco Living. Za optymalne ogrzewanie odpowiada nowoczesny kocioł gazowy marki Immergas połączony z instalacją podłogową. Ściany zewnętrzne zabezpieczono solidną warstwą izolacji termicznej i estetycznym tynkiem mineralnym w stonowanych kolorach. ROZKŁAD • przedsionek - parter (3,11 m²) • salon z aneksem kuchennym i jadalnią - parter (33,63 m²) • toaleta - parter (1,13 m²) • komunikacja - parter (5,14 m²) • sypialnia główna - I piętro (20,70 m²) • łazienka nr 1 - I piętro (5,97 m²) • pralnia i pomieszczenie gospodarcze - I piętro (2,17 m²) • komunikacja - I piętro (6,97 m²) • sypialnia nr 2 - II piętro (13,47 m²) • sypialnia nr 3 - II piętro (11,54 m²) • łazienka nr 2 - II piętro (5,37 m²) • komunikacja - II piętro (7,97 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w cichej enklawie Międzylesia otoczonej kameralną zabudową jednorodzinną i leśnym starodrzewem. Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia mieszkańcom doskonałe warunki do codziennego biegania oraz rekreacji. W okolicy funkcjonują liczne obiekty sportowe, w tym klub tenisowy, boiska piłkarskie oraz stadion. W odległości krótkiego spaceru dostępne jest renomowane przedszkole przy ulicy Gruszy oraz szkoły podstawowe. Sprawny wyjazd w kierunku Trasy Siekierkowskiej i Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantuje płynne połączenie z centrum. • 200 m - przedszkole przy ulicy Gruszy • 1 km - stacja kolejowa PKP Międzylesie • 1,5 km - Mazowiecki Park Krajobrazowy • 2 km - klub tenisowy i miejskie boiska sportowe DODATKOWE INFORMACJE • transakcja zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC) • kupujący nie ponosi kosztów prowizji agencji • budynek posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie • media: prąd, gaz, woda • dwa miejsca postojowe na ogrodzonym terenie posesji

Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacyjnymi, również dla obcokrajowców bez zgody MZWiA. Dom stanowiący nieruchomość lokalową o pow 220 m2 z udziałem w gruncie wielkości 240 m2, położony blisko centrum Starego Ursusa, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy (SKM, WKD, autobus). Ładne otoczenie, niska kameralna zabudowa jednorodzinna. W pobliżu pełna infrastruktura bytowa: szkoły,urzędy, sklepy,przychodnie, apteki, basen, centra handlowe czyli wszystkie niezbędne do życia instytucje. Na chwilę obecną nieruchomość funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem i składa się 4 poziomów z lokalami mieszkalnymi: - parter - samodzielny lokal mieszkalny o pow około 47 m2 z oddzielnym wejściem składający się z holu z szafą wnękową, salonu, zabudowanej kuchni i łazienki z wc ( z możliwością otwarcia na drugą klatkę schodową prowadzącą do lokalu mieszkalnego w piwnicy oraz do lokali mieszkalnych na piętrze i poddaszu); - piwnica - lokal mieszkalny o pow 26m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc, przerobiony z garażu plus kotłownia z piecem dwu funkcyjnym oraz pomieszczeniem gospodarczym; - piętro - w skład którego wchodzą dwa samodzielne mieszkania: jedno trzypokojowe około 70 m2 (w tym jeden pokój z balkonem), z widną kuchnią, łazienką z wc oraz holem; drugie to kawalerka o pow. około 40 m2 z balkonem, aneksem kuchennym i łazienką z wc; - poddasze składające się z dwóch samodzielnych kawalerek o pow 35 i 26 m2 z aneksami kuchennymi oraz łazienkami z wc. Na tej kondygnacji znajduje się również strych do zaadaptowania. Do lokali w piwnicy, na pierwszym pietrze oraz poddaszu jest osobne wejście z niezależną klatką schodową. W oferowanej nieruchomości są dwa piece dwu biegowe, w każdym pomieszczeniu pod-liczniki na wodę i energię elektryczną oraz bojlery elektryczne do podgrzewania wody. Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla czterech samochodów. Całość nie wymaga specjalnych nakładów finansowych i nadaje do natychmiastowego wynajęcia długoterminowego (część pokoi jest w trakcie wynajmu). W obecnej aranżacji nieruchomość nadaje się do prowadzenia małego "hotelu", wynajmowania odrębnych pokoi, jak również jest możliwość zmiany aranżacji dla potrzeb rodziny. Oferta idealna z przeznaczeniem na różne cele. Zapraszamy na prezentację.

Mamy przyjemność przedstawić Państwu naszą nową inwestycję - Willa Otawska. Dom położony w sercu Radości składający się z czterech eleganckich narożnych lokali o powierzchni użytkowej 155 m2 każdy z nich. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Radości, w samym jej centrum (wschodnia część), przy ul. Otawskiej 11 i 13. Ulica Otawska to jedna z kameralnych uliczek pomiędzy głównymi ulicami Radości, tj. ulicą Wilgi i ulicą Izbicką. Dom położony w otoczeniu starodrzewia i domów jednorodzinnych. Mnóstwo zieleni, spokój, kameralne sąsiedztwo, bardzo bliska odległość do szkoły, przedszkoli, kawiarni, poczty, placu zabaw. Miejsce świetnie skomunikowane, z bliskim dostępem do stacji kolejowej i przystanków autobusowych, a w odległości ok. 2 km znajduje się wjazd na południową obwodnicę Warszawy. Nie można też nie wspomnieć o wielkim atucie Radości jakim jest sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, którego rozległe lasy sosnowe i wydmy zachęcają do częstych spacerów i uprawiania sportu. Radość to miejsce wyjątkowe na tle innymi części Warszawy. Sosnowe drzewa, niska zabudowa, większa przestrzeń oraz bliskość lasu sprawiają, że łatwiej tu odpocząć i zapomnieć o szybkim tempie życia Warszawy. Każdy z czterech lokali składa się z: PARTER: (wysokość pomieszczeń: 3,10 m) otwarte pomieszczenie przeznaczone na salon z jadalnią i kuchnią, gdzie są duże panoramiczne okna z dwoma wyjściami na taras toaleta (z miejscem na prysznic) wiatrołap garaż pomieszczenie techniczne PIĘTRO: (wysokość pomieszczeń: 2,80 m) sypialnia główna z osobną łazienką sypialnia sypialnia łazienka hol komunikacyjny PODDASZE NIEUŻYTKOWE o powierzchni ok. 53 m2 OPIS I STANDARD BUDYNKU Architektura budynku nawiązuje do klasycznych wzorców - przedwojennych willi oraz domów w stylu francuskim. Wyraża się to przez zachowanie symetrii i proporcji, wysokich sufitów oraz mansardowego dachu. Dzięki zastosowaniu dużych okien do środka domu wpada więcej naturalnego światła, a wysokie sufity i otwarte pomieszczenie na parterze zwiększają wrażenie przestronności. Do budowy domu zostały wykorzystane wysokiej jakości materiały oraz najnowocześniejsze technologie. Drewniane okna z przesuwnym wyjściem tarasowym w technologii HST, drewniane klasyczne drzwi wejściowe o ponad standardowym wymiarze, poddasze z drewnianymi oknami w lukarnach oraz oknami dachowymi. Wysoki poziom energooszczędności budynków oraz nowoczesne systemy instalacyjne są istotnymi elementami projektu. Lokale wyposażone będą w instalację: wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe w całym domu, okablowanie pod instalację alarmową, powietrzną pompę ciepła oraz rekuperator powietrza, przyłącze pod klimatyzację, domofon, w garażu gniazdo elektryczne mogące służyć do ładowania aut elektrycznych, instalacja elektryczna przygotowana pod system smart (dom inteligentny). Dom posiada poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 53 m2 (powierzchni poddasza nie wliczamy do powierzchni użytkowej lokalu). Lokale przekazywane będą w stanie deweloperskim. Do każdego z lokali będzie przynależał grunt do wyłącznego korzystania z przeznaczeniem na podjazd, miejsce parkingowe, taras i ogród. Kupujący nie płaci podatku PCC. W cenę jest już wliczony podatek vat.

Lokalizacja Odkryj swoje miejsce na ziemi w prestiżowym Aninie. Ta wyjątkowa nieruchomość to oaza spokoju, stworzona dla rodzin, które pragną balansować między bliskością natury a dynamiką miasta. Dom posadowiony jest na imponującej działce o powierzchni 2030 m², w otoczeniu starodrzewu, który zapewnia prywatność i kojący cień. To lokalizacja idealna: zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od najbliższego przystanku autobusowego, a dojazd samochodem do najbliższego sklepu (Biedronka) zajmuje tylko 5 minut. Dzięki doskonałemu połączeniu, serce Warszawy jest w zasięgu ręki - dojedziesz do centrum w zaledwie 25 minut. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola - wszystkie w zasięgu kilku minut spacerem. Około 10 minut pieszo dzieli nieruchomość od znanego kompleksu rekreacyjnego z basenami oraz siłownią. W okolicy znajdują się: szkoła podstawowa, liceum, gimnazjum. Dodatkowym atutem jest bliskość lasu - idealnego na spacery i wycieczki rowerowe. Dom z historią i potencjałem Sercem nieruchomości jest unikalny dom z 1937 roku, wzniesiony w solidnej konstrukcji szkieletowej. Drewno, zachowane w doskonałym stanie, tworzy we wnętrzach niepowtarzalny, zdrowy mikroklimat, a "oddychające" ściany zapewniają komfort o każdej porze roku. Budynek przeszedł remont w 2015 roku, podczas którego wymieniono stolarkę okienną na parterze. Dom wyróżnia się unikatową bryłą. Wewnątrz zachwyca oryginalna, drewniana klatka schodowa, która obecnie łączy dwa niezależne mieszkania - to doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem. Dodatkową przestrzeń do adaptacji stanowią piwnica oraz strych. Obecnie elewacja pokryta jest sidingiem, jednak został on zamontowany w sposób umożliwiający jego demontaż, co pozwoli odsłonić pierwotne piękno drewnianej konstrukcji. Ogród Dom otoczony jest bajecznym ogrodem ze starym drzewostanem. To gotowa sceneria do stworzenia wymarzonej strefy relaksu, bezpiecznego placu zabaw dla dzieci czy reprezentacyjnego ogrodu, który zachwyci każdego gościa. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. We provide services in English Location Discover your place on earth in prestigious Anin. This unique property is an oasis of tranquility, created for families seeking a balance between the serenity of nature and the dynamics of city life. The house is set on an impressive 2,030 m² plot, surrounded by mature trees that ensure privacy and soothing shade. The location is ideal: just a 5-minute walk to the nearest bus stop, and only a 5-minute drive to the closest grocery store (Biedronka). Thanks to excellent transport connections, the heart of Warsaw is within easy reach - just 25 minutes by car. In the immediate vicinity, you will find schools and kindergartens, all within a few minutes' walk. A renowned recreational complex with swimming pools and a gym is approximately a 10-minute walk away. An additional advantage is the nearby forest - perfect for walks and cycling trips. A Home with History and Potential At the heart of the property is a unique house built in 1937, constructed using a solid timber-frame structure. The wood, preserved in excellent condition, creates a distinctive and healthy indoor microclimate, while the "breathing" walls ensure comfort throughout the year. The building underwent renovation in 2015, including the replacement of ground-floor windows. The house features a distinctive architectural form, and inside you'll find an original wooden staircase connecting two independent living units - an ideal solution for a multi-generational family or as a rental investment. Additional space for adaptation is available in the basement and attic. The current facade is covered with siding; however, it has been installed in a way that allows for removal, revealing the original beauty of the wooden structure. Garden The house is surrounded by a picturesque garden with mature trees. It provides the perfect setting to create a dream relaxation area, a safe playground for children, or an elegant gard

LUKSUSOWA REZYDENCJA NA MOKOTOWIE Reprezentacyjne wnętrza | Ponadczasowa architektura | Wysoki standard wykończenia | Doskonała lokalizacja ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Rezydencja oferuje około 390 m² powierzchni użytkowej, uzupełnionej o przestronną, doświetloną piwnicę oraz użytkowy strych. Piwnica - 178 m² Naturalnie doświetlona dzięki oknom kondygnacja pełni funkcję komfortowego zaplecza domu. Na tym poziomie znajdują się: * Przestrzeń rekreacyjna, * pomieszczenia gospodarcze, * garaż, * zaplecze techniczne. Parter - 178 m² Reprezentacyjna strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców oraz przyjmowaniu gości. W skład tej kondygnacji wchodzą: * Przestronny salon z kominkiem, * elegancka jadalnia z półokrągłym kominkiem, * kuchnia ze spiżarnią, * gabinet lub pokój gościnny, * łazienka, * garderoba, * reprezentacyjny hol wykończony naturalnym kamieniem. Charakterystycznym elementem wnętrza są dekoracyjne kolumny prowadzące do jadalni, które nadają przestrzeni elegancji i podkreślają reprezentacyjny charakter domu. Piętro: Prywatna część rezydencji obejmuje: * 5 przestronnych pokoi, * 2 łazienki, * garderobę, * oddzielną pralnię. Funkcjonalny układ pozwala z łatwością dostosować przestrzeń do potrzeb dużej rodziny lub stworzyć komfortowe gabinety do pracy. Strych: * Dodatkową powierzchnię stanowi użytkowy strych, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji według indywidualnych potrzeb. STANDARD: Rezydencja została wykończona z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, które podkreślają jej elegancki i ponadczasowy charakter. Do największych atutów należą: * Marmurowe wykończenie wszystkich łazienek, * reprezentacyjny hol wykończony naturalnym kamieniem, * dwa kominki - w salonie oraz jadalni, * dekoracyjne kolumny stanowiące element architektury wnętrza, * wysokiej jakości materiały wykończeniowe, * przestronne, funkcjonalne wnętrza, * bardzo dobry standard techniczny. OGRÓD: Rezydencję otacza starannie zaprojektowany ogród zapewniający mieszkańcom prywatność i kontakt z naturą. Wyjątkowego charakteru posesji nadają efektowne kolumny porośnięte roślinnością, które tworzą eleganckie przejścia oraz podkreślają rezydencjonalny charakter nieruchomości. Zieleń otaczająca dom stanowi naturalną osłonę, zapewniając ciszę oraz kameralną atmosferę. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na warszawskich Siekierkach - w jednej z najbardziej kameralnych części Mokotowa, zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną. To lokalizacja, która zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie oferując ciszę, prywatność oraz otoczenie zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się: * Łazienki Królewskie, * Jeziorko Czerniakowskie, * tereny rekreacyjne nad Wisłą, * ścieżki rowerowe prowadzące w kierunku centrum, Powsina oraz Konstancina, * szkoła i przedszkole Ojców Pijarów, * renomowane szkoły międzynarodowe, w tym szkoła francuska oraz brytyjska. Dogodny dostęp do Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Zapraszam do kontaktu! - KONTAKT: Katarzyna Walędzik Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Katarzyna Walędzik Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. - LUXURY RESIDENCE IN MOKOTÓW Stately interiors | Timeless architecture | High-quality finishes | Excellent location ***** FLOOR PLAN: The residence offers approximately 390 m² of usable space, complemented by a spacious, well-lit basement and a usable attic. Basement - 178 m² Naturally lit by windows, this level serves as the home's comfortable u

Warszawa - Ursynów, Jeziorki | 241 m² | Działka 560 m² | 5 sypialni | 3 łazienki | Wysoki standard Wyjątkowa oferta dla osób, które szukają nowoczesnego, przestronnego domu w Warszawie, w spokojnej i zielonej części Ursynowa, z dogodnym dostępem do centrum miasta. Na sprzedaż nowy, elegancki dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 241 m², położony na działce o powierzchni 560 m², w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Ursynowie - w rejonie Jeziorek. To doskonała propozycja dla rodzin ceniących komfort, prywatność, nowoczesną architekturę oraz bliskość miejskiej infrastruktury. Dom jest w pełni wykończony pod klucz i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania czasochłonnego remontu czy ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia. LOKALIZACJA - WARSZAWA, URSYNÓW Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na Ursynowie - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Jeziorki to spokojna, zielona część Ursynowa, która łączy zalety kameralnej zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do pozostałych części stolicy. Lokalizacja zapewnia: Dogodny dojazd do centrum Warszawy. Szybki dostęp do tras S2 i S7, ułatwiających komunikację z całym miastem i okolicami. Dogodne połączenie z Lotniskiem Chopina. Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery, rower i aktywny wypoczynek. Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej Ursynowa. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, a jednocześnie cieszyć się ciszą, zielenią i przestrzenią charakterystyczną dla podmiejskich lokalizacji. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Dom wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą, dużymi przeszkleniami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Jasna elewacja, antracytowa stolarka okienna i drzwiowa oraz charakterystyczny bezokapowy dach w kolorze ceglastym tworzą elegancką i spójną całość. Wnętrza są jasne, przestronne i wykończone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem stonowanych kolorów i wysokiej jakości materiałów. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: Przestronny salon z dużymi panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na ogród. Otwarta kuchnia połączona z jadalnią i częścią wypoczynkową. 5 komfortowych sypialni, które można również wykorzystać jako gabinet lub pokoje gościnne. 3 nowoczesne łazienki. Piwnica o powierzchni aż 83 m², oferująca szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowy strych o powierzchni 34,30 m². Prywatny ogród na działce o powierzchni 560 m². Miejsca postojowe przed budynkiem Dużym atutem jest piwnica o powierzchni 83 m², którą można zaadaptować według własnych potrzeb, np. na domową siłownię, salę kinową, strefę rekreacyjną, pokój hobby lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom został wykonany w nowoczesnej technologii prefabrykowanej, zapewniającej wysoką precyzję wykonania, trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne. Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort codziennego użytkowania i sprzyjają ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. Wyposażenie i standard techniczny: Pompa ciepła. Ogrzewanie podłogowe. Rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Klimatyzacja. Energooszczędne okna trzyszybowe. Wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa. Nowoczesne wykończenie wnętrz. Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie. Zagospodarowany teren posesji. Ogrodzenie działki. Podjazd wykonany z kostki brukowej. Możliwość dobudowy garażu z boku domu w formie lekkiej konstrukcji niezwiązanej trwale z gruntem, potencjalnie bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę (PNB), po spełnieniu wymogów prawnych. Cena obejmuje dom wykończony pod klucz wraz z działką o powierzchni 560 m². Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten wyjątkowy dom!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI 0% DOM DLA RODZINY, KTÓRA NIE CHCE WYBIERAĆ MIĘDZY MIASTEM A WŁASNĄ PRZESTRZENIĄ Dom na pograniczu Białołęki, tu gdzie kończy się Warszawa i jednocześnie jest miasto. Idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać "jedną noga w mieście i drugą nogą na obrzeżach". Wyobraź sobie, że rano dzieci idą do szkoły pieszo. Po południu zamiast kolejnego spaceru między blokami możesz wyjść do własnego ogrodu albo po kilku minutach znaleźć się w lesie. A kiedy wracasz do domu, nie czeka na Ciebie remont, ekipa budowlana ani lista rzeczy do zrobienia. Po prostu otwierasz drzwi i mieszkasz. Na sprzedaż wyjątkowo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2016 roku, położony w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy granicy warszawskiej Białołęki. To propozycja dla rodziny, która chce mieć dom, ogród, 4 sypialnie i garaż, ale nie chce rezygnować z infrastruktury i wygodnego dostępu do Warszawy. DOM Dom oferuje 112 m powierzchni użytkowej, a dodatkowo 18 m garażu znajdującego się w bryle budynku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 416 m. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje: przestronny salon o powierzchni około 26 m, 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, garaż 18 m, taras, własny ogród. Łącznie mamy 5 pokoi salon i cztery sypialnie. To układ, który daje rodzinie coś niezwykle ważnego: przestrzeń dla każdego z domowników. 4 SYPIALNIE KAŻDY MA SWOJE MIEJSCE Jedna sypialnia dla rodziców. Pokoje dla dzieci. Gabinet do pracy. Pokój gościnny. To Ty decydujesz. Cztery niezależne sypialnie pozwalają dopasować dom do obecnych potrzeb rodziny, ale również do tego, jak będą się one zmieniały w kolejnych latach. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i funkcjonalne. Tutaj nie trzeba zastanawiać się, gdzie wygospodarować dodatkowy pokój. On już jest. SALON SERCE DOMU Przestronny salon o powierzchni około 26 m tworzy naturalne centrum życia rodzinnego. To miejsce na wspólne śniadania, długie wieczory, spotkania z przyjaciółmi i zwykłą codzienność. Z części dziennej można wyjść na taras i do własnego ogrodu. Latem dom naturalnie powiększa się więc o kolejną przestrzeń do odpoczynku. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej stan. Dom nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów przed wprowadzeniem. Jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie i gotowy na nowych właścicieli. Nie kupujesz tutaj projektu na kolejne miesiące. Kupujesz gotowy dom. KOMFORT, KTÓRY JUŻ JEST W CENIE W domu wykonano kosztowne instalacje, które podnoszą komfort codziennego życia i mogą pomagać ograniczać bieżące zużycie energii. Do dyspozycji są: fotowoltaika 4,69 kWp, rekuperacja, klimatyzacja, centralny odkurzacz, ogrzewanie gazowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach. To rozwiązania, których nie trzeba dopiero projektować, montować i finansować po zakupie. One już tutaj są. OGRÓD I TARAS Działka ma powierzchnię 416 m i daje dokładnie to, czego często brakuje w mieszkaniu własną przestrzeń na zewnątrz. Poranna kawa na tarasie, miejsce do zabawy dla dzieci, grill z przyjaciółmi czy spokojny wieczór w ogrodzie przestają być planem na weekendowy wyjazd. Stają się codziennością. GARAŻ + 2 SAMOCHODY NA PODJEŹDZIE Garaż o powierzchni 18 m znajduje się w bryle budynku i posiada automatyczną bramę sterowaną pilotem. Dodatkowo na podjeździe swobodnie mieszczą się dwa samochody. Łącznie można więc wygodnie zaparkować 3 auta. Brama wjazdowa na posesję również sterowana jest pilotem. Wjazd prowadzi od strony bocznej uliczki, dzięki czemu jest wygodny i nie wymaga bezpośredniego wjazdu z głównej drogi. SPOKOJNA OKOLICA TUŻ PRZY WARSZAWIE Dom znajduje się w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To alternatywa dla intensywnie zabudowanych osiedli więcej prywatności, własny ogród, bliskość lasu i spokojniejszy rytm życia. Jednocześnie nieruchomość położona jest tuż przy granicy warszawskiej Białołęki. Nie trzeba więc wybierać pomiędzy domem poza miastem a dostępem do miejskiej infrastruktury. SZKOŁA I LAS OKOŁO 200 M OD DOMU Dla rodziny lokalizacja ma ogromne zna

Wyjątkowy dom przy metrze Wilanowska! Prestiżowy adres. Kameralna ulica. Prywatność. Na sprzedaż dom (do remontu) położony w jednej z najbardziej prestiżowych części warszawskiego Mokotowa, w spokojnym, kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w lokalizacji zapewniającej dyskrecję, komfort i prestiż. Okolica wyróżnia się wyjątkowym sąsiedztwem - znajdują się tu placówki dyplomatyczne, siedziby międzynarodowych firm oraz rezydencje osób związanych ze środowiskiem dyplomatycznym. Dom pełnił w przeszłości również funkcję związaną z potrzebami attaché dyplomatycznego, co dodatkowo podkreśla specyfikę i rangę tej lokalizacji. Dom z potencjałem: Nieruchomość rozplanowana jest na kilku poziomach, obejmujących kondygnację z garażem i pomieszczeniami dodatkowymi, dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze. Taki układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Dom może stać się komfortową rezydencją rodzinną, przestrzenią do życia i pracy lub reprezentacyjną siedzibą firmy. W zależności od koncepcji aranżacyjnej poszczególne pomieszczenia można przeznaczyć na strefę dzienną, prywatne sypialnie, gabinet, bibliotekę, pokój gościnny czy zaplecze gospodarcze. Dodatkowym atutem jest garaż oraz balkon, a także możliwość zaprojektowania wnętrz zgodnie z własnym gustem i standardem wykończenia. Lokalizacja, która robi różnicę Prestiżowe sąsiedztwo - kameralna zabudowa jednorodzinna, placówki dyplomatyczne i międzynarodowe środowisko biznesowe. Spokojne otoczenie - ulica o kameralnym charakterze, z dala od typowego zgiełku dużych arterii. Komunikacja - bliskość metra Wilanowska i wygodny dostęp do pozostałych części Warszawy. Prywatność i niezależność - dom oferujący alternatywę dla apartamentu w budynku wielorodzinnym. Potencjał inwestycyjny i aranżacyjny - nieruchomość dla nabywcy, który doceni zarówno adres, jak i możliwości indywidualnego zagospodarowania przestrzeni. To oferta dla osób, które wiedzą, jak dużą wartość ma odpowiednia lokalizacja. Sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny poszukującej domu w Warszawie, jak i przedsiębiorcy czy inwestora zainteresowanego nieruchomością o reprezentacyjnym charakterze. Podana cena obejmuje już podatek VAT. W przypadku zakupu przez firmę, jest to bardzo korzystna inwestycja. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Szczegółowe warunki transakcji zostaną ustalone indywidualnie z zainteresowanym nabywcą.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - nie współpracuję z agencjami, proszę o nie dzwonienie. Mam na sprzedaż bezpośrednio segment o powierzchni ok 150 m2 w Wawrze Las (osiedle zamknięte Eko Park) z ogródkiem i tarasem - 3 kondygnacje w wysokim standardzie blisko Gocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości • powierzchnia: ok 150 m² • 3 kondygnacje • ogródek ok. 50 m² z tarasem o powierzchni ok. 20 m² • dodatkowy taras przy sypialni master • dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem • zamykany boks rowerowy • klimatyzacja na każdym piętrze • instalacja fotowoltaiczna na dachu • brak czynszu administracyjnego • media: prąd, gaz, woda • alarm antywłamaniowy • alarm poziomu szamba • zabudowy wykonane na wymiar od stolarza • wysoki standard wykończenia - gotowy do zamieszkania Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter • hol • garderoba • spiżarnia • łazienka z prysznicem • jasny salon z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu I piętro • sypialnia master z prywatną garderobą i tarasem • pokój dziecięcy • duża łazienka z wanną • pralnia II piętro • siłownia wyposażona w sprzęt do ćwiczeń • dodatkowa sypialnia • pokój mogący pełnić funkcję gabinetu (bez okna) • toaleta Dodatkowo strych nad drugim piętrem.

Do sprzedania dwupoziomowy 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej 138 m2 z 2025r., na działce 55 m2, Wawer Nadwiśle. Stan deweloperski zamknięty, znakomity dla rodziny. Dom to: = parter: * salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i do ogrodu; * aneks kuchenny; * łazienka; * przedpokój; * garaż z bramą automatyczną; = piętro: * sypialnia z prywatną łazienką i garderobą; * sypialnia/pokój; * sypialnia/pokój; * łazienka; = poddasze: * otwarty pokój z wyjściem na taras; * łazienka; * toaleta; * taras. Dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem. Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym domu. Ogrodzone osiedle, jest monitoring (kamery). Wideofon przy wejściu na osiedle oraz przed każdym domem zamiast tradycyjnego dzwonka. Instalacja alarmowa. W bliskiej okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola (publiczne i prywatne), szkoły podstawowe, salon kosmetyczny, apteka, warzywniak. Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, tylko 2 min. pieszo do przystanków autobusowych. Sprawny dojazd samochodem do Mostu Południowego (1,5 km). Cicha i zielona okolica. Cesja umowy deweloperskiej, dom będzie wydzielony jako odrębna własność z własną księgą wieczystą. Mieszkanie jest dostępne za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać. Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers (kropka)pl

***poszukujący nie płaci prowizji. Całe wynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu*** Widok z okien zapiera dech. Wnętrze słoneczne ekskluzywne realne do indywidualnej aranżacji i do pokochania. Nadaje się dla osób studenckich i pracujących lub dla siebie. Znakomita inwestycja na biuro, wynajem inne możliwości, choćby dom spokojnej starości. W dużym ogrodzie można zaaranżować spa. Komunikacja w każdą stronę Warszawy czy na lotnisko, dworzec PKP czy do tras wylotowych. Możliwość korzystania z transportu publicznego całodobowo. Liczne miejsca parkingowe Cicha nieruchomość w bezpiecznej okolicy w samym sercu zieleni Ekspozycja wszystkie strony świata. Przynależy piwnica oraz garaż. Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą. Tuż za bramą nieruchomości zaczyna się zieleń W pobliżu: tereny spacerowe i rowerowe parki restauracje, cukiernie, żłobki, przedszkola, szkoły liczne linie autobusowe, szybki dojazd do Dworca Centralnego na lotnisko i na trasy wylotowe. Unikalny charakter przestrzeni niepowtarzalny klimat. Zapraszamy do kontaktu. Dom w znakomitej relacji jakości do ceny szybko się sprzeda, oglądany przez klientów. Zapraszamy do obejrzenia i podjęcia decyzji : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: park -tereny zieloneKanalizacja: takNadaje się na biuro: TAKInstalacje: wymienioneTarasy: taras dużyZagosp. działki: zagospodarowanaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolno stojącyTyp elewacji: tynk szlachetnyPodst. materiał budowlany: cegłaPowierzchnia użytkowa [m2]: 180Stan budynku: do wykończenia wewnątrzPodpiwniczenie: takGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: betonoweRok budowy: 2026 Ilość pokoi : 6Ilość sypialni: 6Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Pikalski (licencja nr: 5605)

Na sprzedaż dom pasywny na warszawskim Wilanowie oddany do użytku w 2021 roku. Budynek dwulokalowy z osobną księgą wieczysta obejmującą dom i działkę. Powierzchnia 200 m², w tym dwustanowiskowy garaż 39 m². Działka 600 m². Pięć pokoi, trzy łazienki, spiżarnia i garderoba. Wnętrza zaprojektowała pracownia architektury wnętrz. System alarmowy, czujniki przeciwpożarowe oraz gazu usypiające w sypialni, kamery - ze zdalną obsługą. Klimatyzacja w całym domu. Parter: Strefa dzienna: salon, jadalnia i kuchnia z wyspą, 58,4 m² • Spiżarnia: 2,0 m² • Gabinet z wnęką na szafę: 10,9 m² • Przedsionek z szafą: 8,3 m² • Łazienka z prysznicem walk-in i WC: 3,8 m² • Kotłownia: 5,7 m² • Garaż dwustanowiskowy z przejściem do domu z bezpośrednim przejśćiem do domu: 39m² Piętro (68,9 m²) • Sypialnia główna: 13,5 m², z garderobą 3,5 m² i łazienką 7,5 m² (wanna i osobny prysznic) • Sypialnia: 13,2 m² • Sypialnia: 12,0 m² • Łazienka z wanną: 3,8 m² • Hol: 15,4 m² Konstrukcja i technologia • Ściany z silikatów, ocieplenie 20 cm styropianu • Gruntowa pompa ciepła • Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazienkach podłogowo-ścienne • Okna aluminiowe na parterze, PCV na piętrze • Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • Woda i kanalizacja miejska • Wentylacja mechaniczna (system rekuperacji) Niezależność energetyczna • Fotowoltaika 10 kW oraz turbina wiatrowa 3 kW, rozliczane na starych zasadach (net-metering) • Magazyny energii o pojemności 32 kWh • Bardzo niskie koszty ogrzewania i utrzymania Wykończenie • Wysoki standard, materiały naturalne • Blaty kamienne • Dwuwarstwowa deska drewniana na podłogach • Stolarka wykonana na zamówienie • Zasłony sterowane elektrycznie Bezpieczeństwo • System alarmowy • Czujniki przeciwpożarowe • Czujniki gazów usypiających w sypialni • Monitoring z kamerami i zdalną obsługą Dom dla osób, które oczekują komfortu i jakości bez kompromisów, a jednocześnie cenią przewidywalne, niskie koszty eksploatacji. Gotowy do zamieszkania. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu. Dziękujemy za współpracę agencjom- tego typu model współpracy nie jest dla nas odpowiedni.

zukasz przestronnego, wykończonego domu dla rodziny w cichej i zielonej części Warszawy? Ta oferta w Warszawie-Falenicy (ul. Przylaszczkowa) połączy komfort przestrzeni, bardzo niskie opłaty oraz bliskość natury. DLACZEGO WARTO? Niezwykle niskie koszty utrzymania: Średnie opłaty to tylko ok. 700 zł/miesiąc! Brak czynszu (własne ujęcie wody - studnia głębinowa, ogrzewanie gazowe + kominek). Pełne wyposażenie w cenie: Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD - gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Idealna ekspozycja: Salon oraz ogródek wychodzą na południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Słoneczny ogród: Kameralny, zadbany ogródek (ok. 35 m²) z wybrukowanym tarasem. Blisko natury: Dom położony bezpośrednio przy lesie, przy oświetlonej i utwardzonej ulicy. ROZKŁAD I POWIERZCHNIA (149 m² użytkowych): Parter (~69 m²) : Jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (łącznie ok. 50 m²) z kominkiem, łazienka/WC, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku (13,75 m²). Piętro (~56 m² uż. ): Aż 4 ustawne sypialnie (jedna idealna na gabinet/biuro), duża łazienka z wanną i prysznicemoraz hall. Poddasze: Przestronny strych na rzadziej używane rzeczy (z dogodnym wejściem po drabinie). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Zakupy i usługa: Supermarket - 400 m, Szkoła / Przedszkole - 1 km, Centrum Handlowe - 7 km. Komunikacja: Przystanek autobusowy - 600 m, Stacja kolejowa (SKM/KM) - 2 km. Dojazd: Szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński i Południową Obwodnicę Warszawy (S2). Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 min (35 min w szczycie). STAN PRAWNY I TECHNICZNY: Rok budowy: 2012 (pierwszy właściciel). Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta sytuacja prawna). Media: prąd, gaz, własna studnia głębinowa, szambo, alarm, możliwość podłączenia światłowodu.

KUPUJESZ DOM WYBUDOWANY i masz pewność, że wkrótce w nim zamieszkasz! Sprzedaż od dewelopera - faktura - bez PCC - oddanie 31 październik 2026 roku. Obecnie budujemy kolejny nowoczesny, energooszczędny i funkcjonalny dom w cichej i spokojnej okolicy na obrzeżach Warszawy, ale w dobrej lokalizacji! Przedszkola, szkoły, urzędy i centrum handlowe czy komunikacja miejska do SKM znajduje się w pobliżu! OSIEDLE AKACJOWA Kąty Węgierskie to kameralna zabudowa jednorodzinna z dobrym dojazdem - dwupasmówką do CENTRUM - 24 km Marszałkowska. Dom jest funkcjonalnie i nowocześnie zaprojektowany, nie brakuje w nim naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom. Powierzchnia całkowita: 188,41 m2 Powierzchnia użytkowa: 150,96 m2 Salon: 33,13 m² Kuchnia (otwarta na salon): 12,40 m² Spiżarnia: 2,93 m² Wiatrołap: 5,05 m² Hol: 9,71 m² Łazienka z WC i prysznicem: 3,30 m² Gabinet 7,42 m² Sypialnia 14,06 m² Pokój 10,78 m² Pokój 10,49 m² Łazienka: 6,00 m² Pomieszczenie techniczne 3,00 m² Garaż: 35,69 m2 na dwa samochody, wbudowany w bryłę budynku. STRYCH dodatkowe 50 m2. Gwarantujemy Wysoki Standard Inwestycji! Dom realizowany jest z najwyższej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół! ATUTY nieruchomości: LOKALIZACJA dom wśród nowej zabudowy mieszkaniowej, działka 750 m2 media: prąd, woda miejska, Internet- światłowód - linia w ulicy, szeroka droga utwardzona - ślepa uliczka! Energooszczędny dom - bardzo dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP, możliwość założenia paneli na dachu, niskie koszty utrzymania budynku. Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń, nie będzie drogi w wykończeniu Możliwość adaptacji poddasza Duży, wbudowany garaż Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane nowoczesną sprawdzoną POMPĄ CIEPŁA ALPHA INOTEC OPCJONALNIE (osoba prywatna może skorzystać z dofinansowania) Instalacja rekuperacji Bezpieczna, zielona i spokojna okolica Świetna infrastruktura sportowo-rekreacyjna w pobliżu Dobry dojazd do Warszawy UREGULOWANY STAN PRAWNY księga wieczysta bez obciążeń hipoteki Potencjał inwestycyjny - nieruchomość znajduje się w obszarze intensywnie się rozwijającym, na obrzeżach Warszawy, popyt na nieruchomości w tej okolicy nie słabnie ze względu atrakcyjne położenie ZAPRASZAMY To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a także dla osób aktywnych, które chcą mieszkać blisko natury i nowoczesnych obiektów sportowych. Jako właściciel chętnie udzielę wszelkiej pomocy i praktycznych porad związanych z adaptacją domu do zamieszkania - zarówno w zakresie organizacyjnym, jak i technicznym. Zależy mi, aby nowi mieszkańcy mogli wprowadzić się bez stresu i poczuć się tu naprawdę jak "u siebie". Zainteresowanych zachęcam poznać okolicę osobiście ANIA i PIOTR