Dom z lokalem użytkowym

Dzień dobry, Polecam na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w przy ulicy Sikorskiego w Czarnkowie. NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego z poddaszem nieużytkowym o łącznej powierzchni 90,52m2 z którego wyodrębniono część handlową wraz z sanitariatami oraz z dwóch budynków gospodarczych o łącznej powierzchni użytkowej 73,71 m2. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Opis konstrukcji budynku: - ławy fundamentowe betonowe, - ściany zewnętrzne i działowe z cegły ceramicznej, - strop nad parterem drewniany belkowy, - dach o konstrukcji drewnianej pokryty płytami onduline, - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, - kominy z cegły ceramicznej pełnej, Nieruchomość leży w strefie uzbrojenia w energię elektryczną, wodociąg, gaz i kanalizację zbiorczą. PLAN ZAGOSPODAROWANIA - przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej w zwartej zabudowie; - zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy: - wysokość zabudowy - od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, nie wyżej niż 11,5 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m, - geometria dachów - strome symetryczne dwuspadowe, - nachylenie dachów - od 35° do 45°, - powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50 procent powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 20 procent powierzchni działki, Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych, ubezpieczeniowych oraz wykończeniowych. Świadectwo energetyczne jest w trakcie przygotowania. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA SPRZEDAJĄCEGO Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Adam Koperski Doradca ds. nieruchomości ********* Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 60-571 Poznań Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.