Dom, 261 m², Świerczyniec

ŚWIERCZYNIEC - pełna zieleni, urokliwa miejscowość granicząca z TYCHAMILUKSUSOWY DOM dla osób lubiących otoczenie lasu, ceniących spokójIndywidualnie zaprojektowany, komfortowy dom wolno stojący o powierzchni użytkowej ok. 231 m2 - w tym 2 stanowiskowy garaż o pow 37,2m2. Położony w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1136 m2.Ten przestronny dom z pięknym ogrodem - to oferta dla wymagającej rodziny, która spełni nawet najwyższe oczekiwania. Wysoka jakość wykonania i dbałość o wykończenie to główne atuty tej nieruchomości.W 2020 roku dom przeszedł kompleksową modernizację wnętrza.Budynek ma powierzchnię użytkową prawie 231m2 w tym 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 37,2 m2. Dodatkowa nie wliczona tu powierzchnie znajduje się na poddaszu/strychu (ok 30m2)Ergonomicznie zaprojektowana przestrzeń oraz wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - to właśnie wita nas po przekroczeniu progu domu. Wrażenie robią też: kominek w salonie oraz widok na świetnie zaprojektowany ogród ze słonecznym tarasem i miejscem grillowym o powierzchni ponad 60m2. Taras jest podświetlony subtelnym oświetleniem, nadającym odpowiedni klimat po zmroku i wyposażony w składaną markizę przeciwsłoneczną.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Pomieszczenia na parterze: wiatrołap (5,9m2), hall i salon połączony z jadalnią (w sumie 43,8m2), kuchnia (13,5m2), sypialnia dla gości/gabinet z możliwością podziału na 2 pokoje (24,4m2), pomieszczenie gospodarcze (5,2m2), łazienka (6m2) z ekskluzywną armaturą, ceramiką i kabiną prysznicową. Kuchnia jest zabudowana wysokiej klasy meblami na wymiar wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, nowa lodówka Side By Side. Wnętrze jest otwarte na jadalnię połączoną z salonem i hallem. Przykrycie podłóg na tym poziomie to włoskie gresy, panele i drewno naturalne.Pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z dużą szafą zabudowaną/garderobą (18m2), 2 niezależne pokoje sypialne (po ok 14m2), łazienka - (ok. 9m2) z WC, wanną, kabina prysznicową oraz 2 umywalkami, hall (ok. 10m2)Wszystkie pomieszczenia na piętrze mają w rzeczywistości powierzchnię większą liczoną po podłodze z uwagi na skosy. Ścianka kolankowa została podniesiona o 44cm co spowodowało lepszą funkcjonalność wszystkich pomieszczeń poddasza.Pomiędzy poziomem górnym i dolnym znajduje się duże pomieszczenie z przeznaczeniem na pokój "imprezowy", kino domowe, pokój fitness lub dużą sypialnię ( 30m2 pow. użytkowej, a po podłodze prawie 44m2). Nad górnym poziomem jest także strych - pomieszczenie gospodarcze o pow. blisko 30m2.Dodatkowym atutem domu jest duży (37,2m2) dwustanowiskowy garaż, a także szczególnie zadbane otoczenie domu: wspomniany wcześniej pięknie zaprojektowany ogród z tarasem oraz miejscem do grilowania i biesiadowania.DODATKOWE INFORMACJE: Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego o grubości 25cm, jest ocieplony wełną mineralną Rockwool Top Rock 10cm i wykończony tynkiem mineralnym płukanym, nie wymagającym renowacji ani malowania. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna glazurowana firmy Roben. Wszystkie kominy wykonano z pełnej cegły klinkierowej.Schody wewnętrzne wykonano z naturalnego marmuru, cały dom wyposażony w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, jest także videodomofon.Własne ogrzewanie w oparciu o nowo zamontowaną, energooszczędną pompę ciepła.Parter domu i łazienki - ogrzewanie podłogowe, pokoje sypialne - kaloryfery. Na parterze znajduje się kominek z wkładem.O komfort termiczny zadba też system klimatyzacji w oparciu o indywidualne splitery pokojowe i 3 nowoczesne zewnętrzne jednostki Inverterowe (chłodzenie i grzanie w oparciu o pompę ciepła). Możliwość indywidualnego ustawienia dla każdego pokoju, sterowanie także przez smartfona/WiFi.Codzienne prace usprawni system centralnego odkurzacza z instalacją w całym domu oraz hydrofor czerpiący wodę ze studni abisyńskiej, idealną np. do podlewania ogrodu, napełniania basenu.O bezpieczeństwo dba nowoczesny system alarmowy.Cały teren nieruchomości jest ogrodzony, od front