Lokal usługowy/Duża powierzchnia/Mokotów

Oferuję na wynajem lokal handlowo-usługowy o powierzchni 1682 m2 położony na Mokotowie przy ulicy Alei gen. Władysława Sikorskiego. Nieruchomość z dużym potencjałem. Możliwość podzielenia na cztery oddzielne lokale! Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji (parter) budynku wielorodzinnego (12 kondygnacji). Obecna struktura lokalu to: -część biurowa (open space + pokoje jedno i dwuosobowe) -węzeł sanitarny (WC razy 3) -kuchnia razy 3 -salki konferencyjne 2 sztuki -miejsca na magazyn/archiwum -oddzielny lokal usługowy około 200 m2 (osobne wejście i zaplecze sanitarne (WC, kuchnia) Do lokalu przynależnych jest 10 miejsc parkingowych w garażu podziemnym płatne dodatkowo 300 zł miesięcznie. Nieruchomość w 2018 roku przeszła generalny remont - od 2018 roku używany jako biuro. Klimatyzacja (woda lodowa). Cena najmu wynosi 82 418 zł. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 11-12 PLN /m2/miesiąc oraz opłaty za serwis wentylacji mechanicznej i klimatyzacji. Przeznaczenie: biuro/usługi/handel (jednostka planistyczna A1.1 MW (U)). MPZP - Uchwała NR XCIV/2807/2010 z dnia 9 listopada 2010 r. OKOLICA Bardzo dogodna lokalizacja - zaledwie 100 metrów od przystanku autobusowego, co gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. W okolicy trwa budowa linii tramwajowej na Wilanów, co znacznie ułatwi przemieszczanie się po mieście. W najbliższej okolicy znajduje się poczta, pizzeria, liczne sklepy (Żabki, Lidl, Biedronka), kluby fitness, punkty usługowe, place zabaw, szkoły, żłobki i przedszkola. Sadyba Best Mall 15 minut spacerkiem. KOMUNIKACJA Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy wyjściu z osiedla. Dojazd do centrum autobusem zajmuje 15-20 minut, a do stacji metra Służew - 7 minut. Bezpośredni dojazd autobusem do biznesowej części Mokotowa i Galerii Mokotów zajmuje ok 15 min. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!