Dochodowy pawilon handlowo-usługowy! Miechowice!

- Dochodowy pawilon handlowo-usługowy - Bytom, Miechowice - Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni 619 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 1912 m², w malowniczych Miechowicach, dzielnicy Bytomia, która liczy około 23 000 mieszkańców, co gwarantuje duże zapotrzebowanie na usługi handlowe i usługowe. To doskonała okazja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności w tej dynamicznie rozwijającej się okolicy.Obecny właściciel ma podpisanie następujące umowy najmu:Poczta Polska: Stały najemca, co gwarantuje stabilne dochody z tytułu wynajmu. Sklep "Pełna Szafa": Sklep odzieżowy cieszący się powodzeniem wśród klientów. Paczkomat "Inpost": Pewny i wieloletni najemca. Bankomat Euronet: Bardzo znana sieć bankomatów. Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia pawilonu: 619 m²Powierzchnia działki: 1912 m²10 miejsc parkingowych Rampa dostawcza Podpisane umowy ze stałymi najemcami Doskonała lokalizacja przy ul. Nickla w MiechowicachDuże natężenie ruchu pieszych i samochodówBliskość przystanków komunikacji miejskiejDogodne połączenie z głównymi arteriami drogowymiStan techniczny nieruchomości: - Rok budowy 1980 m2- Fundamenty: żelbetowe - Ściany nadziemia: szkielet słupów metalowych wypełniony ściankami Montomet, blacha i wełna mineralna- Ściany działowe: Murowane z cegły oraz z płyt kartonowo-gipsowych - Elewacja: blacha trapezowa powlekana- Stolarka okienna: profile stalowe oszklone jednoszybowe- Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa - Dach: stropodach płaski z elementów betonowych kryty papą termozgrzewalną - Posadzki: płytki ceramiczne - Klimatyzacja Dostępne media:- prąd - kanalizacja- woda- ogrzewanie z sieci miejskiej - węzeł cieplny (nowy) Dodatkowo raz w roku wynajmujący zobowiązany jest do zapłaty następujących kosztów: - Podatek od nieruchomości: 20 000 zł- Podatek od wieczystego użytkowania: 4000 zł. Istnieje możliwość wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie gruntów w prawo własności w terminie do końca sierpnia 2024 roku. Koszt wyniesie 80 000 zł. Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT. ART. 43 UST 1 PKT 10 Z MARCA 2004. Nieruchomością opiekuje się Michał: ********* :KONTAKT DO AGENTA Michał Nikodem *********