" Osiedle Marjańska" gotowe domy do zamieszkania.

Proponuję na sprzedaż kompleksowo ukończony,gotowy do wejścia dom jednorodzinny w zabudowie bliżniaczej, zlokalizowany w Częstochowie przy ulicy Ludmiły Marjańskiej 16, posadowiony na działce o numerze ewidencyjnym 61.Budynek jest częścią kompleksu domów na " Osiedlu Marjańska".Tem wyjątkowy dom to idealny wybór dla rodziny,która marzy o dużej przestrzeni z własnym ogródkiem.Do ogrodu można wyjść bezpośtednio z dużego, nasłonecznionego salonu z aneksem kuchennym.Na parterze znajdują się również pokój gabinetowy i WC.Na piętro prowadzą przestronne schody wykonane z drewna dębowego,całości dopeniają estetyczne szklane barierki.Piętro domu to 3 sypialnie z czego jedna z garderobą,oprócz tego znajduje się tu osobna, przestronna łazienka.Piętro II to otwarta przestrzeń rekreacyjna z wyjściami na dwa przestronne tarasy.Dodatkowe informacje:Całość estetycznie wykończona z wysokiej jakości materiałów : - podłoga w całym domu została wykonama z deski dębowej- gładzie gipsowe- oświetlenie sufitowe ledowe- podłoga w aneksie kuchennym gres szkliwiony- WC wykończony nowoczesną glazutą - rolety zewnętrzne antywłamaniowe- ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach"Osiedle Marjańska' to inwestycja składająca się z kompleksu 12 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej.Zlokalizowana jest w Częstochowie w zacisznej części dzielnicy Tysiąclecia, z dojazdem od ulicy Marjańskiej.Dzięki niskiej zabudowie otoczenia przyszli mieszkańcy zyskają ciszę, spokój i pełny wypoczynek z dala od zgiełku miasta, bez rezygnacji z wygód związanych z życiem w aglomeracji. Zestawienie powierzchni segmentu:Powierzchnia użytkowa 156,53 m2Powierzchnia działki 308 m2PARTER:Wiatrołap 4,30 m2Kuchnia 12,38m2Salon +Jadalnia 33,60m2Gabinet 11,45m2WC 2,07m2Garaż 16,51m2Kotłownia 4,24m2RAZEM: 84,55m2PIĘTRO I:Sypialnia 10,37m2Garderoba 4,56m2Sypialnia 9,16m2Sypialnia 12,24m2Łazienka 5,02m2Komunikacja 10,47m2RAZEM: 51,83m2PIĘRTO II:Przestrzeń rekreacyjna 20,15m2Wyjście na 2 tarasy każdy o powierzchni około 14m2Parametry techniczne:Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cmŚciany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralnąOcieplenie styropianem 15cmTynk sylikatowy Płytka na dole elewacji klinkierowaŚciany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cmŚciany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CMStolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKADrzwi zewnętrzne aluminioweBramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKIFakt, iż inwestycja została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z wielką starannością o detale oraz zgodnie z najnowocześniejszymi standardami budowlanymi, daje pewność, ze będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem nie tylko Ty ale i twoje dzieci i wnuki.Budynek posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne.1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh (m2/rok)2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh (m2/rok)3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh (m2/rok)4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2 ( m2/rok)Kupujący nie płaci 2% PCCZapraszam na prezentację.Patrycja Sobańska *********