Atrakcyjna oferta, 5 pokoi, blisko Poznania

Szukasz miejsca w niedalekiej odległości od Poznania, w którym mógłbyś zamieszkać albo Ta oferta spełnia oba te wymagania. Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę - lokal mieszkalny z udziałem w gruncie o powierzchni 139,86m² (134,20m² powierzchni użytkowej, po odjęciu skosów) z działką ok. 250 m zlokalizowany w miejscowości w gminie zaledwie 20 minut od Poznania. Dlaczego wyjątkowy ? Dzięki 5 pokojom każdy domownik może cieszyć się niezależnością i prywatnością. Pokoje są przestronne, jasne, i doskonale nadają się na przekształcenie według własnych potrzeb - czy to jako sypialnie, gabinety, czy pomieszczenia do hobby. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku, który jest przestrzenią w wygodny sposób połączoną z częścią mieszkalną. NIeruchomość została zaprojektowana tak, aby zmaksymalizować komfort i wygodę. Dzięki dużej ilości okien, pomieszczenia są jasne i przestronne. Już dziś możesz ją zarezerwować i zacząć planować poszczególne etapy wykańczania wnętrza. Budowa rozpoczęła się w maju 2021. Budynek odebrany w 2023r. Aktualnie wylane zostały posadzki anhydrytowe (wysoki współczynnik przenikania ciepła, skraca czas nagrzewania pomieszczenia) oraz położone tynki. Atrakcyjna z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Poznania - szybki dojazd drogą DG 92. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i punkty handlowo-usługowe m. in. Szkoła Podstawowa (w Lusowie), przedszkole, sklep spożywczy Market Sady, przychodnia (w Tarnowie Podgórnym). To lokalizacja, która pozwala korzystać z infrastruktury pobliskich miejscowości takich jak Tarnowo Podgórne, Lusowo czy Przeźmierowo. Przestronny salon z otwartą kuchnią, idealny do spędzania czasu z rodziną z bezpośrednim wyjściem na taras. Dodatkowo na parterze znajduje się również wejście do garażu (JEDNOSTANOWISKOWY) oraz łazienka dla gości. Na piętrze zaprojektowane zostały cztery pokoje i łazienka. Użytkowe poddasze strychowe ( na całej powierzchni piętra). zgodnie z załączonymi rzutami. Razem powierzchnia całego lokalu : parter: 72,17 m² piętro: 62,03 m² Zestawienie pomieszczeń: wiatrołap: 3,35 m² salon: 30,9 m² kuchnia: 5,58 m² toaleta: 3,71 m² garaż: 20,35 m² schody: 4,29 m² komunikacja: 3,99 m² sypialnie 17,70 m², 15,13 m², 13,23 m², 6,74 m² łazienka: 4,27 m² komunikacja: 4,96m² - podbeton pod ławy fundamentowe z betonu C8/10 gr. 10 cm, - ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C25/30, zbrojone podłużnie prętami, strzemiona co 30 cm, - wewnętrzne z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki3, - zewnętrzne: warstwa nośna z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3, ocieplenie ze styropianu ekstrudowanego grubości 10 cm - bloczki silikatowe 24 cm, - izolacja termiczna - wełna mineralna 16 cm, nośne z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie zgodnie z zaleceniem producenta. wykonane z betonu C25/30, zbrojony stalą A-IIIN, strzemiona A-IIIN. Nadproża prefabrykowane systemowe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowy, pochylenie dachu 35 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczną. Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 zbrojonego stalą A-IIIN. Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe: zgodnie z opisem branży architektury. Rolety zewnętrzne. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe. Stolarka okienna - okna PCV. Na poddaszu zamontowane są okna połaciowe. Schody betonowe. Piec gazowy dwufunkcyjny. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach ( w łazience i toalecie dodatkowo miejsce na grzejnik naścienny). Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. - ogrodzenie, - brama wjazdowa, - wylewka pod schody wejściowe, - brama garażowa, - podjazd, - taras z kostki, - miejsce parkingowe na podjeździe. Umowa na wyłączność. Nie czekaj i już teraz umów się na spotkanie, aby poznać wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty. Jestem przekonana, że będą Państwo mile zaskoczeni potencjałem, jaki ten dom posiada. Zadzwoń i umów się na prezentację! Anita Karkosińska tel ********* Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku