Obiekt komercyjny w centrum Pruszcza Gdańskiego

Szanowni Klienci,mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektronicznyw celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.ATUTYObiekt zlokalizowany w samym centrum Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Grunwaldzkiej. Doskonała widoczność i łatwość w dostępie do lokalu, sprawia że nadaje się idealnie do prowadzenia działalności gospodarczej.LOKALIZACJAObiekt zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Matejki w Pruszczu Gdańskim. W okolicy zabudowa usługowa oraz mieszkalna. Bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją prywatną jak i miejską (w pobliżu przystanek autobusowy). Umiejscowienie obiektu zapewnia szybki i łatwy dostęp do obwodnicy Trójmiasta - zaledwie - 3 km.OBIEKTNieruchomość składa się z dwóch części starszej i nowo wybudowanej, połączonych ze sobą łącznikiem. Obiekt posadowiony na działce 851 m2. Dodatkowy pas ziemi o powierzchni ok. 150 m2, znajdujący się od ulicy Grunwaldzkiej, użytkujemy na mocy umowy z miastem.STARSZA CZĘŚĆBudynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych i podpiwniczeniu, zbudowany w 1913 roku, posiadający powierzchnię 189, 6 m2. Powstał w technologii tradycyjnej z cegły. Dach wyłożony dachówką betonową. Parter budynku został zaadaptowany na potrzeby przedszkola, które obecnie funkcjonuje i spełnia wszelkie wymogi do prowadzenia tej działalności.Piętro budynku to w pełni funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem. (zdjęcia i rzuty dostępne drogą elektroniczną)Każde z pięter posiada własny piec i licznik.NOWA CZEŚĆBudynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, odebrany do użytku w 2020 roku, posiadający powierzchnię 145,63 m2. Zbudowany z pustaka. Dach wyłożony dachówką ceramiczną. Wyposażony w 3 szybowe okna dachowe firmy FAKRO.Cześć parteru budynku wraz z łącznikiem są wykorzystane przez przedszkole.Piętro stanowi samodzielne 3 pokojowe mieszkanie z oddzielnym wejściem i dużą przestrzenią klatki schodowej.Budynek ogrzewany gazowo, z oddzielnym opomiarowaniem na każdej kondygnacji. (zdjęcia i rzuty dostępne drogą elektroniczną).Obiekt spełnia wszelkie wymagania przeciwpożarowe.DZIAŁKA Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania określającym ten obszar jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. (szczegóły dostępne w biurze).Obiekt częściwo wynajmowany. Obecny najemca jest zainteresowany wynajmem całości, na długi okres. Pozwala to na nabycie inwestycji, która przez długi czas przynosić będzie solidny dochód.Umów się na prezentację i poznaj atuty nieruchomości.Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznegoskuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskieChcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Zadzwoń pod numer ********* lub ********* Możesz także do nas napisać.W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!