Dochodowa nieruchomość pod BIZNES przy PLAZIE

Na sprzedaż dom wolnostojący usytuowany w ścisłym centrum Suwałk przy skrzyżowaniu ulic Dwernickiego i Utrata, tuż obok centrum handlowego Plaza. Działka o powierzchni 698 m2. Dom o powierzchni użytkowej 140 m2 jest częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Prezentowana nieruchomość to unikalna pozycja na rynku, łącząca komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją oraz potencjałem zarobkowym. Przyszły nabywca będzie miał możliwość szybkiego wprowadzenia się. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej z usługami, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 7MU (Treść uchwały załączona wraz ze zdjęciami). Bliskość Plazy oraz ulic Dwernickiego i Utrata sprawia, że to idealne miejsce do mieszkania oraz inwestycji. Dodatkową korzyścią jest możliwość zarobkowania na banerach, co pozwala na utrzymanie nieruchomości bez dodatkowych kosztów, działka przez cały czas może przynosić przychód. Dodatkowo garaż o powierzchni 50m2 daje możliwość pomysłowego lub zarobkowego wykorzystania pomieszczenia. Parter: - Salon z kuchnią i jadalnią - Sypialnia - Wiatrołap/ Hol - Łazienka - Toaleta Poddasze: - 3 Sypialnie/ Pokoje - Toaleta Nieruchomość z odświeżoną w bieżącym roku elewacją, co nadaje jej schludnego i atrakcyjnego wyglądu. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem i pianą, co zapewnia doskonałą izolację cieplną. Dach został ocieplony pianą i pokryty solidną blachą, co gwarantuje trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Ściany domu są grube, mocne i solidne, zbudowane z carskiej cegły, dzięki czemu posesja jest stabilna i znacznie ogranicza to hałas z zewnątrz. Dodatkowo zainstalowano rolety elektryczne w kilku oknach. Ogrzewanie podłogowe i piec na pellet zapewniają komfortowe i efektywne ogrzewanie. Każde piętro ma niezależny system grzewczy, co pozwala na indywidualną kontrolę temperatury. Na podłodze znajduje się drewniana deska i gres. Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja, monitoring i alarm. Działka jest wyposażona w 3 punkty do nawodnienia oraz posiada altanę i taras. Nowa brama i ogrodzenie zapewniają bezpieczeństwo i estetyczny wygląd nieruchomości. Cena do negocjacji, zachęcam do złożenia propozycji cenowej. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami! Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.