570m2|winda|parking|klimatyzacja|światłowód

Oferujemy na wynajem wyjątkowe dwukondygnacyjne poddasze z dedykowaną windą łączącą je bezpośrednio z parkingiem zlokalizowane w stylowym budynku w Gliwicach przy ul. Wielickiej!Prezentowany lokal posiada łączną powierzchnię 570m2 na którą składa się część główna (350m2) oraz antresola (220m2).Obecnie lokal jest na etapie generalnego remontu, a zakończenie prac planowanie jest na II kwartał 2024r. Powierzchnia będzie wykończona w wysokim standardzie, a na obecnym etapie przyszły najemca ma realny wpływ na wykończenie oraz układ pomieszczeń. Planowany układ widoczny na załączonych rzutach.Do poddasza poza tradycyjnym wejściem po schodach prowadzi również dedykowana winda z wykorzystaniem indywidualnych kodów lub czytników łącząca je bezpośrednio z monitorowanym, strzeżonym parkingiem. Parking gwarantuje, że przyszły najemca oraz jego pracownicy/klienci nie będą mieli nigdy problemu z zaparkowaniem samochodu.Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje i projekty aranżacyjne, które mogą zostać wykonane na opisywanym poddaszu.Poddasze będzie w całości wyposażone w klimatyzację oraz wentylację z rekuperacją.Najemca będzie również uprawniony do wyłącznego korzystania z kopuły astronomicznej w celach biznesowych lub relaksacyjnych.Cały budynek jest wykończony w wysokim standardzie co gwarantuje komfort użytkowania. Jest ocieplony oraz przystosowany dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety). Dach jest podwójnie docieplony wełną mineralną.W cenie najmu zawarte jest: światłowodowe łącze internetowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, ubezpieczenie budynku, własny parking, wywóz śmieci, serwis urządzeń ppoż., konserwacja i serwis klimatyzacji, wentylacji i wymiennikowni, konserwacja i utrzymanie windy.Poddasze posiada duży potencjał aranżacyjny, który w połączeniu z wyjątkową architekturą sprawia, że nada się ono idealnie na biura oraz szeroko rozumiane usługi. Ogrzewanie czerpane jest z nowoczesnego własnego węzła cieplnego (dostarczane z sieci miejskiej PEC) co przekłada się na niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające).Zdecydowanie jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja która zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum Gliwic, innymi miastami województwa śląskiego jak i całej Polski dzięki bliskiej odległości do DTŚ, A1 oraz A4. Dodatkowo w promieniu 500m znajdują się przystanki autobusowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, Aldi, Rossman, sklepy oraz wszelkiego rodzaju usługi. Czynsz najmu 69 zł/m2 netto + media.Każdy najemca posiada własne liczniki cieplne oraz prądu.BEZ PROWIZJI ORAZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW!Zapraszam do kontaktuMateusz Pytlarz *********Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.