100m2|winda|parking|klimatyzacja|światłowód

Oferujemy na wynajem wyjątkową powierzchnię, która może zostać zaadaptowana na różnego rodzaju działalności zlokalizowaną w stylowym budynku w Gliwicach przy ul. Wielickiej!Prezentowany lokal usytuowany jest na dużym, funkcjonalnym poddaszu który posiada łączną powierzchnię ok. 570m2 na którą składa się część główna (350m2) oraz antresola (220m2). Istnieje możliwość wynajęcia całego poddasza lub wydzielenie innych niż przedstawiana w ogłoszeniu powierzchni wedle życzenia przyszłego najemcy.Obecnie lokal jest na etapie generalnego remontu, a zakończenie prac planowanie jest na II kwartał 2024r. Powierzchnia będzie wykończona w wysokim standardzie, a na obecnym etapie przyszły najemca ma realny wpływ na wykończenie oraz układ pomieszczeń. Planowany układ widoczny na załączonych rzutach.Do poddasza poza tradycyjnym wejściem po schodach prowadzi również dedykowana winda z wykorzystaniem indywidualnych kodów lub czytników łącząca je bezpośrednio z monitorowanym, strzeżonym parkingiem.Parking gwarantuje, że przyszły najemca oraz jego pracownicy/klienci nie będą mieli nigdy problemu z zaparkowaniem samochodu.Przestrzeń zostanie zaprojektowana przez architekta i wyremontowana przez profesjonalną ekipę budowlaną pod potrzeby i wymagania przyszłego najemcy.Poddasze w całości wyposażone w klimatyzację oraz wentylację z rekuperacją.Istnieje możliwość do korzystania z kopuły astronomicznej w celach biznesowych lub wypoczynkowych.Cały budynek jest wykończony w wysokim standardzie co gwarantuje komfort użytkowania. Jest ocieplony oraz przystosowany dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety). Dach jest podwójnie docieplony wełną mineralną.W cenie najmu zawarte jest: światłowodowe łącze internetowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, ubezpieczenie budynku, własny parking, wywóz śmieci, serwis urządzeń ppoż., konserwacja i serwis klimatyzacji, wentylacji i wymiennikowni, konserwacja i utrzymanie windy.Poddasze posiada duży potencjał aranżacyjny, który w połączeniu z wyjątkową architekturą sprawia, że nada się ono idealnie na biura oraz szeroko rozumiane usługi. Ogrzewanie czerpane jest z nowoczesnego własnego węzła cieplnego (dostarczane z sieci miejskiej) co przekłada się na niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające).Zdecydowanie jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja która zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum Gliwic, innymi miastami województwa śląskiego jak i całej Polski dzięki bliskiej odległości do DTŚ, A1 oraz A4. Dodatkowo w promieniu 500m znajdują się przystanki autobusowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, Aldi, Rossman, sklepy oraz wszelkiego rodzaju usługi. Czynsz najmu wyremontowanego pod najemcę lokalu to 69 zł/m2 netto + media.Każdy najemca posiada własne liczniki cieplne oraz prądu. BEZ PROWIZJI ORAZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW!Zapraszam do kontaktuMateusz Pytlarz *********Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.