Obiekt przemysłowy z częścią socjalno- biurową

Oferuję do sprzedaży budynek usługowo-produkcyjno-magazynowo biurowy po częściowym remoncie o pow. około 1143 m2, położony na działce o pow. 3533 m2, w miejscowości Stawiguda (18 km od Olsztyna), przy ul. Olsztyńskiej 27, województwo warmińsko-mazurskie. Prace remontowo-konserwacyjne obiektu rozpoczęły się w 2021 roku - została wymieniona stolarka okienna w większości pomieszczeń (okna trzyszybowe), całe orynnowanie firmy Zenit, w środkowej części obiektu została odnowiona elewacja - położono płytę warstwową z ociepleniem 5cm marki Pruszyński, nowe bramy wjazdowe firmy Wiśniowski, w części podjazdu położony został nowy polbruk (udźwig do 20 ton), instalacja elektryczna zabezpieczona by-pasami, pomieszczenia wewnątrz zostały odmalowane oraz w prawym skrzydle przeprowadzono kapitalny remont części pomieszczeń socjalnych i biurowych (tynki, gres, płytki, drzwi: około 70m2 powierzchni). W tym roku przewidziano zabezpieczenie kolejnej części dachu w postaci położenia płyt warstwowych wypełnionych pianką poliuretanową. Co da łączną powierzchnię nowego pokrycia dachowego około 600m2. Prace zostaną przeprowadzone na części dachu budynku znajdującego się wzdłuż ulicy, około 400 m2 powierzchni dachowej. Obiekt posiada powierzchnię około 1143 m2, na którą składają się m.in. część magazynowa, produkcyjna, biurowa oraz zaplecze socjalne. W środkowej części obiektu istnieje możliwość zrobienia dodatkowego zaplecza socjalnego z wc. Rozkład pomieszczeń przedstawiam na rzucie 3D. W całym budynku są posadzki betonowe, a w części pomieszczeń (około 250m2) wylano nowe posadzki o gr. około 6 cm, co dało łączną powierzchnię grubości podłóg 25 cm. W obiekcie umieszczono nowy kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania marki Bosch. Jest przygotowany projekt na umieszczenie drugiego kotła gazowego (zatwierdzone projekty techniczne).W prawej części obiektu została rozprowadzona nowa instalacja gazowa, wraz z przygotowaniem instalacji do zamontowania nawiewów grzewczych. Zakład jest korzystnie usytuowany - zaledwie 2 km do centrum miasta (Urząd Gminy Stawiguda, ) 2 km od drogi ekspresowej S51, 500 m od stacji kolejowej. Dojazd drogą asfaltową. Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada powierzchnię 3533 m2, ma bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Wyposażona jest w sieć wodną, kanalizacyjną, elektryczną (w tym siła - 380, moc umowna 40 kw, zabezpieczenie przedlicznikowe 63A), gazową, instalację alarmową. Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie, możliwości adaptacyjne oraz kondycję obiektu. Istnieje możliwość podzielenia obiektu na przynajmniej trzy niezależne części, każda z własną bramą wjazdową i zapleczem socjalno- biurowym, na cele własne, bądź wynajem. W przypadku wynajmu zwrot z inwestycji przewidziano w ciągu 10 lat. Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT. Polecam! Zapraszam ! Kontakt: Lidia Barasińska nr licencji 26089 tel. kom.: + ********* e-mail: Oferta na wyłączność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.