Wyjątkowa posiadłość z bajeczną działką 4158 m2!

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA, PARTEROWA POSIADŁOŚĆ/DOM WOLNOSTOJĄCY Z PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄDom o powierzchni użytkowej 185 m2 położona jest na wzniesieniu, w spokojnej części Koszalina, w dzielnicy Rokosowo Południe - w pobliżu Góry Chełmskiej, las, jeziora, rezerwat przyrody. Już na początku prezentacji na uwagę zasługuje wyjątkowa konstrukcja tego parterowego domu, a jego wnętrze przyciąga projektem i wyposażeniem. Jednak to, co zachwyca o każdej porze inaczej, to pięknie zaaranżowana przestrzeń wokół domu - cudowny, zadbany ogród, pełen różnorodnej roślinności, drzew i krzewów.UKŁAD DOMUWnętrze domu, w części dziennej jest bardzo dobrze doświetlone, dzięki dużym oknom, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Zieleń z ogrodu "zagląda" do środka.Elegancka, otwarta i jasna kuchnia wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD. Z kuchni mamy bezpośrednio przejście do jadalni, w której spożywanie wspólnych posiłków jest czystą przyjemnością.W części sypialnej znajdują się dwa mniejsze pokoje, główna sypialnia z garderobą i łazienką z wanną.W tej części znajduje się również dodatkowa łazienka z prysznicem.W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż z bramą - HOORMAN, a także pomieszczenie gospodarcze (tzw. "brudna kuchnia") i kotłownia.DZIAŁKA Łączna powierzchnia działki to 4158 m2.Cudownie zagospodarowana przestrzeń - z zadbanym trawnikiem, obsadzona różnorodnymi krzewami i drzewami (m.in. japońska czereśnia, jagoda kaukaska, hortensja, borówka, porzeczka, agrest). Wszystko doskonale przemyślane. Ogród zaprojektowany z dbałością o każdy kawałek terenu: podjazd z kostki brukowej, automatyczne nawadnianie trawnika, rozprowadzenie do kosiarki HUSQVARNA AUTOMOVER - są dużym udogodnieniem.Teren ogrodzony, monitorowany, strzeżony (alarm), automatyczna brama wjazdowa.OPIS BUDYNKU:Dom wybudowany w 2007 roku, wg indywidualnego projektu. Właściciele zadbali aby był wykonany z wysokiej jakości materiałów, a użytkowanie go było funkcjonalne i przyjemne dla mieszkańców.KONSTRUKCJA:* ściany zewnętrzne dwuwarstwowe - cegła SILKA + wełna mineralna (ROOCKWOOL) + tynk (KREISEL)* strop/ więźba dachowa - drewniany/tradycyjna drewniana* poszycie dachu: dachówka cementowa (BRAAS)* taras murowany/ zadaszony z wentylacją na zewnątrz STOLARKA/ PODŁOGI:* okna: drewniane* drzwi wewnętrzne: drewniane* drzwi zewnętrzne: drewno / szkło* podłogi w pokojach: drewno MERBAU* kuchnia, jadalnia, łazienki: terakota/ płytki* listwy przypodłogowe: drewnianeOŚWIETLENIE: podtynkowe, sufitowe, ledoweSKŁAD POMIESZCZEŃ: * przedsionek: 4,4 m2* hol przy salonie: 22,5 m2* salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogród: 35 m2* kuchnia w zabudowie z wygodną jadalnią, całkowicie urządzona: 27,7 m2* gabinet/pokój 1:13,4 m2* pokój 2: 12,3 m2* sypialnia z garderobą i łazienką z wanną: 45,7 m2* łazienka dla gości z prysznicem: 5 m2* dwustanowiskowy garaż: 29,7 m2* kotłownia: 4,1 m2* dodatkowa, brudna kuchnia/ pom. gospodarcze: 5,8 m2* taras zadaszony: 50 m2Sprzedawane z umeblowaniem.Dodatkowo: drewniany, budynek gospodarczy na zewnątrz: 20 m2 i schowek na drzewo kominkoweMEDIA:* prąd* woda - własne ujęcie* kanalizacja- szambo przydomowe* światłowód* kamery na zewnątrz * alarm / obiekt chroniony przez firmę zewnętrznąTo wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój, piękno natury, a także codzienny komfort - jednocześnie nie rezygnując ze wszystkich udogodnień jakie daje bliskość miasta.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na niezobowiązującą prezentację.Agent prowadzący:Beata Fir + ********* W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()