Piękny dom z wyposażaniem - Chrzanów. ul. Witosa

-OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - SPRZEDAŻ ZA POŚREDNICTWEM BIURA -ZAPRASZAMY-JWTK - KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. W. Witosa w Chrzanowie.Nieruchomość zabudowana jest pięknym, zadbanym domem jednorodzinnym z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, wokół którego, jest pięknie zagospodarowany teren wraz z ogrodem.Do budynku prowadzi dojazd utwardzony kostką brukową, wzdłuż którego rozciąga się wypielęgnowana zieleń, prowadząca, aż do ogrodu.Ogród porośnięty jest licznymi ozdobnymi krzewami i drzewami, to doskonałe miejsce do wypoczynku rodzinnego, grillowania czy przyjęć dla przyjaciół. Istnieje możliwość zejścia do ogrodu z dużego tarasu, który rozciąga się z dwóch stron domu. Drzwi na taras zlokalizowane są w salonie. Dom wybudowany został na przestrzeni 2006/2007r. posiada funkcjonalną, ekonomiczną bryłę. Technologia tradycyjna. Fundamenty betonowe, stropy i schody żelbetowe, ściany są z cegły o grubości 29cm. Dach na więźbie drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ocieplony styropianem o grubości 15cm i otynkowany.Elewacja pokryta jest jasnym tynkiem oraz kontrastującą czerwoną dachówką ceramiczną. Budynek wzniesiony jest powyżej poziomu wjazdu i ulicy publicznej.Składa się z parteru i poddasza użytkowego. Między piętrami, nad garażem jest dodatkowy pokój/biuro. Starannie zaprojektowane wnętrze zapewnia optymalne warunki do pracy i wypoczynkuParter to strefa mieszkalna i gospodarcza. W części mieszkalnej jest strefa dzienna obejmująca salon z wykuszem w którym jest kominek i wyjście na taras z zejściem do ogrodu, kuchnia, łazienka oraz dodatkowo jasny pokój. Otwarty układ strefy dziennej wizualnie dodaje jej przestronności, dostępny z salonu taras to dodatkowe miejsce rodzinnego spędzania czasu. W salonie jest miejsce na dużą sofę i stół oraz nastrojowy kominek na drewno. W kuchni jest zabudowa kuchenna z wygodnym blatem do pracy oraz z licznymi półkami i szafkami. Dodatkowy pokój na parterze jest słoneczny i może być wykorzystany na gabinet, lub pokój gościnny. W bezpośrednim sąsiedztwie jest łazienka z toaletą, prysznicem, umywalką i dużym lustrem. W części gospodarczej jest kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy. Dostęp do garażu i kotłowni jest z holu, schodami zlokalizowanymi poniżej schodów prowadzących na piętro. Pomiędzy drzwiami do garażu i kotłowni jest dodatkowo małe pomieszczenie, dzielące część mieszkalną z częścią gospodarczą. W kotłowni jest piec dwufunkcyjny gazowy.Doskonale doświetlone światłem dziennym poddasze to ustawna i prywatna strefa prywatna domu. Strefa prywatna obejmuje pokój/biuro między piętrami, oraz z 3 pokoje i łazienkę z wanną na poddaszu. Do tej strefy prowadzą piękne drewniane schody. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze, stolarka drzwiowa - drewniana. Drzwi zewnętrzne na zamek wielopunktowy.Standard i stan techniczny budynku - jest bardzo dobry. Wnętrze jest bardzo klimatyczne i ciepłe, dzięki elementom drewnianym i ciepłym barwom.UKŁAD FUNKCJONALNYPARTERWIATROŁAP 3,20m2HOL 8,60m2KUCHNIA 10,60m2SALON Z JADALNIĄ 25,80m2POKÓJ 1 11,90m2ŁAZIENKA 2,70m2KOTŁOWNIA 5,60m2SCHODY 1,80m2GARAŻ 23,80m2POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 94,00m2PODDASZESCHODY 3,10m2HOL 4,50m2ŁAZIENKA 5,90m2 (7,10m2)POKÓJ 2 11,80m2 (14,20m2)POKÓJ 3 17,40m2 (21,10m2)POKÓJ 4 14,80m2 (18,30m2)GARDEROBA 4,90m2 (6,90m2)POKÓJ 5 11,80m2 (18,50m2)POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 74,20m2 (podłóg 91,70m2)W budynku są następujące instalacje: wodno -kanalizacyjna (przydomowa przepompownia ścieków), gazowa, alarmowa (z dozorem firmy ochroniarskiej), domofonowa i elektryczna. Instalacja elektryczna jest również rozprowadzona na zewnątrz, wzdłuż dojazdu zamontowane są piękne lampy oświetlające podjazd.Centralne ogrzewanie w budynku jest gazowe. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest na parterze w holu, w wiatrołapie, w kuchni i w łazience. W pokojach są kaloryfery stalowe. Na półpiętrze w garderobie i pokoju jest ogrzewanie podłogowe. Na poddaszu są kaloryfery stalowe. Dodatkowo istnieje możliwość ogrzania się kominkiem na parterze, który jest na drewno. Pra