Lokal użytkowy, 146 m², Kraków

Do wynajęcia lokal o powierzchni 146,90 m2, znajdujący się na 2 piętrze budynku, w kompleksie biurowym na krakowskim Zabłociu. Budynek mieści się w rejonie ulic Romanowskiego, Zabłocie, Przemysłowej, w samym środku krakowskiego Zabłocia. Nieruchomość o charakterze industrialnym z zachowanymi oryginalnymi, historycznymi elementami dawnej fabryki, mającej siedzibę pod tym adresem. Budynek posiada: - ochronę, - parking naziemny, - monitoring, - światłowód, - rowerownię z prysznicem, - miejskie ogrzewanie, - wyznaczoną przestrzeń dla palących, - klimatyzację, - pomoc techniczną. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, foodtracki, paczkomat, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Lokal ma powierzchnię 146,90 m2, na którą składają się: - 4 pomieszczenia biurowe, - serwerownia, - kuchnia, - duże pomieszczenia do zaadoptowania na recepcję, - toaleta (z wejściem z korytarza, tylko dla tego lokalu). WAŻNE: - 146,90 m2, - do odświeżenia: Właściciel zapewnia możliwość przebudowy, malowanie oraz nowe wykładziny, - 2 piętro, - dostęp do windy towarowej, - dostęp do rampy załadowczo-wyładowczej, - dostępny od zaraz, - miejsca postojowe. FINANSE: Czynsz najmu wynosi 60 zł netto/ m2 (8760 zł). Dodatkowo płatna opłata eksploatacyjna w wysokości 20 zł netto/ m2 ( całodobową ochronę obiektu 24/7 (monitoring oraz ochrona fizyczna), utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie),całoroczne i sezonowe CO - zużycie wody i kanalizacja, wywóz śmieci - utrzymanie czystości na częściach wspólnych (korytarze, toalety), umieszczenie logotypu firmy na tablicy informacyjnej i drzwiach do lokalu). Kaucja: wysokość 3-miesięcznego czynszu brutto. Przed oglądaniem lokalu wymagane podpisanie umowy pośrednictwa. Biuro pobiera prowizję. Zapraszam na prezentację lokalu. Katarzyna Wójcik Vistula Estate *********