Rezydencja 530m2, działka 1702m2, garaż na 2 auta

Na sprzedaż piękny, bezpieczny pod każdym względem, rodzinny i komfortowy dom wolnostojący o znamionach rezydencji. Dom posiada alternatywne rozwiązania umożliwiające funkcjonowanie w przypadku prądu i gazu. Poziom gruntu na którym stoi nieruchomość został podniesiony - co zapewnia zabezpieczenie przed ewentualną powodzią. Bezpieczeństwo, komfort i długowieczność to idee przyświecające inwestorowi przy budowie obiektu. *** Dom wybudowano w znakomitym miejscu, przy użyciu najnowszej klasy materiałów budowlanych, według najnowszych technologii. Przewidziano w nim pomieszczenia do ewentualnej działalności gospodarczej, jak i wypoczynku. *** Na poziomie 0 (170m2) znajduje się między innymi kotłownia z kotłem centralnego ogrzewania Viessman, z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300l. Znajdziemy tutaj 7 pomieszczeń przeznaczonych na cele rekreacyjne, które posiadają funkcjonalny rozkład, oraz gotowe przyłącza pod jacuzzi i sauny. Obszar ten można śmiało wykorzystać na działalność gospodarczą z przeznaczeniem na siłownie fitness wraz z zapleczem typu WC. *** Na parter (213m2) wchodzimy po łukowych schodach. W przedpokoju znajduje się zejście do rozświetlonego salonu, gdzie zostały zastosowane bardzo duże okna. Przejście z salonu do kuchni uzupełnia powierzchnia, którą w planach nazwano jadalnią. W jadalni znajdziemy wyjście na duży taras (60m2), a przy nim miejsce do zabudowy basenu (11x5m). Przestronna i jasna kuchnia posiada dużą spiżarnię (19m2). Z salonu jest wejście również do tak zwanego pokoju kominkowego (20,7m2). Ostatnie pomieszczenie na tym piętrze to sypialnia z garderobą (26,8m2). Ogromną łazienkę (9,5m2) wykonano z najwyższej klasy materiałów. Znajduje się w niej narożna wanna z hydromasażem, kabina prysznicowa, muszla, bidet, dwie umywalki. *** Na 1 piętro wejść można po szerokich schodach, wychodząc na obszerny hall. Niesamowite, naturalne doświetlenie zapewnia ogromny świetlik, który jest w jednej linii ze studnią świetlną. Na tym poziomie znajdują się przytulne sypialnie, kuchnia i łazienka. Całość użytkowa na tym poziomie to 97m2. Przemyślanym rozwiązaniem jest usytuowanie oddzielnych WC na każdym piętrze, które są zlokalizowane w jednym pionie. *** Integralną częścią budynku jest duży garaż na 2 samochody wyposażony w kanał oraz osobne pomieszczenie na rowery, przylegające do garażu. Nad garażem znajduje się mieszkanie (40m2) w stanie deweloperskim ze wszelkimi wyprowadzeniami i osobnym wejściem. Garaż posiada dwie bramy - wjazdową i wyjazdową. DACH: pokryty dachówką ceramiczną z zastosowanymi sprężynkami chroniącymi dachówki MEDIA: woda, prąd 230V i 380V, gaz, kanalizacja. Instalacja wodna i centralne ogrzewani wykonane w najnowszej technologii niemieckiej. Przemiana gazu ziemnego w ciepło w kondensacyjnym kotle VIESSMANN, w aktywny sposób przyczynia się do ochrony klimatu i środowiska naturalnego. Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń czeka na wentylator. OKNA: antywłamaniowe na parterze, od strony tarasu są również przyciemniane, wyposażone w nawiewniki + elektryczna roleta antywłamaniowa przy wyjściu na taras. GOTOWE INSTALACJE: odgromowa, solarna pod zabudowę paneli słonecznych do awaryjnego zasilania agregatu prądotwórczego i UPS, alarmowa, do kamer TV i monitoringu, telefoniczna, internetowa i telewizyjna oraz pod saunę, jacuzzi i videofon. MATERIAŁY I WYKONANIE: super ciepła technologia - dwa mury z porothermy austriackiej firmy Wienerberger, ze styropianem w środku, dachówka ceramiczna niemiecka Harmonica, parapety w domu z marmuru, w piwnicy z granitu, posadzki wykonane w technologii komputerowej - samopoziomującej. Cały teren działki i fundamenty są zdrenowane, elewacja - tynk akrylowy, komin ceramiczny. W razie potrzeby podeślę rzuty domu wraz z wymiarami pomieszczeń. Pomagamy Państwu w zdobyciu finansowania na wymarzoną nieruchomość. Zapraszam serdecznie na prezentację, Sprawdzony Pośrednik Nieruchomości Paulina Abramowicz, tel. *********, email: adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok ********* Wrocław (Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1. piętro),sprawdzonyposrednik.eu Szanowni Pa