Obiekt gastronomiczno-hotelowy w Skałowie

Polecam do sprzedaży obiekt gastronomiczno-hotelowy położony przy drodze krajowej nr 92 na odcinku pomiędzy Kostrzynem Wielkopolskim a Poznaniem a szerzej w połowie drogi między Berlinem a Warszawą. Jest to budynek o pow. użytkowej wynoszącej 770m2 położony na działce o pow. 1700m2 (docelowo działka ma być powiększona jeszcze o około 300m2 czyli łącznie będzie wynosiła 2000m2). Budowa została podzielona na trzy etapy, z których pierwszy odbył się w 1995r. a trzeci na przełomie 2009 i 2010 roku. Budynek został pobudowany z cegły, ocieplony styropianem 15 cm, na dachu położone są wiązały, deski, papa podkładowa oraz papa nawierzchniowa a na części blachodachówka. Budynek składa się z 1 kondygnacji podziemnej (piwnice ) oraz 2 kondygnacji nadziemnych (parter i piętro). Na powierzchnię użytkową na parterze wynoszącą 451m2, składają się: - restauracja wraz z dwoma salami bankietowymi, z czego sala główna o powierzchni 150m2 a mniejsza sala bankietowa ma powierzchnię 65m2, - w pełni wyposażona kuchnia i zaplecza gastronomiczne (7 zapleczy gastronomicznych), recepcja, - 11 pokoi hotelowych, - pralnia, - szatnie i pomieszczenia socjalne dla pracowników. Na piętrze powierzchnia użytkowa wynosi 317m2 i mamy tutaj: - 8 pokoi hotelowych (2,3 i 4 osobowych), - pomieszczenie gospodarcze, - taras widokowy. Obecnie obiekt pokrywa zapotrzebowanie na około 50 miejsc noclegowych, każdy pokój jest z własną łazienką, TV oraz bezprzewodowym internetem. Na piętrze istnieje możliwość rozbudowy lokalu o kolejne 10 pokoi o łącznej powierzchni 300m2, na co została przygotowana dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniem na budowę. Duża sala bankietowa jest klimatyzowana, obiekt posiada podjazd dla wózków. W piwnicy znajduje się kotłownia i 3 suszarnie. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. Cała nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana, zadbana, gotowa do wejścia od już. Sprzedawana łącznie z wyposażeniem, sprzętem i meblami. Obiekt ogrzewany jest piecem gazowym. Forma prawna: własność, księga wieczysta bez obciążeń. W związku z zakończeniem w tym roku działalności gastronomiczno-hotelowej, właściciel uzyskał warunki zabudowy na zmianę przeznaczenia obiektu na mieszkalno-usługowy. Decyzja o warunkach zabudowy zezwala na przebudowę budynku na 12 lokali mieszkalnych z częścią usługową. Działka od strony trasy nr 92 wykorzystywana jest w przeważającej części na miejsca parkingowe, natomiast z tyłu budynku zagospodarowana jest zielenią. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bezpieczny plac zabaw. Skałowo to miejscowość położona przy drodze krajowej nr 92, sąsiadująca z Kostrzynem Wlkp dynamicznie rozwijającym się miastem w metropolii poznańskiej. Z uwagi na liczne inwestycje, które lokalizowane są w obrębie Kostrzyna Wlkp. i jego najbliższych okolic, co wynika między innymi z doskonałej lokalizacji tj. przy drodze krajowej nr 92 oraz przy drodze ekspresowej nr S 5, zainteresowanie ofertą gastronomiczną, organizacją imprez okolicznościowych oraz bazą noclegową jest bardzo duże. Z uwagi na powyższe obiekt kryje w sobie ogromny potencjał biznesowy. Zatrzymując się tutaj na kilka dni, z przyjemnością pooglądać można piękne tereny Parku Krajobrazowego Promno liczne jeziora i lasy, wyciszyć na łonie natury bądź odwiedzić tętniącą życiem stolicę wielkopolski - Poznań, oddaloną zaledwie o 17 km od naszej nieruchomości. Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości z umową długoterminową i prawem pierwokupu, miesięczny czynsz najmu wynosi 15 000 zł + opłaty licznikowe. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny Anna Mazurek, tel. ********* Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.