Odnowiony|Spokojna okolica|Dwurodzinny|

Funkcjonalny, duży dom w spokojnej okolicy, idealny do prowadzenia własnego biznesu.*W galerii zdjęć dostępny jest obszerny film z tej nieruchomości. Koniecznie obejrzyj!*Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, w którym łatwo Ci będzie prowadzić działalność gospodarczą? Ta nieruchomość to coś dla Ciebie. Dom o sporej powierzchni, z dodatkowym budynkiem zaaranżowanym jako biuro, dzięki któremu oddzielisz życie prywatne od pracy, unikając przy tym opłat za wynajem osobnego lokalu. Nieruchomość położona na obrzeżach miasta w spokojnej dzielnicy Trzebiesławice, co zapewni ciszę i kontakt z naturą. Starannie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 14 arów zapewnia sporo przestrzeni do relaksu, nie będąc jednocześnie problematyczną w utrzymaniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- dom kilka lat po termomodernizacji oraz wymianie dachu,- osobny budynek z powierzchnią biurową oraz sporym garażem,- położony na obrzeżach miasta, z dobrym dojazdem do każdej jego części,- kominek z rozprowadzeniem idealny na długie wieczory,- taras do codziennego relaksu,- zgrabna i łatwa w utrzymaniu działka, duża powierzchnia pokryta kostką, - spokojna okolica. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- korytarz,- garderoba,- siłownia,- przedpokój,- duży salon,- kuchnia połączona z częścią dzienną, - sypialnia,- łazienka, + taras.Piętro:- łazienka,- 3 sypialnie, + balkon.Piwnica:- dwa pomieszczenia gospodarcze.Drugi budynek:- duży garaż jednostanowiskowy,- przestrzeń do składowania drewna,- dwa pokoje zaaranżowane na biuro oraz pralnie,- dodatkowy pokój na piętrze.BUDYNEK:- powierzchnia użytkowa około 230m2- dodatkowy budynek z garażem oraz pomieszczeniami przeznaczonymi na biuro/prowadzenie działalności,- wybudowany w latach 80, rozbudowany w 2017,- dom oraz garaż w 2017 przeszły modernizacje cieplną, wymianę dachu na blachodachówkę oraz zostały otynkowane,- dach ocieplony pianą PUR 20cm oraz 30cm,- budynek częściowo podpiwniczony, posiada poddasze z potencjałem na aranżacje dodatkowych pokoi,- w rozbudowanej części 3-szybowe okna,- w domu alarm oraz kamery,- w części dziennej wyjście na taras, z salonu wyjście na ogródek,- bardzo dużo przestrzeni przeznaczonej na przechowywanie rzeczy.Ogrzewanie:- ogrzewanie piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania,- w nowszej części ogrzewanie podłogowe, pozostała część domu grzejniki, - kominek z rozprowadzeniem ciepła na kilka pokoi, DZIAŁKA I OTOCZENIE:- zaletą nieruchomości jest zgrabna działka o powierzchni 1447 m2,- dodatkowe duże patio,- duża ilość nasadzeń zapewniających poczucie prywatności i intymności,- rozwijany trawnik wraz z siatką przeciwko kretom,- ogrodzenie z czterech stron z bramą na pilota,- około 400m2 kostki brukowej zapewnia sporo miejsca do parkowania,- wydzielony kojec dla psa,- spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna,- szybki dojazd do trasy DK91 oraz S1,- w niedużej odległości Lasy Trzebiesławickie oraz Zalew Przeczycki i Pogoria IV.Marzysz o dużym domu idealnym do prowadzenia własnej działalności gospodarczej?Zapraszam do bliższego zapoznania się z dostępną tylko w naszym biurze ofertą - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, PIOTREM ŚWIĄTKIEM. Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Młynarski (licencja nr: 23879)