Dom wolnostojący w Chełmie Śląskim

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Moja drobna sugestia dotycząca namówienia Państwa do zapoznania się z poniższymi informacjami, to sugestia pójścia dalej drogą,. Budynek, który opisuję poniżej został wybudowany w przepięknej miejscowości Chełm Śląski w odległości, zaledwie kilkunastu/kilkudziesięciu kilometrów od Mysłowic, Tych i Katowic - zachęcam więc do poszerzenia obszaru poszukiwań swojego nowego miejsca na ziemi o dodatkowe kilometry - myślę, że warto! Tym bardzie że umowa na budowę jednej z kluczowych dróg na południu Polski (S1 Kosztowy - Bielsko-Biała) jest już podpisana, droga ma być przejezdna jeszcze w 2024 roku, a wtedy. wtedy pojawią się kolejne mocne punkty przemawiające na korzyść tej lokalizacji: 1. wyprowadzenie ruchu tranzytowego z naszych obszarów; 2. skrócenie czasu przejazdu z Chełmu Śląskiego do Bielska-Białej, Mysłowic, Tychów, Katowic i innych miast ościennych, chociaż moim zdaniem już teraz dojazd do ww. miejscowości jest dobry. Nie bez znaczenia jest również fakt, iż do końca 2023r. wykonana zostanie również przebudowa i rozbudowa wewnętrznej drogi gminnej, przy której zlokalizowany jest budynek. Umowy zostały już podpisane (prace trwają), tak więc już niedługo. Atutami przemawiającymi na korzyść tego domu są również: 1. Niższa cena w porównaniu do podobnych domów w mieście. 2. Położenie w samym środku urokliwego osiedla nowo wybudowanych domków jednorodzinnych, tworzących bardzo kameralne osiedle. 3. Piękny taras od strony zachodniej (widok na ogród, jezioro i las, a tam: bażanty, sarny, bociany) - najlepsze miejsce na leżak! 4. Spora działka (1323 m2) pozwalająca na zaaranżowanie ładnego ogrodu. Może. własne warzywa i owoce, a może basen i pergola? (chociaż szczerze mówiąc jedno nie wyklucza drugiego). 5. Cisza i spokój pozwalające na szybsze naładowanie baterii. 6. Przyzwoity metraż domu, który pozwala na wydzielenie prywatnej strefy dla każdego z członków nawet czteroosobowej rodzin. 7. Duże przeszklenia w strefie dziennej (między innymi 3 metrowe przesuwne okno tarasowe) gwarantujące dobre doświetlenie pomieszczeń, praktycznie o każdej porze roku. Informacje szczegółowe wyglądają następująco: 1. Powierzchnia domu ze strychem - około 178 m². 2. Pomieszczenia - 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, salon i garaż. 3. Powierzchnia działek - 1323 m². 1. Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany. 2. Mury zewnętrzne i wewnętrzne - pustaki ceramiczne porotherm. 3. Schody - płytowe, żelbetowe, monolityczne. 4. Stropy monolityczne. 5. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówka betonowa (Braas Cisar). Stolarka okienna i drzwiowa 1. Okna i drzwi tarasowe (nowej generacji, 3-szybowe), okno tarasowe przesuwne (3m), system SmartSlide. 2. Ciepłe drzwi wejściowe o wskaźniku przenikania ciepła wynoszącym 1,1. 3. Parapet wewnętrzny PCV (gabinet). 4. Parapety zewnętrzne stalowe. Wykończenie budynku 1. Tynki wewnętrzne gipsowe (nakładane maszynowo), firmy Knauff (Diamant). 2. Wylewki cementowe. 3. Poddasze użytkowego w suchej zabudowie wraz z ociepleniem wełną mineralną ( 30 cm). 4. Płyty zielone poddasza 5. Schody strychowe. 6. Podłoga na strychu z płyt OSB. 7. Ocieplenie budynku (styropian 20 cm). 8. Tynk zewnętrzny silikonowy (nakładany maszynowo) firmy Ceresit. 9. Podbitka dachowa w kolorze zbliżonym do koloru dachu. 10. Obróbki kominowe (blacha stalowa ocynkowana i powlekana). 11. Rynny i rury spustowe PCV. 12. Duży taras, chodnik, wejście do budynku duży podjazd do garażu - wszystko wykonane z kostki brukowej betonowe w kolorze szarym i antracytowym. 13. Działka uporządkowana, ziemia rozparcelowana, posiana trawa. Instalacje wewnętrzne 1. C.O. wraz z jednofunkcyjnym kondensacyjnym piecem gazowy firmy Ferroli ze zbiornikiem na wodę użytkową. Parter i poddasze - ogrzewanie podłogowe, łazienka na poddaszu - ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy niskotemperaturowy tryb pracy, garaż - grzejnik płytowy niskotemperaturowy tryb pracy. 2. Wodna - rozprowadzona instalacja ciepłej i zimnej wody od licznika wody i pieca, pod tynkiem, w posadzkach do miejsc zamontowania od