Ogromny dom z potencjałem Wrocław - Wilkszyn

Tylko w New Place Nieruchomości ogromny dom z potężnym potencjałem! "Prawie" we Wrocławiu! W tym jednak przypadku słowo "prawie" działa tylko i wyłącznie na korzyść. Wilkszyn praktycznie przylega do Wrocławia, kursuje tu autobus linii 923, samochodem dostaniemy się do ścisłego centrum w ok. 25-30 minut. 7 minut do Leśnicy, skąd mamy już pełen wachlarz komunikacji autobusowej i tramwajowej. W zamian za to dostaniemy ciszę, spokój, sarenki na podwórku, świeże powietrze. W odległości ok. 200m znajduje się Las Mokrzański, pełen ścieżek pieszych i rowerowych, a także historii i tajemnic w postaci chociażby pozostałości po słynnej restauracji na Wiśniowej Górce itp. W tzw. "Lasku Goeringa" znajdziemy pozostałości po potężnej willi wybudowanej w latach 20-tych XXw. za ówczesne 2mln. marek! Była to posiadłość niemieckiej dziedziczki fabryki obuwia. Niby w mieście, a jednak przy lesie. Niby w mieście, a bez zgiełku i smogu. Wilkszynowi nie zagraża budowa hal przemysłowych, fabryk, magazynów itp. Powietrze tu jest czystsze, niż na pozostałych obrzeżach Wrocławia. Ta wioska pozostanie urokliwa i przyjazna mieszkańcom przez następne długie lata. Wlikszyn, jak i cała gmina Miękinia, w ostatnich latach zaliczył ogromny postęp i wzrost atrakcyjności. Znajduje się tutaj stacja benzynowa, powstał supermarket Kredens, boisko Orlik, Biedronka, nowa biblioteka, świetlica. W najbliższym czasie planowana jest budowa szkoły. Jest to bardzo atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla młodych rodzin z dziećmi, jak również dla ludzi starszych, zmęczonych życiem w zgiełku miasta. Powierzchnia całkowita domu: 1065m2! Powierzchnia użytkowa domu: 817m2! Działka 3152m2! Budynek dwupiętrowy, pokryty dachem czterospadowym dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek składa się z: - parteru: ok. 260m2 - na parterze znajduje się również garaż dwustanowiskowy, z kanałem o powierzchni ok. 74m2. Garaż wyposażony jest w dwie bramy wjazdowe Hormann, jest bardzo jasny, posiada 3 okna z roletami antywłamaniowymi. - parter jest w części wykończony, przez 10 lat funkcjonowało tu biuro agencji reklamowej - I pietra: ok. 250 m2 z tarasem (ok. 67m2) - I piętro jest częściowo wykończone, do gruntownego odświeżenia, przez 10 lat spełniało funkcję mieszkalną - II pietra: ok. 181m2 - stan surowy, do wykończenia - dodatkowo antresola ok. 130m2 Dla kogoś z wyobraźnią, dla wizjonera! - Budynek można zaadaptować np. na przedszkole lub żłobek. - W budynku technicznie można wydzielić 3 ogromne mieszkania. Pozwala na to klatka schodowa. Można również zrobić mikrokawalerki, tutaj na ilość wpływa tylko wyobraźnia inwestora, ewentualnie przepisy i ilość okien. - Budynek świetnie nadaje się na przychodnię lub Centrum SPA. Cisza, brak bliskiej zabudowy wysokiej gwarantuje intymność i wspaniałe miejsce do relaksu, jednocześnie w tak bliskiej odległości od wielkiego miasta. - W prezentowanym domu można stworzyć Hostel lub miejsce noclegowe dla pracowników, cudzoziemców itp. Powierzchnia pozwala na zakwaterowanie jednocześnie przynajmniej kilkudziesięciu osób. - Budynek idealnie nadaje się na siedzibę firmy. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie parkingu na kilkadziesiąt samochodów. Można również dobudować magazyn, halę. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami