M3 po kapitalnym remoncie w odnowionej kamienicy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania po generalnym remoncie w 2020 roku, położonego na drugim piętrze odrestaurowanej kamienicy. BUDYNEKNieruchomość mieści się na drugim piętrze kamienicy (budynek dwupiętrowy) kamienicy wybudowanej w 1895 roku. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek jest w świetnym stanie technicznym, Wspólnota i jej fundusze są bardzo dobrze zarządzane, czego efektem są: - generalna termoizolacja budynku, razem ze strychem (2018 rok); - ocieplenie fundamentów;- remont klatek schodowych (odrestaurowanie drewnianych komponentów); - zainstalowanie podwójnych drzwi do wejścia na klatkę schodową z domofonami;- wymiana instalacji w budynku.Media:- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;UKŁADPowierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 63,83 m2, która rozkłada się na dwa pokoje, korytarz i łazienkę. Mieszkanie w pierwotnym układzie posiadało 3 pokoje natomiast naniesione zmiany utworzyły dużą kuchnię z jadalnią 14 m2 i powiększoną łazienkę. W załączonych zdjęciach rzut przed zmianami. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,91 m2. Właściciele mieszkania mają dostęp do powierzchni strychu, w ramach udziału w częściach wspólnych. Powierzchnia ok. 120 m2 przeznaczona jest do użytku 5 właścicieli mieszkań. Mieszkanie w układzie środkowym, dwustronnym, który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej-zachodniej.Rozkład:- pokój 1 o powierzchni 22,78 m2 (ekspozycja wschodnia); - pokój 2 o powierzchni 16,26 m2 (ekspozycja wschodnia); - kuchnia o powierzchni 14,04 m2 (ekspozycja zachodnia); - łazienka o powierzchni 6,71 m2;- przedpokój o powierzchni 4,04 m2.STANDARD:Wnętrze po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2020 roku, który podniósł standard nieruchomości, m.in.: - gruntowna wymiana wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczna, grzewcza), - wymiana okien i parapetów na konglomerat,- położenie tynków i gładzi;- położenie nowych paneli podłogowych, wraz z listwami przypodłogowymi;- wykończenie łazienki z montażem nowej armatury;- wykończenie kuchni z montażem mebli i sprzętu AGD;- wymiana pieca gazowego w 2015 roku;- wymiana drzwi wejściowych i drzwi wewnętrznych z ościeżnicami;Stan prawny i eksploatacja:Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu dwie osoby wynosi ok. 495 zł/msc. Poza czynszem wobec Wspólnoty, płatna jest energia elektryczna oraz gaz, na podstawie wskazań liczników:- gaz płacony jest w ryczałcie, w równych ratach na przestrzeni roku - 150 zł/msc;- roczny podatek od nieruchomości 81 zł; - obecne rachunki za prąd 250 zł co dwa miesiące;- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika. LOKALIZACJA:Budynek położony w bydgoskim śródmieściu, wśród niskiej zabudowy wielorodzinnej z przełomu XIX i XX w. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, w promieniu 350m otrzymujemy dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. W odległości 300m położona jest ulica Gdańska wraz z rozbudowaną strefą handlowo-usługową: - Szkoła Podstawowa w odległości 150 m,- Ulica Gdańska w odległości 350 m,- Liceum Ogólnokształcące w odległości 700 m,- Park Jana Kochanowskiego w odległości 600 m,- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 350 m- Zespół Szkół Muzycznych w odległości 600 m- Dwa prywatne parkingi przy kamienicy umożliwiają bezpieczne parkowanie auto.Zapraszam do kontaktu !Agent prowadzący ofertę:Michał Liziktel. *********